装修合同样本_房屋装修合同

装修合同签字的时候要注意些什么？

装修合同签订时候要注意以下几个方面：

　　1 工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

　　2 付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。

　　中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明"工程过半，木工收口"。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

　　3 增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

　　还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用

　　4 保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

　　5 水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

　　6 按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

　　7 监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

洛神花回答了该问题

装修合同

298

2

如何避免水电改造陷阱？

毛坯墙――刮2-3遍腻子――打磨――底漆――找补打磨（找补的地方一定要用底漆再上1遍）――两遍面漆――养护
1.裂缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝（但不能保证100％不会再开裂）。
2. 找平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。
3.贴布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。
4. 腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。
5. 打磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子（如821）用400-500号的砂纸，质地较硬的（如墙衬、易呱平）用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。
6. 底漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒。
7.找补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵（坑眼），一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。
8. 面漆：不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向，墙角的处理，多数情况是用排笔或板刷进行涂刷，这样会容易造成边角纹理与整面不一致，视觉上会有差异，如果有条件的话可以买一把收边滚筒，边角用板刷上漆之后再用收边滚筒收一遍，注意收边滚筒的材质要和刷大面的滚筒一致，刷大面的时候每滚接茬地方的漆一定要收匀，不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，刷漆的时候每滚上墙之后都会有一个收漆动作，这就要要求每滚收漆的方向要一致，不然会造成每滚的滚出来的纹理不一致，反光角度就会不同，视觉上就会有差异。（建议：刷漆之前买一个托盘，商店里都会有卖的，用托盘可以保证每涂刷一滚，滚筒上的漆都是一样多的，这样就会刷的很匀。）
9.养护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。

马喜藻回答了该问题

装修合同

291

2

无采光客厅装修有什么技巧？

玄关的装修是至关重要的，从风水的角度来看，玄关是用来挡住煞气，保真祥气。
从功能的角度来看玄关是通往客厅的一个缓冲地带，是家的初步印象，同时还方便出门更衣。
玄关的设计应该从各方面考虑
1、采光，因为玄关一般都是比较狭窄的，所以要考虑采光性，最好用一些明亮的色彩
2、装饰效果，玄关未免太显单调，所以可以安装一些隔断，如玻璃隔断、珠帘隔断、屏风隔断等
3、功能，玄关一般是放置鞋柜的衣帽的地方，方便外出，所以要尽量做到简单，并且保证收纳最大化。
4、风格，玄关装修风格应该与整体装修风格一致

的狼回答了该问题

装修合同

260

2

公司装修合同格式一般是怎样的呢？

装修的范本合同在网上都可以直接搜到的。但是现在如果找的是装修公司的话，应该都是用的装修公司自己起草的合同。关于要注意的问题：第一，合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写清楚。有的家装合同，在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话，这是不够的，一旦工程发生问题时，找对方公司能够管事儿的人就成为大问题。　　第二，“合同第九条———质量标准”，大家都认为工程质量越高越理想，但是俗话说“一分钱一分货”，所以如果希望过低的报价选用过高的质量标准是不现实的，因此，北京市的“家庭装饰工程质量验收标准”就足以满足我们大多数消费者的要求了。　　第三，关于分阶段验收的问题，由于家庭装修的特殊性，我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的，各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释，并且需要有一个时间表。　　第四，关于家庭装修付款方式中与支付二期工程款有关的一个概念“工程进度过半”。这个概念解释起来五花八门，有的说指工期过半，有的解释为“木工收口”，等等，从行业角度也难以解释，所以合同双方填写内容应是一个双方都接受的概念。　　第五，关于违约责任。家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据笔者的经验，这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过3‰，如果过高，出现问题，也不一定能够解决。　　第六，由于每个家庭的装修千差万别，消费者希望仅凭上述内容就可以进入保险箱是不现实的。所以，本合同还有一项条款“其他约定条款”，就是说，如果合同双方还有某些合同条款需要加在合同里，也可以有补充条款。　　第七，关于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭装修当中存在的隐患，所以填写时应该把项目、数量、位置等搞清楚，如果合同当中不能充分地把应该说明的内容反映出来，可以用补充的表格进行详细说明。　　第八，需要强调一点，家庭装修时甲乙双方都有可能采购材料，但是什么时候采购运输到工地需要根据工程进度安排，采购的材料是否能够得到另一方的认可需要有一个验收手续以及另一方安排好的验收人员，所以，合同中还应该明确材料供应时间以及验收人。

布布回答了该问题

装修合同

279

2

客厅有梁，吊顶怎么装修？

　　一、横跨客厅的横梁，如何“掩护”掉?

