物业费收取标准_物业费包括什么

长沙安装暖气片价格一般在12000元左右,安装一组暖气片多少钱首先要弄明白你选择的材质、型号、片数、进出口方式以及具体的安装位置;一般来说安装有施工方负责,销售不含有安装报价,当然暖气片销售单位和施工单位为同一个单位。

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　　一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第2十一条的规定)。

　　5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

　　二、个人出租住房应缴纳以下税款：

　　根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：

　　1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

　　2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

　　5.免征城镇土地使用税。

　　6.免征印花税。

　　三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4.企业所得税：年终汇算清缴。

　　5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：

　　1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。

　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4.企业所得税：年终汇算清缴。

　　5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

挑战腐败教师回答了该问题

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一组地暖管带热多少平米？

地热管多少钱一米？

　　通常我们说的地热管单价多少钱一平米是指包括分集水器在内以下部分，如反射膜、地暖管、分水器、集水器、保温板以及人工成本，如商家口述90/平米、100/平米，但它并不是安装地暖的总投资，安装地暖还需要考虑是否添加温控系统、混水装置、壁挂炉、豆石回填、主管道、水泵等问题，这些主要还是依据业主需求以及房屋户型、采暖热源等实际情况进行选择和配置。

　　地热管多少钱一米，地暖是一个系统工程，其价格由壁挂炉、管材、配件、安装服务费等共同构成，系统配置、产品品牌、安装工艺不同，地暖每平米的价格也各不相同。

　　据行业工作人员介绍，地暖是一套系统，地暖的价格包括许多方面。从材料的选择，用什么用的锅炉，什么大小的管道，需要在房屋内那些空间使用地暖，以及所使用材料的数量以及设计方案，地暖的施工是一个较为专业的事情，所以在施工前都会有一个专门针对个人户型的一个设计方案。(注：这也是为何大家问答我们价格的时候，需要提供户型图的原因，因为这有利于精确计算地暖的价格，当然信息越详细越好，结果也就更准确)此外，还有施工人员的费用以及运费等等。

　　这大概就是一个地暖价格的初步计算方式，具体的价格还是要看具体的情况。一般来说地暖一平米平均下来在140-180是比较正常的。

想雨也想他回答了该问题

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楼道亮化收费标准是什么？

【楼道亮化收费标准】
1、楼道亮化费按户收取。
2、单元楼没有安装防盗门的，每户18元/年。
3、安装单元防盗门并将楼道亮化电接到防盗门上的，每户24元/年。
4、这一收费标准是经物价部门批准的。没有物业的小区，楼道亮化费由楼道亮化工程管理处工作人员上门收取，并开具收据。有物业的小区，亮化费由物业代收。

星河回答了该问题

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住房公积金怎么交？

很多市民对住房公积金的缴存比较模糊，征管科答复说：职工住房公积金月缴存额=职工本人住房公积金缴存基数×职工住房公积金缴存比例，由所在单位每月从其工资中代扣代缴；单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工本人住房公积金缴存×单位缴存比例。

　　住房公积金缴存基数按职工上年度12月份工资总额计算。住房公积金的月缴存基数最低不得低于烟台市政府公布的最低工资标准，最高不能高于烟台市统计局公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

　　职工和单位住房公积金缴存比例不得低于工资总额的6%，有条件的单位可相应提高到8%，外商投资企业中方职工公积金的缴交率为10%，最低不得低于8%。

泡沫呼吸回答了该问题

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刚收到交房通知书，新房交房时要交多少钱？

一、新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、开发商收取的费用：
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
三、物业管理收取的费用：
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
四、物业装修管理收取的费用：
1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
五、新房交房费用缴纳注意事项
1.公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。
2.契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。
3.中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。
总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。
4.物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。
5.北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。
6.其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

风然回答了该问题

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房屋贷款条件有哪些？

（一）在借款人提供家庭（户口）人均建筑面积低于30平方米（不含）证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%（含），贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍
　　（二）在借款人提供家庭（户口）首套住房建筑面积低于90平方米（不含）证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%（含），贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍
　　（三）在借款人提供无房户证明情况下（首次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等），可以申请第二次住房公积金贷款，首付比例不得低于50%（含），贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

