签订装饰合同有什么注意事项的? 装修合同
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签订装饰合同有什么注意事项的?谁来说说看?
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浪剑飞舟 2017-06-15 18:10:14
回答数:172
  1、签订合同时不能急

  装修合同是具有法律效应的,里面的内容在认可之后是不能修改的,所以签订装修合同一定不能急躁,需要将施工每一个方面的内容明确好,特别是装修设计图纸以及具体的装修报价,材料的品牌以及型号明确好之后才能够签订合同,避免上当受骗。

  2、检查装修公司的各项证件

  很多业主在这个方面比较粗心大意,一个合法的装饰公司,各种证件肯定都是非常齐全的,特别是营业执照,一定要确保装饰公司的营业执照是原件,如果发现是复印件,一定要注意其真实性,避免掉入陷阱。

  3、工期的确定

  一般为了确保施工的顺利进行,很多装修公司会将工期定在两个月左右的时间,所以业主在确定工期的时候可以和装饰公司商榷一下这个条款,明确好工期之后需要在合同中标注出来,并且最好是注明由于甲方或者是乙方的原因导致的工期延长等后果应该承担的后果,这样可以更好地保护业主自身的装修权益。

  4、付款方式

  一般为了保护装修业主的权益,合同中标注的付款方式一般都分成几个部分,建议采用首付30%,中期30%,这样的付款方式可以实现对装饰公司一定的制约作用。

  5、按图施工

  在合同上面要备注好业主认可的图纸施工,特别是在细节尺寸上面要确保和图纸相符合,如果有问题,业主是具有返工的要求的。

  6、监理到场次数

  一般装饰公司都有自带的第三方监理,监理是对装饰公司施工最有效的监督手段,在签订装修合同之前,应该确定监理巡检和验收的次数,并且在施工过程中设计师同样也要一段时间来检查工地的施工,确保施工的规范性。

  7、保修条款

  在装修过程中,总会产生各种各样的问题,一般在保修期限里面,装饰公司都是应该负有全责,有任何问题装修公司是如何承担责任的,在合同一定要备注清楚。
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伊轩 2017-06-15 18:09:51
回答数:200
  不认签字认公章

  “前年装修,签合同时,认为合同明细比较清晰,觉得他们比较靠谱。可今年墙面很多地方开裂,起初他们还给维修,维修两次后不管了。合同写着保修3年并未过质保期,但装修公司答复说合同上没盖公章,只能给简单维修两次。 ”董先生无奈地说。

  小编提醒,即使有过装修经验的业主对装修公司的合同也不是很了解,因为装修涉及很多项目,不只是装修合同,还有预算书、材料交接单、工程变更单、付款凭证以及结算书等。装修本来就繁琐,有的业主为了图方便,在签各种单据时不会认真仔细看,只要有装修公司某个人的签字即觉得没有任何问题。

  其实这有不小的风险,因为不是装修公司的法定代表,或者是公司并未授权给某人某项签字权力时,业主与他们私自签字一般都无法律效力,一旦出现各种纠纷,多数情况下装修公司不会负责任。所以,为了避免此情况的发生,在签订各种装修文件时,认公章不认人。

  不听术语听“白话”

  “装修本来就不懂工艺,但签合同时很多专业术语更是不懂。当初装修就被卫生间工艺忽悠了,多花1000多元。”牛女士说。

  其实很多正规装饰公司的合同的确涉及到很多专业术语,因为这样的合同更加规范、严谨。然而一些小公司却为此钻空子,利用消费者不懂为由而胡乱增减装修项。比如板材使用消费者并不了解,有的装修公司可能就会使用价格低廉的材质,而专业术语上看可能给人感觉是一等别板材。因此,消费者在装修前,应尽可能地了解基本装修知识,在签合同时,遇到不懂的术语要详细询问,让装修公司用白话解释,做到心中有数。

  不付现金较好转账

  “今年年初装修,工作很忙,装修分4次付款给装修公司,前三次都是转账,后一次是工长来直接收的现金。但收完现金后工程迟迟没有进展,到公司一了解才发现,工长辞职不干了。经过多次与公司交涉,该公司还算比较人性,为自己追回了2000多元。 ”周女士说。

  装修行业人员流动性非常大,尤其是有的公司可能外雇公司,这些外雇工人身份比较复杂。所以业主以现金支付给某个工人、工长的风险比较大。

  提醒消费者,首先如果工作确实很忙,可通过转账形式付给装修公司,并留好凭证。其次,即使到装修公司交付款项,也要交给财务人员,并盖好公章,不要觉得几百或是几千元不会受骗。第三,网上转账时一定要仔细核查,是不是装修公司的账户,千万不要汇错。一旦汇错给个人,款项很难追回。
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相关问题
跟装修公司签合同之前应该注意的有:
1、?画好自家住宅的平面图。?
2、?明确自己的装修要求。
3、?到材料市场走走。
4、?事先确定装修价位,最好是想好最高的价格和最低的价格,有个弹性空间。

签订装修合同要知道装修合同的主要内容:?
合同一般应该包括:合同各方的名称、工程概况、家庭业主(即装修户)的职责、施工单位的职责、工期、质量及验收、工程价款及结算、材料供应、安全生产和防火、资历和违约责任、争议或纠纷处理、其他约定合同附件说明等。这些部分对构成合同的完整性都是不可缺少的因素。

