如何避免水电改造陷阱? 装修合同
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之前看新闻说在整个装修工程中,存在水电改造陷阱,现在准备对家里进行水电改造,如何避免水电改造陷阱?是通过预算控制还是合同约束?谢谢
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马喜藻 2017-04-08 16:21:59
回答数:187
毛坯墙――刮2-3遍腻子――打磨――底漆――找补打磨(找补的地方一定要用底漆再上1遍)――两遍面漆――养护
1.裂缝:一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证100%不会再开裂)。
2. 找平:凹凸不平的墙面需要找平,一般石膏比较常用,凹凸差不超过0.5公分为佳。
3.贴布:一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的,尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶,如果有条件的话可以用网格布,相对防裂效果会更好一点。
4. 腻子:选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,也可以在腻子里添加一定的白乳胶,可以提高腻子的硬度。
5. 打磨:尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸,质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。
6. 底漆:底漆一定要刷匀,确保墙面每个地方都刷到,如果墙面吃漆量较大,底漆最好适量的多加一点水,以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了,底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果,要用跟面漆同样质地滚筒。
7.找补:腻子打磨完毕之后,会留有一些瑕疵(坑眼),一般情况下很难看清,只有刷过一遍漆之后才会很明显,这时候就需要找补了,注意找补一定要打磨平整,再用稍微多加一点水的底漆刷一遍,以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。
8. 面漆:不要加过量的水,会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度,尽量选择好一点的工具,滚筒的毛不要太短,但一定要细,这样刷出来的漆膜才会手感细腻,涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向,墙角的处理,多数情况是用排笔或板刷进行涂刷,这样会容易造成边角纹理与整面不一致,视觉上会有差异,如果有条件的话可以买一把收边滚筒,边角用板刷上漆之后再用收边滚筒收一遍,注意收边滚筒的材质要和刷大面的滚筒一致,刷大面的时候每滚接茬地方的漆一定要收匀,不能过厚也不能过薄,不然会因为薄厚不均造成反光不一致,刷漆的时候每滚上墙之后都会有一个收漆动作,这就要要求每滚收漆的方向要一致,不然会造成每滚的滚出来的纹理不一致,反光角度就会不同,视觉上就会有差异。(建议:刷漆之前买一个托盘,商店里都会有卖的,用托盘可以保证每涂刷一滚,滚筒上的漆都是一样多的,这样就会刷的很匀。)
9.养护:乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥,但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度,这就要护理,很简单,7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。
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肥羊羔 2017-04-08 16:21:59
回答数:165
最好就是找朋友推荐的口碑好的装修公司,并让装修公司做个详细的预算,但是一般的装修公司不会告诉你明确的成本预算,我们可以在签订合同前要求装修公司出示水电路改造图纸,通过图纸推算出可能会用到的材料,一般有电话线、电源插头、开关面板、网线、水路等改造,在此基础上计算出合理费用。除此之外,一定要和装修公司签订施工协议,协议中有明确的售后服务。施工过程中及时监督,发现问题,整改问题。
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相关问题
跟装修公司签合同之前应该注意的有:
1、?画好自家住宅的平面图。?
2、?明确自己的装修要求。
3、?到材料市场走走。
4、?事先确定装修价位,最好是想好最高的价格和最低的价格,有个弹性空间。

签订装修合同要知道装修合同的主要内容:?
合同一般应该包括:合同各方的名称、工程概况、家庭业主(即装修户)的职责、施工单位的职责、工期、质量及验收、工程价款及结算、材料供应、安全生产和防火、资历和违约责任、争议或纠纷处理、其他约定合同附件说明等。这些部分对构成合同的完整性都是不可缺少的因素。

一般合同有发包方和承包方两方,通过中介机构的需要增加第三方,一般称为委托方。发包方就是家庭,一般以户主姓名作为发包方,又称为甲方。承包方是进行工程施工的单位,如XX建筑装饰公司,又称为乙方。无论是合同哪一方,都必须真实可靠,作为乙方和委托单位,还必须要有国家工商行政管理机构核发的营业执照。

合同中应注明:由甲方负责提供的材料,应是符合设计要求的合格产品,并应按时运到现场,如发生质量问题由甲方承担责任甲方提供的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方支付保管费,如乙方保管不当造成损失,由乙方负责保管不当造成损失,由乙方提供的材料,不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用;若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。

不要过分的压低价格,如果装修公司给你的价格跟装修质量差距很大的话,一定是有猫腻的,合适的价位才能装修好。
  1、卫生间和厨房 凿墙+贴面砖+贴地砖+吊顶=3天2、客厅铺大理石 2.5天(带地脚线)3、卧室 3天(带地脚线)3、清理垃圾 0.5天总计9天(如果材料齐全的前提下)
  墙面气泡或者脱落,这是装修过程中不可避免的一件事情,而导致其气泡的原因有很多!在这,不管是什么导致的,结果只是一个,那就是气泡!小面,小编为大家简单介绍正常补刷墙面的方法:

  方法一:自己可以用小铲子将其有问题的部分铲掉,然后用刷子自己重新做一次就好了!

