装修合同样本_房屋装修合同

盐水能减轻室内污染度是真的吗？

一、植物消除法（吊兰、芦荟）吊兰、芦荟、虎尾兰能大量吸收室内甲醛等污染物质，消除并防止室内空气污染；茉莉、丁香、金银花、牵牛花等花卉分泌出来的杀菌素能够杀死空气中的某些细菌，抑制结核、痢疾病原体和伤寒病菌的生长，使室内空气清洁卫生。还有晚上居室内放有仙人掌，就可补充氧气，利于睡眠。二、盐水法：一种简单除甲醛的方法，你只需在室内放两盆(3L/盆)食盐水，浓度为5％－10％，一至两天甲醛和漆味便除，(再用再配制，两天一更换)，特别要注意，板材的甲醛释放是个缓慢的过程，配合专业高效的空气净化活性炭治理污染使用效果最好。加强自然通风或机械通风与水盆吸收法联合使用，降低室内甲醛浓度效果更明显。

深灰色回答了该问题

装修合同

315

2

LOFT要怎么装修才好？

　　1.尽量减少实体墙

　　实体墙的出现无论从功能上还是视觉上都是一个“堵”字，它无疑是loft装修的大忌。因此，尽量避免给小loft中增加实体墙，尤其是二层对外房间的墙体，否则，从上往下看不够通透，从下往上看又让人觉得压抑。另外，实墙还会给房间采光和通风带来不便，不但拉了节能环保的后腿，无形中还增加了生活成本。设计建议：二层房间墙体可用玻璃或高度适中栏杆代替，而厚重的窗帘则是弥补房间私密性的妙招。

　　2.操作区休闲区，远离二层楼板

　　对于袖珍loft来讲，格局的划分很重要，如果能按照生活习惯及视觉效果提前规划出各功能区的位置，避免将需要走来走去的开放式厨房操作区及最常待的沙发休闲区设置在二层楼板下面，那么你的loft看起来会显得舒服许多。比如，对于高度只有4.89米的样板间来讲，二层楼板下高度仅有2.3米左右，再加上灯具，就显得更低，如果在此频繁走动或长时间坐卧，压抑感和不舒适感均会明显增强。

　　3.房间主体色不超过三种

　　别以为房间内色彩配搭的好坏只与美观程度有关，其实，合理运用色彩和花色也能让袖珍loft看起来更宽敞。基本上所有热销楼板样板间为了让房间从视觉上看有一种拉伸、延长的效果，二楼主、客卧都选择了带竖条纹的壁纸，只不过背光房间用了浅条纹，有阳光房间则用了深条纹。因此，一般面积不大或层高较低的loft房间中主体色不要超过三种，配色不要超过五种，否则会出现反效果。：而且除了主色不要多外，房间采光程度与色彩运用也有关系，采光好用色可深、图案可花，采光差用色要浅、要干净。例如，样板间用深色竖条纹壁纸的房间采光效果极佳，所以不显得拥挤、压抑。相反，如果是不着阳光的房间，就不适合用较深或较花的饰面材料。

　　4.层高误差在10厘米左右

　　样板间顾名思义就是制造标准与美的空间，你一看就想买很正常。不过，设计师提醒大家，为了出效果，loft样板间的层高通常比你实际拿到手的高出10厘米左右，虽然不算多，但足以去除部分压抑感。另外，样板间的面积和实体房相比也会有些落差。在这点上，消费者一定要心中有数。

　　5.家具尺度缩小

　　为了显大，定制尺寸偏小的家具摆进样板间的做法，也是开发商们常玩的游戏，看样板间时，你也要把这一视觉误差算进去。自己家中是否也能定制“小家具”给房间省地呢?设计师认为在保证舒适、实用的前提下，如果有需要，沙发、边几和衣柜这种可调性较高的家具可以买小点的。