　　解决方法：梁柱结合照明

　　在客厅之中，碍眼的梁柱也将是人们所头疼的问题。若想要“掩护”掉，其实也并不是很多，只要故意设计成对称效果，或直接将把梁柱包在间接照明中，形成四边等高的设计造型，这样一来看起来就不会太过突兀了。

　　方案1、上遮横梁下分隔空间

　　在进行吊顶设计时，可以采用大圆弧辅加间接照明弱化横梁，让整个客厅空间看来高挑而又明亮，也让不同的场域有了最合适的转换地带。

　　方案2、间接照明加大层次感

　　在空间装修之中，透过间接照明的设计方式，可以让客厅空间之中的视觉横梁减量，镜墙后白膜玻璃加乘出的隐私效果，辅以架高设计将也可以变化不同功能性的空间。

　　方案3、融入多种设计元素

　　当然了，如果不想让客厅吊顶过过于单调，那么可以采用玻璃、镜面等等元素来增添时尚感，如那黑压克力雕花图腾，更能为客厅空间加分。

　　二、靠近墙边的横梁，如何“消除”掉?

　　解决方法：横梁包覆设计

　　若客厅之中横梁靠近墙边，其最常见的解决方法，就是将采用造型包覆的方式，隐藏或转移视线的注意力，使之降低压迫感。例如圆弧包覆造型。

　　方案1、圆弧过渡设计

　　位在顶部的横梁，其“消除”掉将可以选择圆弧包覆来修饰，当然了在这之前，必须注意圆弧要符合梁的大小，让整个弧形线条更柔和顺畅。

　　方案2、圆弧包覆设计

　　若是横梁所在的位置较为明显，且深度不是特别大的话，那么也可以用圆弧完全包覆的设计，以此来降低横梁周边的落差与压迫之感，使得天花的线条较为顺畅的同时，也就把横梁轻而易举的虚化掉。

　　方案3、圆弧包覆+间接光源

　　不规则的天花设计，圆弧包覆加辅以间接光源，使小空间也有丰富的视觉层次。以弧线顺出动线，化解狭小空间的压迫感。不仅能达到修饰梁柱的效果，还可以吊隐式冷气。

　　三、又多又粗的横梁，如何变得好看?

　　解决方法：巧妙融入吊顶造型设计中

　　如今吊顶的设计十分的丰富多彩，将又多又粗的横梁纳入其中，或采用多次与曲线造型，通常天花板层次，将横梁融入到天花造型中去，也将是一种不错的设计方式。

　　方案1、天花融入田字设计

　　客厅顶部的横梁有多有粗，其十分的影响整个空间的美观度。其在客厅吊顶的设计之中，我们可以将对横梁做了虚化，做很多的田字格或吧台的拱形设计等等，将其把横梁融入到艺术造型中。

　　方案2、有层次的升高设计

　　空间顶部有大的大横梁走过，那么采用层次性的升高设计，也将可以增加空间的美观度，趣味的阶梯造型成功降低压迫感。配合间接光源，丰富天花层次，粗大的横梁遮掩掉了。

　　方案3、错落有致的凹凸造型

　　当然了，客厅也可以采用错落有致的凹凸造型的吊顶设计，再搭配上接接光源，形成光影层次感的错落旨趣，这样不仅遮掩难看的横梁，同时还将增添了客厅空间的现代感。

TMBD 回答了该问题

装修合同

399

2

室内楼梯台阶高度多少合适？

室内台阶宜150×300，住宅公用楼梯踏步宽不应小于0.26M，踏步高度不应大于0.175M ??；住宅梯段宽度不应小于1.1M（6层及以下一边设栏杆的可为1.0M）这些都是一些关于室内台阶的国家标准