  方法二:如果是一小部分气泡的话,那首先对其进行磨平,接着上底漆,之后在重新涂刷一遍!

  方法三:墙面脱落再难看,切记不要再梅雨季节进行维修,这样的话,会得不偿失的!选择一个合适的日子,进行用同一种油漆进行涂刷!
  签订酒店装修合同的注意事项:

  一、约定结算和预算的浮动比例:很多装修公司为了接单,而故意用低廉的装修价格来吸引投资,但是在施工的过程中会不断的加码,导致最终酒店的装修预算超出,原因是装修公司在报价单中少报了工程的量,少算了装修材料或者漏报了装修必须的项目,为了防止这样的情况发生,在签订酒店装修合同的时候就必须要将预算和结算的浮动写进酒店装修的合同里去。

  二、约定装修材料的环保性:签订装修合同的同时,还要规定装修材料的环保性能,比如说对水泥、砖、板材、油漆的用材中含有的甲醛、苯、氨等有害物质的限制,这是因为有的公司会在材料这一块牟取暴利,在装修合同里漏掉环保材料的条款,侵害了消费者的合法权益。

  三、约定责任的归属方:还有,在合同中,要避免装修公司对装修质量不合格所造成的额外费用出现逃避责任的问题,在签订装修合同的时候,就要把“工程质量和验收”的部分重要条款加入进去,并且根据实际情况进行条款的补充。

  四、约定具体的细节事宜:工程结束的时候,如果出现墙砖脱落、木板发霉的现象,装修公司却用材料不合格和业主的保护不当拒绝放工的话,其实没有经过业主的验收并且还没有投入使用的工程项目出现质量问题,是要由装修公司来承担责任的,并且业主可以拒绝验收,为了防止这样的情况发生,酒店装修投资者应该在材料交接环节使用《材料交接单》,在材料使用前交给装修公司验收,并且进行详细的记录,记录下材料的品牌、规格、数量、单价等等信息。
  1、签订合同时不能急

  装修合同是具有法律效应的,里面的内容在认可之后是不能修改的,所以签订装修合同一定不能急躁,需要将施工每一个方面的内容明确好,特别是装修设计图纸以及具体的装修报价,材料的品牌以及型号明确好之后才能够签订合同,避免上当受骗。

  2、检查装修公司的各项证件

  很多业主在这个方面比较粗心大意,一个合法的装饰公司,各种证件肯定都是非常齐全的,特别是营业执照,一定要确保装饰公司的营业执照是原件,如果发现是复印件,一定要注意其真实性,避免掉入陷阱。

  3、工期的确定

  一般为了确保施工的顺利进行,很多装修公司会将工期定在两个月左右的时间,所以业主在确定工期的时候可以和装饰公司商榷一下这个条款,明确好工期之后需要在合同中标注出来,并且最好是注明由于甲方或者是乙方的原因导致的工期延长等后果应该承担的后果,这样可以更好地保护业主自身的装修权益。

  4、付款方式

  一般为了保护装修业主的权益,合同中标注的付款方式一般都分成几个部分,建议采用首付30%,中期30%,这样的付款方式可以实现对装饰公司一定的制约作用。

  5、按图施工

  在合同上面要备注好业主认可的图纸施工,特别是在细节尺寸上面要确保和图纸相符合,如果有问题,业主是具有返工的要求的。

  6、监理到场次数

  一般装饰公司都有自带的第三方监理,监理是对装饰公司施工最有效的监督手段,在签订装修合同之前,应该确定监理巡检和验收的次数,并且在施工过程中设计师同样也要一段时间来检查工地的施工,确保施工的规范性。

  7、保修条款

  在装修过程中,总会产生各种各样的问题,一般在保修期限里面,装饰公司都是应该负有全责,有任何问题装修公司是如何承担责任的,在合同一定要备注清楚。
有必要的,建议你 可以咨询下齐家网第三监理,免费咨询,我家前段时间 也用过,挺不错的。
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