上善若水回答了该问题

装修合同

293

2

十大品牌油漆都有些什么品牌呀？

　　中国油漆10大品牌1、立邦Nippon

　　立邦漆是日本品牌，在中国设有生产基地，是涂料油漆十大品牌，也是世界上最走啊的涂料制造商之一。立邦漆产品涵盖多个领域包括建筑涂料、汽车涂料、工业涂料等。

　　中国油漆10大品牌2、多乐士Dulux

　　多乐士油漆多乐士是阿克苏诺贝尔公司旗下世界驰名的建筑装饰漆品牌之一，每年全球有5000万户家庭使用多乐士油漆，在全球26个国家开设了油漆生产厂生产超过11亿升的油漆，产品行销全球100个国家，并且在多个国家雄踞市场领导地位。目前，多乐士品牌涵盖乳胶漆，木器漆，专业防腐漆和地坪漆等众多产品，充分满足不同层次的需求。

　　中国油漆10大品牌3、三棵树Skshu

　　公司总部位于美丽的滨海城市莆田，企业占地20万平方米，年产能20万吨，拥有国内最先进的自动化生产线，是国内最大的生态式涂料工业园之一。园区内拥有20亩天然湖泊，300多棵百年荔枝树，15层办公大楼，6层研发中心，4层培训中心以及在建的国际涂料博物馆，主要从事建筑涂料、装修漆、家具漆、工业涂料、胶粘剂和树脂等健康产品的研制和销售。

　　中国油漆10大品牌4、华润Huarun

　　华润Huarun成立于1991年，公司座落于中国涂料之都—顺德。品牌先后获得：“中国名牌产吕、国家高新技术企业、2014年油漆十大品牌、中国环境标志产品”等多项荣誉，良好的口碑赢得方大消费者所喜欢。

　　中国油漆10大品牌5、紫荆花Bauhinia

　　成立于1982年的香港涂料品牌——「紫荆花漆」，秉承「专心在漆、用心在人」的企业精神，不断为中国市场研发和生产环保及性能卓越的产品。「紫荆花漆」是香港上市公司叶氏化工集团有限公司的三大核心业务之一，目前旗下的生产和行政基地包括上海、成都、深圳、惠阳、汕头、东莞及桐乡七个地点。2005年9月勇夺中国国家质量监督检验检疫总局授予的中国品牌最高荣誉——「中国名牌」的称号，成为中国第一批获此殊荣的涂料产品。

凤舞翩翩回答了该问题

装修合同

296

2

硬装修多少钱？

　　1、灯具大约为3000元一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中。

　　2、垃圾清运200元。这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走垃圾，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。

　　3、清洁费200元。很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。

　　4、管理费1500元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法，一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣他们钱。

旮旯回答了该问题

装修合同

293

2

签订别墅装修合同需要注意的细节有哪些？

装修是大事且繁琐的事情很多，是很让人头疼的，首先，在选择时装饰公司必须要有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。那么签订别墅装修合同需要注意的细节有哪些？
1、承包方式：是包工包料、包清工、还是部分承包，填写明确；
2、工期：工程期限为几天，从几月几日开工到几月几日竣工；
3、工程价款：总价款大小写清析明确，其中包括哪些费用（例如：设计费、管理费、税金）变更部分工程款可按实另计；
4、结算方式（或付款方式）：合同签订付多少，每阶段性验收付多少，竣工验收后多少天付清尾款。
5、材料供应：甲供、乙供部分，明确按供应清单附件进行供料，并要求所供材料必须达到国家标准的合格产品；
6、工程质量及验收标准：按设计图纸、做法说明、设计变更、和国家标准加区域性行业细则规范为准。
7、甲乙双方指派人员，这两人为代表双方利益，变更联系单需指派人员签字有效，请谨慎填写；乙方代表（施工方）一般为项目经理，代表公司利益；
8、违约责任：一般有工期违约、擅自变更违约、工程质量不达标等违约情况，请协商明确填写好违约责任和赔偿金额；
9、工程保修：凡包工包料工程，从竣工验收合格之日起，保修期为两年，防水或隐隐工程（一般指水电项目）保修期为五年。
10、纠纷处理：协调不成可在项目所在地法院或仲裁委员会仲裁；
11、其它补充约定：可根据自己的特定需要补充说明，但补充部分请勿与原文本有冲突之处；
12、双方签字盖章。（附上施工单位营业执照、图纸、报价书）。
在签订合同的时候一定要细心，以上说的这些细节方面的不能遗漏了。这边友情提示一下：一般装饰公司对工程的保修期，从二年到五年不等，所以要尽可能选择保修期长一点的公司。装修公司选择不好也是很严重的一件事，所以选择装修公司时一定要选择比较有名气的。http://www.9ask.cn/gd_zhongshan/