范峻回答了该问题

装修合同

573

2

深圳室内精装一平米大概多少钱？

中档次装修全包大约在1200元/平方。

1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。

2.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。

3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！

4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。

瓶子里的女人回答了该问题

装修合同

383

2

请问谁有装修合同补充协议样本？

你好，很高兴为你解答，装修是一门很深的学问，每个人对家的理解不一样，建议大家综合比较几家后再挑选自己满意的，确定好后再签订合同，合同在一定程度上能给我们一些保障，对装修公司有一定的约束作用，装修合同大同小异，下面就发一份装修合同补充协议给你做参考，不论你是新婚还是老手，都可以借鉴一下，以防装修陷阱。
甲方:______________ 乙方:_____________________________________________
经双方友好协商，就甲乙双方针对标的居室所签定的《武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同》(合同编号: _____________，以下简称《装修合同》)中的未尽事宜，签订以下补充协议。本补充协议作为《装修合同》的附件，与《装修合同》具有同等法律效力。
一、施工人员要求:
1、乙方应负责施工现场的安全管理，防火、防盗，严格管理进入施工现场的人员。施工现场内禁止一切火种，严禁在施工现场内生火、吸烟。不得使用与施工无关的大功率电器;本工地在施工期间，施工人员的人身安全由乙方负责。
2、乙方施工人员不得在施工现场住宿且使用已经安装完毕的洁具、炊具以及其他设施、设备。
3、乙方如违反1、2的规定，造成甲方设施、设备、居室等部位损坏以及其他任何损失的，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。
二、材料
1、乙方所使用的公司配送及施工队外购的主要材料，应提供材料名称、品牌、规格、国家相关部门检测报告等文字性文件;以便甲方自行验收核对。
2、乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提出，甲方采取更换、补齐等补救措施。如乙方已确认并使用了甲方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。
3、乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，乙方负责赔偿。
三、施工
1、乙方必须在工程交底3日内日，即2010年____月____日，向甲方提供书面的工程进度表。
2、在进行施工时，施工工艺没有说明的项目乙方有义务向甲方说明施工方式，并经过甲方确认后方可进行施工。如未经甲方确认，施工后发生不符合合同内验收标准规范及甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改，并赔偿由此而带来的损失。
3、如果工程质量出现问题，甲方提出后，乙方应当立即改正。乙方未按照甲方要求及时改正的，依不同情况扣除支付工程款项。
4、如施工人员违反《装修合同》和本补充协议，情况严重的，甲方有权提出更换工长或工人。
四、保修及其他
1、本工程保修期为两年;防渗漏工程为五年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，损坏后经过修理部分，保修期顺延，但最多不超过两年，保修期内维修费用由乙方全部承担。
2、乙方承诺对整个工程进行2年的保修和终身维护，防渗漏工程保修五年，时间从工程竣工验收日起计。乙方应在接到甲方报修电话的2小时内做出响应，在48小时内到达现场。如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后 48小时内仍未能提出解决方案的，如甲方自行解决，则甲方支出的所有费用均由乙方支付。
3、工程完工后乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管线简图，标明导线规格、暗管走向和上下水管线、阀门、接口走向和位置，甲方签收后方进行竣工结算。
4甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测，由国家认定的居室环境质量检测单位独立对甲方标的居室进行室内空气质量检测，并提交由该单位出具的检测报告(包括甲醛、VOC等)给甲

你快乐我随意回答了该问题

装修合同

295

2

出租房装修合同签订需要注意什么呢？

　　签订租房合同有哪些注意事项?

　　租房合同注意事项1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　租房合同注意事项2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

　　租房合同注意事项3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　租房合同注意事项4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

　　租房合同注意事项5、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

　　租房合同注意事项6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

　　租房合同注意事项7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

　　租房合同注意事项8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

　　租房合同注意事项9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

　　租房合同注意事项10、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

阿一哥回答了该问题

装修合同

592

2

与装修公司签合同是要注意哪些细节？

装修合同的签订与一般合同的签订所需注意的细节一样，分为以下4个方面
　　1. 合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策，必须对双方都有约束力。
　　2. 合同条款应相互配合，协调一致。如单价与总价的货币名称要一致;价格条件款一致;合同多次出现的货名要一致等。
　　3. 合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致。
　　4. 合同条款要完整、肯定，防止错列或漏列主要事项。合同词句要准确、严谨，切忌模棱两可或含糊不清。如“大约”、“可能”等词句不要使用的细节是一样的

无锡克洛尼装饰回答了该问题

装修合同

286

2

装修房子如何隔音？

　　房间如何隔音方式一、贴上窗户隔音膜

　　隔音膜为多层结构，由聚乙烯醇缩丁醛(PVB)层将隔音树脂夹在中间。在建筑上使用隔音膜时，夹在膜中间的高性能中间膜具备可见光透光性能，保持清晰的视线。窗户隔音膜比较便宜，用法就和手机贴膜一样。

　　房间如何隔音方式二、装上窗户隔音密封条

　　隔音密封条，只针对密封差的窗户有效，价格也很便宜，密封条就是把窗户的缝隙堵住，和隔音棉的作用一样。

　　房间如何隔音方式三、加一层普通塑钢窗

　　这种方式适用于室外交通噪声不是特别严重的情况，并且家中的窗台比较宽的话，就可以在原有窗户内侧或者外侧加装一层普通塑钢窗。塑钢窗要选择密封性好的，两层窗户之间的空腔距离最好在10厘米以上。

　　房间如何隔音方式四、楼板安装隔音吊顶

　　上下楼层的隔音则必须安装隔音吊顶。这种吊顶采用5厘米左右的塑料泡沫板做隔音材料，直接粘贴在天花板上。在贴天花板的一面，您可以扎一些不规则的洞眼(但不要扎透)，以加大吸音的效果。在泡沫板下再做吊顶，吊顶要和泡沫板保持一定距离。

　　房间如何隔音方式五、墙壁安装隔音夹板

　　在墙体上打1到2厘米厚的木龙骨，在里面铺石棉。龙骨外面铺石膏板，石膏板上面再打腻子、刷涂料。需要注意的是，石棉不要铺得太厚，否则反而会影响消音效果。

好兵帅克回答了该问题

装修合同

258

2

怎样装修封闭式厨房？

这个不太好说呢，77平老房翻新，是想简单翻新还是想精装修呢。就装修主材来说，不同品牌之间的差别是相当大的，选择信誉好的装修公司也是关键，千万别选那种施工队，装修没保障的，家以前就是图便宜，这倒好，装修好的房子，没多久，地板起皮的起皮，卫生间漏水的漏水

水中月回答了该问题

装修合同

263

2

400-926-0899