个人出租房屋税率是多少？

个人出租房屋税率是多少？收费咨询

浅蓝色 2017-04-06 10:29:00

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个人出租房屋税率是多少？

全部回答（2）

挑战腐败教师 2017-04-15 16:41:25

回答数：192

　　一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第2十一条的规定)。

　　5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

　　二、个人出租住房应缴纳以下税款：

　　根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：

　　1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

　　2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

　　5.免征城镇土地使用税。

　　6.免征印花税。

　　三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4.企业所得税：年终汇算清缴。

　　5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：

　　1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。

　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4.企业所得税：年终汇算清缴。

　　5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

一意孤行 2017-04-15 16:40:13

回答数：200

　　1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
　　2)城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
　　3)营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税
　　4)城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%
　　5)印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花
　　6)个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

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墙面灯光打磨多少钱一方？

随风落叶 2017-07-03 17:22:43

　　像墙面粉刷8-10元一平方。1.打墙、打瓷片25元/㎡，包工料，垃圾清理。2.地面水泥沙浆找平20元 /㎡，包工料，水泥，河沙，所以加起来大概要50一平。如果你嫌买材料说明的不麻烦的话，可以直接去买材料，然后请师傅上门帮你弄，那样价格会低一些，而且墙体的质量会更好。

　　价格来源于网络，仅供参考

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现在定制家具大概多少钱一个平方？

天样纸 2017-06-23 14:33:14

　　首先还是要看家具的样式、风格。家具分有很多种样式和风格，有自然田园风格家具、浪漫简欧风格家具、现代简约风格家具、醇厚古典风格家具、雕刻样式、异形样式等等。简单的矩形无任何工艺的家具价格算是最便宜的，最贵的应该算是带有风格和雕刻工艺的。

　　定制家具当然更要看材质。材质也是决定质量好坏的因素之一，定做家具中实木家具居多，在选择实木的时候一定要选择比较硬质的，不然会长白蚁，不耐用。还有就是板式加烤漆的，这种外观比较好看，但是很容易出现质量问题。这两者之中，好的实木家具价格要贵一些。

　　再来具体的说说定制家具的价格。定制品牌实木家具价格，以衣柜为例。一般一个实木整体衣柜会在七八千及以上，品牌实木小衣柜价格可能在四五千左右，品牌板式小衣柜的价格可能在三四千左右，大衣柜在六七千左右，小品牌定做衣柜价格在品牌衣柜的百分之七八十左右。(以上价格仅供参考)

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如何计算客厅吊顶费用？

双桥 2017-06-14 19:19:56

你好！一般是按照平方收费的，如果是简单的二级吊顶就是100多一个平方，要是复杂的，还需要现场刷油漆的价格就不一样了

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墙上贴地砖人工价格是多少？

花梨 2017-06-13 16:42:18

　　铺地砖人工费用：人工艺水平而定的，一般是在30~50元每平米不等。按天算的话300多元每天，铺砖要看砖的大小说。不同尺寸的地砖，工艺和工作量也有很多差别。价格来源网络，仅供参考。

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收房时要带多少钱去合适，收房要交哪些费用？

稀释的果汁 2017-06-12 17:18:27

　　契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

　　住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

　　房屋公用设施专用基金简称专用基金：用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

　　房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

　　证照印花税：5元/本;工本费：10元/本。这些就是交的费用，有的地方不一样，也是有一些区别，还是以当地的为主，以上仅供参考。

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谁知道榻榻米地台价格是多少？

楚楚 2017-06-10 16:12:25

　　榻榻米地台装修价格要多少?

　　大家知道榻榻米地台是什么?榻榻米地台是一种日式装修里面比较常见的家具,里面还有地箱,一些日常的东西可以放进去,而且还可以直接当床使用的。虽然它多是配合榻榻米使用,但是也具有很强的独立性和特色,既可以区分空间,也可以和其他的家具进行合理的搭配。

　　首先,需要储物的话,石材、玻璃、水泥这些材料就不能使用了。业主可以选择松木、杉木等实木或耐磨板,既耐用又美观。地台内部直接用板材做出储物格的划分,同时也作为承重的支架。

　　其次,普通地台只要15cm～20cm高即可,但榻榻米地台除了要储物外还可能安放电动升降桌(放下时与地面齐平,但桌腿要隐藏在地台内),因此地台高度必须在35cm～40cm之间,否则对储物就没有太大意义了。榻榻米地台不可有弧形造型,只适合直边的地台。

　　一说到榻榻米地台装修价格,那么首先就要知道安装榻榻米地台需要哪些程序。一般来说因为它会设计一个地箱在里面,所以就要考虑将会使用到的材质以及制作的高度、大小等方面。当然可能大家经常看到的榻榻米地台都是含有席面的,所以,这里也是价格上需要考虑的一部分。

　　而总体说来其实材质才是重要的,它们所选择的木材与直接影响到榻榻米地台装修价格,而如果是装修一个1.5*1.8m的地台,那么价格大约是在500—1000元之间不等。

　　就比如制作一个实木颗粒板材质的地台,那么它的价格在每平方米700元左右,而如果使用橡木板的话,价格要是需要1200元/平米。榻榻米地台装修价格其实整体看来并不是太贵,而且它们具有如此好的功能效果,所以我认为它是非常划算的。

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