用户148324901 回答了该问题

装修合同

335

1

买房付款流程谁知道的？

　　买房付款有流程：

　　1、双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金

　　2、一次性付款意味着承担更多的风险。目前由于上海房地产市场较热，因此也有的开发商要求购房人一次性支付100%的房款

　　3、购房者还是应该留有一些余款在手中，这样在交房时不致于过于被动，实践中的交付过或大或小地存在一些问题，留有尾款在手，对于争取开发商积极温和的态度，是有一定作用的

　　4、从目前的实践来看，因为目前上海房地产市场热度较高，因此，一次性付款开发商基本不再对房价打拆。

妖翼天使回答了该问题

装修合同

292

2

二手房装修拆改有哪些注意事项？

　　一、承重墙不能拆改

　　不少老房子阳台和室内有一道带窗户的墙，要注意的是，窗户以下的墙体是不能拆的;很多老房子的窗户都不能保温隔尘，较好全部换掉;如果室内不方正，可以发挥想象打造成休闲或者储物空间;另外较好给内墙做一层保温，这样夏天就不会太热，冬天也不至于很冷了。

　　二、隐蔽工程注意事项

　　1、水改：老房子的水管一般都是镀锌管，没办法暗埋也容易出现渗漏，在拆改的时候较好全部换成ppr类型的新管，可以采用暗埋处理，这样可以提升室内空间的完整度。

　　2、电改：老房子的电路多半采用的是安全度较低的铝线，或者有电线未穿管直接埋入墙内、配电不合理等情况，较好全部更换，做到合理配电，而且所有线要穿管。

　　3、散热器改造：散热器换位置的话，较好要请专业人员来操作，如果改动不合理容易导致散热不畅，而且还会有漏水危险，因此不能自行操作。

　　4、防水：重新做一遍防水是很有必要的，因为这些改动往往会破坏以前的防水层，为确保安全还是应该再做一遍防水。

　　三、如何分辨哪个墙是承重墙

　　区分是否为承重墙可以看建筑图纸，也可以通过墙体厚度来判断，一般240mm以上的都是承重墙，例如外墙、和邻居共用的墙等，都是承重墙。

　　四、承重墙到底可不可以拆除

　　从安全角度上讲，承重墙是不能拆改的，也有一些装修公司会对承重墙拆除后再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但是要注意的是，在施工之前一定要得到物业的审批，否则不要轻动承重墙。

　　五、改动暖气管道及上下水管道的注意事项

　　暖气管道以及上下水管道是一个整体系统，在拆改的时候要注意，所有的改动都应该在不影响整体运行的前提下进行。

　　五、燃气是否能随意改动

　　燃气管道非常特殊，任何个人和施工人员都不能随意拆改，一定要有由专业的燃气公司人员来操作。

　　六、墙体结构是否能改动

　　在装修拆改时要注意，确定结构能否拆改不仅要看美观，还要考虑到安全，如果拆改后会有安全隐患，即使能让房间更美观也不能妄动。

丢了翅膀的鱼回答了该问题

装修合同

362

2

大开间小户型装修有什么技巧？

假如房屋的高度够高，可应用其多余的高度隔出天花板夹层，加上折叠梯做为贮藏室之用。挑高的房子更可做出夹层楼板，多出一至二间的房间。

B、往下争取:

应用复式、高架地板之阶梯处设计为抽屉、鞋柜等。将床的高度进步，床下的空间就可设计抽屉、矮柜。应用小孩双层高架床的床下设置书桌、书架、玩具柜、衣柜等。沙发椅座底下亦是可加应用的中央。

C、弹性运用:

除了空间应用外，家具具有多功用用处，也是俭省空间的一大妙方。沙发床，折叠床，折叠桌，折叠餐桌、椅。

D、堆叠运用:

运用抽屉床、可拉式桌板、可拉式餐台、双层柜、抽屉柜等家具，充沛应用空间的净高，增加房间的运用面积。

E、死角活用:

活用不起眼的死角，常常会有令人出人意料之外的巧妙用处，楼梯踏板可做成活动板，应用台阶做成抽屉，做为贮藏柜用，此外，楼梯间亦可充沛发挥空间应用的成效，靠墙的一侧可作为展现柜，楼梯下方则可设计成架子及抽屉，具收纳的功用。

统筹透光性及隐秘性

除了以上五项准绳之外，您还可应用橱柜做为隔屏，隔出个别的空间。其次，尽量运用透光的质材做隔间，也是小面积住宅的设计要点。由于透光的隔板，如雕花玻璃、毛玻璃、彩绘玻璃等，不但能够透光，让室内更亮堂，而且能够让视觉有延展性，使室内觉得更宽阔。

至于卧室的隐密性，也是这类透明隔间设计必需统筹的重点;如加上布幔或百叶帘等，在墙面上多运用镜面做装饰，会让房子看起来更宽阔，此法亦可多加应用。此外，弹性隔间，如:布幔、百叶帘、折叠门等，亦可使小空间变成多用处，可大可小，可进可退，运用自若。

狭小空间最忌乱

更重要的是，空间小的住宅最忌讳“乱”，再完善的设计，若是运用者不懂得维持洁净、划一，规划周全的雅室也会被平白地糟塌掉。空间愈小、摆设愈细，所以更要坚持划一，一些小玩意、书本、鞋子等一定要应用柜子珍藏起来，否则会影响视觉的延伸，使空间看起来更狭小。

插翅难飞回答了该问题

装修合同

256

2

半包装修合同注意事项有哪些？

想要在半包装修中不被不良装饰公司和“游击队”的陷阱算计，那就要清楚地掌握半包装修应该包含哪些内容，什么地方容易出现陷阱，然后照章办事。半包装修包括4大部分，分别为：基础工程、装修造型、水电路改造、施工辅材，每个部分内还会包含若干小项。
一、基础工程——盯紧墙面屋顶
　　基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费陷阱。按照正常的程序，装修人员进场前要对房屋进行检查，基础工程部分的重点是墙体、屋顶是否存在倾斜度、不够平整等问题。如果存在，则需要进行墙面、屋顶找平施工。此外，在地面铺设地板时也存在进行地面找平施工的可能。
　　按照正规流程，半包装修合同中会明确体现以下内容，并在预算中列出明细。内容包括：墙体、屋顶、地面施工前情况；是否需要进行改造、加工；哪些部分需要进行防水、瓷砖铺贴、地板铺设；二手房墙体铺设绷带、挂网处理。而不良装修公司和“游击队”，通常会在装修前隐瞒屋顶、墙体存在的问题，从而降低报价吸引消费者。在签订合同受到部分合同款后，提出这些问题进行再次收费。
二、造型设计——谨防漫天要价
　　据了解，装修造型设计部分也是陷阱频出的环节。由于存在设计费用，无法像其他部分一样根据材料、工时简单的累加。业内专家表示：“在这阶段防止陷阱的最好方法就是要求装修公司列出造型费用明细，并且出示标准的施工图纸。此外，还要在合同中约定计量单位、单价、材质等。根据图纸和这些标准，消费者可以明确地了解施工材料以及用料数量。”
三、水电改造——当心以次充好
　　水电路改造是装修中至关重要的部分，所用材料质量如何、施工是否标准都将直接影响到房屋几年甚至几十年内的使用质量。不良装饰公司和“游击队”经常通过以次充好、调换施工材料的方式坑害消费者。水电路改造的材质差价非常大，100㎡左右的房间，通过以次充好的方法，可获几千元的利益。
四、施工辅料——一个都不能少
　　在半包装修中，最大的陷阱往往就在施工辅材上。按照规定，半包合同的最终报价应该涵盖所有施工辅材，但消费者往往对哪些属于辅材范围了解得并不清楚。“把属于半包范围的辅材说成属于自费的主材，是他们惯用的手段。这种指鹿为马的方法，可以赚取几千元甚至近万元的‘黑金’。”专家指出。