于美祺回答了该问题

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请人铺瓷砖价格是多少？

家装贴瓷砖价格，具体需要分为三种情况：
　　一、不包含瓷砖的价格
　　瓷砖业主自己购买，只让装修方出人工及辅料(水泥、河沙)的费用是在：42-48元/之间。这个价格在辅料的价格有浮动的情况，也有一定的浮动。并且还有一定就是瓷砖的规格不同，也有一定的差异。一般的300*300,300*450,600*600，800*800价格在42-48元/平米，菱形铺贴50-65元/平，150*150，165*165这种小规格的砖价格就更不说了，60-120元/平的价格。
　　二、包含瓷砖的价格
　　如果是让装修方承担人工+辅料+瓷砖的话那么贴瓷砖的费用必然是会更高的。普遍的价格是在60元以上(费用主要是根据你对瓷砖规格以及品牌和质量的选择，选择的瓷砖质量越好，价格越高。一般情况下都不会建议业主选取这种贴瓷砖的方式，因为在瓷砖方面，装修公司是很容易以次品当优品来报价，吃亏的也就是业主了。
　　三、只是贴砖的价格
　　除了第一和第二种模式的贴砖价格外还有一种模式就是我们只找人来做贴砖这个工作，瓷砖和辅料都由我们自己提供，只需求贴砖人工。贴砖人工价格现在平均是：30-35元/平米。
　　总的来说贴瓷砖，最好还是找装修公司的人，之后瓷砖短时间就出现了空鼓之类的问题，也可以找到人负责。如果选择游击队工人，就要慎重考虑了，得看人以后能否找到。

花样年华回答了该问题

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铸铁暖气片多少钱一片？

铸铁暖气片是最为传统的一种暖气片，其具有热惰性好、耐腐蚀、使用寿命长、价格便宜、经济实惠等优点。铸铁暖气片价格常见的差不多都在30-50元/片之间，国家专利品牌铸铁暖气片价格会上到六七十元/片，价格非常实惠，比其他材质的暖气片便宜很多，不过由于地域、质量、重量差异的不同，详细铸铁暖气片价格还要看具体的产品。

丘岳回答了该问题

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600*300的青石地板安装费多少钱一平方米？

很多的品牌地板将安装费定位的项目比较繁多，具体
工人的安装费一般3-6元/平米
配件包括踢脚线4-10元/米不等，根据您选择的材料、材质确定
扣条（收边条）15-30元/0.9米，具体使用的单位数量确定
地垫2-4元/平米
胶水0.5元/平米
钉子
PVC收边条1-2元/米，根据实际用量
售后服务费用2-3元/平米
综上所述，一般的全包（含到地板里面）的一般定价格12-18元/平米
如果单独选择购买配件系统平均核到15-25元左右！
当然品牌牛逼一点的安装费、配件会贵一些！
您可以对照着算下整个的费用了，希望我的回答能帮到您，顺祝生活愉快！

菜菜子-521 回答了该问题

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家装铺地砖报价一平米多少钱？

　　家装铺地砖价格多少一平：

　　一、不包含瓷砖的价格

　　顾名思义，这里的意思是业主自己准备好主材料，由铺贴方出其他的辅料，这样的方式价格一般在40-48元/之间，但是不同的季节肯定有浮动的情况，并且瓷砖规格不同，也有差异，如300*300，300*450，600*600，800*800价格是42-48元/平米，菱形铺贴50-65元/平，150*150，165*165这类小规格的砖价格从60-120元/平的都有。

　　二、包含瓷砖的价格

　　这是清包的方式，等于说每一种用料都由铺贴方出，整体下来费用会高一些，当然也根据瓷砖规格及品牌、质量有关，瓷砖质量越好，价格越高，一般不建议业主们选择此方式，因为很多装修公司易以次品当优品来报价。

　　三、只是贴砖的价格

　　这种方法就是所有的用料都有业主自己准备，只是找人铺贴，只需要付工钱，价格通常在30-35元/平米。

　　我们知道市面上任何商品的类别都相当多，那么其价格肯定差别很大，事实上，根据产品的品牌、材质、工艺等的不同，价格也不同，以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以当地报价为主。

小鳄鱼回答了该问题

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第二次装修需办消防证件吗？

家装二次装修好像不用办消防证件的吧，商场可能是需要的。我给你说说二手房装修的注意事项吧。
1、为洗手间做闭水试验在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。
2、水、电路改造的处理装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
3、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来装修二手房要注意是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。
4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
5、增加必不可少的开关和插座现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

怀恋头发回答了该问题

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400-926-0899