一般合同有发包方和承包方两方,通过中介机构的需要增加第三方,一般称为委托方。发包方就是家庭,一般以户主姓名作为发包方,又称为甲方。承包方是进行工程施工的单位,如XX建筑装饰公司,又称为乙方。无论是合同哪一方,都必须真实可靠,作为乙方和委托单位,还必须要有国家工商行政管理机构核发的营业执照。

合同中应注明:由甲方负责提供的材料,应是符合设计要求的合格产品,并应按时运到现场,如发生质量问题由甲方承担责任甲方提供的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方支付保管费,如乙方保管不当造成损失,由乙方负责保管不当造成损失,由乙方提供的材料,不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用;若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。

不要过分的压低价格,如果装修公司给你的价格跟装修质量差距很大的话,一定是有猫腻的,合适的价位才能装修好。
  1、卫生间和厨房 凿墙+贴面砖+贴地砖+吊顶=3天2、客厅铺大理石 2.5天(带地脚线)3、卧室 3天(带地脚线)3、清理垃圾 0.5天总计9天(如果材料齐全的前提下)
  墙面气泡或者脱落,这是装修过程中不可避免的一件事情,而导致其气泡的原因有很多!在这,不管是什么导致的,结果只是一个,那就是气泡!小面,小编为大家简单介绍正常补刷墙面的方法:

  方法一:自己可以用小铲子将其有问题的部分铲掉,然后用刷子自己重新做一次就好了!

  方法二:如果是一小部分气泡的话,那首先对其进行磨平,接着上底漆,之后在重新涂刷一遍!

  方法三:墙面脱落再难看,切记不要再梅雨季节进行维修,这样的话,会得不偿失的!选择一个合适的日子,进行用同一种油漆进行涂刷!
  签订酒店装修合同的注意事项:

  一、约定结算和预算的浮动比例:很多装修公司为了接单,而故意用低廉的装修价格来吸引投资,但是在施工的过程中会不断的加码,导致最终酒店的装修预算超出,原因是装修公司在报价单中少报了工程的量,少算了装修材料或者漏报了装修必须的项目,为了防止这样的情况发生,在签订酒店装修合同的时候就必须要将预算和结算的浮动写进酒店装修的合同里去。

  二、约定装修材料的环保性:签订装修合同的同时,还要规定装修材料的环保性能,比如说对水泥、砖、板材、油漆的用材中含有的甲醛、苯、氨等有害物质的限制,这是因为有的公司会在材料这一块牟取暴利,在装修合同里漏掉环保材料的条款,侵害了消费者的合法权益。

  三、约定责任的归属方:还有,在合同中,要避免装修公司对装修质量不合格所造成的额外费用出现逃避责任的问题,在签订装修合同的时候,就要把“工程质量和验收”的部分重要条款加入进去,并且根据实际情况进行条款的补充。

  四、约定具体的细节事宜:工程结束的时候,如果出现墙砖脱落、木板发霉的现象,装修公司却用材料不合格和业主的保护不当拒绝放工的话,其实没有经过业主的验收并且还没有投入使用的工程项目出现质量问题,是要由装修公司来承担责任的,并且业主可以拒绝验收,为了防止这样的情况发生,酒店装修投资者应该在材料交接环节使用《材料交接单》,在材料使用前交给装修公司验收,并且进行详细的记录,记录下材料的品牌、规格、数量、单价等等信息。
有必要的,建议你 可以咨询下齐家网第三监理,免费咨询,我家前段时间 也用过,挺不错的。
  1、婚房风格选择

  对于第一次装修房屋的业主来说,没有一点头绪不知道该从什么地方下手,但是最主要的就是清楚自己喜欢什么样的装修风格,这样才能继续接下来的装修工作。那么婚房装修中到底流行什么样的装修风格呢?如果业主不知道怎样选择装修风格,九正家居网提醒可以在上网、看杂志或是看朋友家的装修等都是可以找到适合自己的装修风格。需要注意的是,选择的装修风格应该是适合自己的生活习惯和生活方式来决定。

  2、婚房室内空间布置

  对于婚房的空间来说,都应该注意其首先应该满足举办婚礼仪式的空间,其次是满足日常收纳储存的空间,最后就需要满足生活功能的需求量。所以在对婚房装修时,应该从这三个方面来考虑。许多业主经常将婚房装修得极其喜庆、浪漫,但是在设计时也应该合理,应该考虑到以后的生活环境是否合适。

  3、婚房装饰搭配

  对于装修好了的婚房,怎么能够少了其搭配上的设计呢。年轻夫妇对于婚房中装饰的设计几乎是表现出了一些相似的需求,首先是根据自己的喜爱来进行室内的搭配设计,其次是需要表现出爱情的火热与纯洁,同时可以采用浪漫的玫瑰花和橘色的壁纸、暖色调的窗帘,但是在颜色的搭配上需要把握得当,也可采用代表纯洁的白色或蓝色作为房屋的主色调,今天的流行色是蓝色。

  4、婚房装修建材选购

  婚房的装修需要体现出喜庆的气氛,九正家居网认为在这一点的设计上也可以通过家具摆设等来实现。现代年轻夫妇在家具风格选择上喜欢追求现代简约风格和欧式田园风格。同样的,对于现代年轻夫妇来说建材的材质并不是首要选择,相反的他们更加注重色彩的搭配和家具品牌已经个性化的家具设计,这样的样式成为了许多年轻人都喜爱的家具样式。
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