大米饭回答了该问题

装修合同

313

2

装修保证金能退吗？

装修保证金其实也就是为了约束业主在装修期间的装修行为而已，不然每户人家都乱搞，违章搭建，侵占其他业主利益的话，不久乱套了嘛。只要老老实实装修，这个保证金最后就会退回来的。

叶随雨落回答了该问题

装修合同

238

2

公司装修合同格式一般是怎样的呢？

装修的范本合同在网上都可以直接搜到的。但是现在如果找的是装修公司的话，应该都是用的装修公司自己起草的合同。关于要注意的问题：第一，合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写清楚。有的家装合同，在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话，这是不够的，一旦工程发生问题时，找对方公司能够管事儿的人就成为大问题。　　第二，“合同第九条———质量标准”，大家都认为工程质量越高越理想，但是俗话说“一分钱一分货”，所以如果希望过低的报价选用过高的质量标准是不现实的，因此，北京市的“家庭装饰工程质量验收标准”就足以满足我们大多数消费者的要求了。　　第三，关于分阶段验收的问题，由于家庭装修的特殊性，我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的，各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释，并且需要有一个时间表。　　第四，关于家庭装修付款方式中与支付二期工程款有关的一个概念“工程进度过半”。这个概念解释起来五花八门，有的说指工期过半，有的解释为“木工收口”，等等，从行业角度也难以解释，所以合同双方填写内容应是一个双方都接受的概念。　　第五，关于违约责任。家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据笔者的经验，这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过3‰，如果过高，出现问题，也不一定能够解决。　　第六，由于每个家庭的装修千差万别，消费者希望仅凭上述内容就可以进入保险箱是不现实的。所以，本合同还有一项条款“其他约定条款”，就是说，如果合同双方还有某些合同条款需要加在合同里，也可以有补充条款。　　第七，关于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭装修当中存在的隐患，所以填写时应该把项目、数量、位置等搞清楚，如果合同当中不能充分地把应该说明的内容反映出来，可以用补充的表格进行详细说明。　　第八，需要强调一点，家庭装修时甲乙双方都有可能采购材料，但是什么时候采购运输到工地需要根据工程进度安排，采购的材料是否能够得到另一方的认可需要有一个验收手续以及另一方安排好的验收人员，所以，合同中还应该明确材料供应时间以及验收人。

布布回答了该问题

装修合同

279

2

怎么防止装修合同中的漏洞？

一、在合同中写明装修的具体要求和完工日期，有的业主在签订合同时没有注意这两点，导致给某些装修公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。
二、在合同中必须注明使用材料的具体品牌或者型号以防装修公司以次充好。
三、在工程进行中对某些装修项目有所增减一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件写入装修合同。
四、保修的条文要明确，如果属于施工或者材料的质量问题，装修公司应承担全部责任，如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
五、保修期尽量延长装修公司对工程的保修期从一年到三年不等，签合同的时候尽可能选择保修期长的，最好保修期能包含一个取暖季。

超频回答了该问题

装修合同

304

2

400-926-0899