装修问答
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买方购买卖方在抵押状态的二手房,共分贷款购房,全款购房两种情况,具体注意事项如下:
一、买方贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
3、卖方去银行办理解押
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、卖方去银行办理解押
4、双方共同去做房屋过户
5、双方共同去做物业交割
6、买方全款付清给卖方
无论是哪种情况购房,购买卖方在抵押状态的二手房,最好是通过一家全国连锁的正规品牌中介机构办理,更有保障!
买房子对于每个人来说都是非常重要的一件大事,无论是从经济上考虑还是从精力上考虑,人一辈子能购几次房,现在房地产商为了满足客户的需求在怎么样打造精装样板房上可谓是下足了功夫,但也不免有些房地产商为了商业化的利益只注重软装饰设计的效果而没有注重实用性,所以作为购房者在参观样板房时也要注意,不能盲目的参观。
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