收房时要带多少钱去合适,收房要交哪些费用? 收费咨询
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收房时要注意哪些细节,工本费都是要收钱的吗?
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囚你于无期 2017-06-12 17:18:01
回答数:205
  (1)物业管理费。先行收取部分物业费,不仅是为了降低物业公司的运营风险,也是使物业工作正常开展的重要前提。物业费可以按月、按季或按年缴纳。业主要注意,开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费,一次性收取最多不能超过一年。

  (2)公共维修基金。公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家规定的具体标准收取,一般不会存在纠纷。公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可,而且二手房交易中不再涉及公共维修基金,购房者要牢记。

  (3)面积测绘费、结算面积退补房款。在办理相关手续时,依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算,按照法律规定多退少补,差别较大的业主可以退房。如果业主对面积存在疑问,可以请专业机构测绘。若合同中约定开发商负有测绘义务的,则测绘费由开发商缴纳;若没有约定,就由委托测绘的一方缴纳费用。

  (4)契税。契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税,这样的想法是错误的。在实际操作中,业主还是要先缴税,然后凭拆迁协议到当地的税收部门办理退税。

  (5)产权代办费。开发商无权强制代办产权,除非业主愿意或合同约定。如果是全款买房,开发商就无权收取代办费;如果是按揭购房,经过业主同意代办的,开发商可以收取一定的代办费。

  (6)供暖费。如果是在6月之后办理收房入住手续,通常业主会被要求先缴纳一个供暖季度的供暖费用,根据每平方米的供暖费用乘以房屋面积来确定具体金额。

  (7)其他相关费用。除了上述费用外,还有装修保证金,车位地锁、门卡等押金,水电周转金,燃气开通费等款项,并按照各个物业公司的要求明确具体金额与收费方式。
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稀释的果汁 2017-06-12 17:18:26
回答数:200
  契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

  住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

  房屋公用设施专用基金简称专用基金:用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

  房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

  证照印花税:5元/本;工本费:10元/本。这些就是交的费用,有的地方不一样,也是有一些区别,还是以当地的为主,以上仅供参考。
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相关问题
  像墙面粉刷8-10元一平方。1.打墙、打瓷片25元/㎡ ,包工料,垃圾清理。2.地面水泥沙浆找平20元 /㎡ ,包工料,水泥,河沙,所以加起来大概要50一平。如果你嫌买材料说明的不麻烦的话,可以直接去买材料,然后请师傅上门帮你弄,那样价格会低一些,而且墙体的质量会更好。

  价格来源于网络,仅供参考
  首先还是要看家具的样式、风格。家具分有很多种样式和风格,有自然田园风格家具、浪漫简欧风格家具、现代简约风格家具、醇厚古典风格家具、雕刻样式、异形样式等等。简单的矩形无任何工艺的家具价格算是最便宜的,最贵的应该算是带有风格和雕刻工艺的。

  定制家具当然更要看材质。材质也是决定质量好坏的因素之一,定做家具中实木家具居多,在选择实木的时候一定要选择比较硬质的,不然会长白蚁,不耐用。还有就是板式加烤漆的,这种外观比较好看,但是很容易出现质量问题。这两者之中,好的实木家具价格要贵一些。

  再来具体的说说定制家具的价格。定制品牌实木家具价格,以衣柜为例。一般一个实木整体衣柜会在七八千及以上,品牌实木小衣柜价格可能在四五千左右,品牌板式小衣柜的价格可能在三四千左右,大衣柜在六七千左右,小品牌定做衣柜价格在品牌衣柜的百分之七八十左右。(以上价格仅供参考)
你好!一般是按照平方收费的,如果是简单的二级吊顶就是100多一个平方,要是复杂的,还需要现场刷油漆的价格就不一样了
  铺地砖人工费用:人工艺水平而定的,一般是在30~50元每平米不等。按天算的话300多元每天,铺砖要看砖的大小说。不同尺寸的地砖,工艺和工作量也有很多差别。价格来源网络,仅供参考。
  榻榻米地台装修价格要多少?

  大家知道榻榻米地台是什么?榻榻米地台是一种日式装修里面比较常见的家具,里面还有地箱,一些日常的东西可以放进去,而且还可以直接当床使用的。虽然它多是配合榻榻米使用,但是也具有很强的独立性和特色,既可以区分空间,也可以和其他的家具进行合理的搭配。

  首先,需要储物的话,石材、玻璃、水泥这些材料就不能使用了。业主可以选择松木、杉木等实木或耐磨板,既耐用又美观。地台内部直接用板材做出储物格的划分,同时也作为承重的支架。

  其次,普通地台只要15cm~20cm高即可,但榻榻米地台除了要储物外还可能安放电动升降桌(放下时与地面齐平,但桌腿要隐藏在地台内),因此地台高度必须在35cm~40cm之间,否则对储物就没有太大意义了。榻榻米地台不可有弧形造型,只适合直边的地台。

  一说到榻榻米地台装修价格,那么首先就要知道安装榻榻米地台需要哪些程序。一般来说因为它会设计一个地箱在里面,所以就要考虑将会使用到的材质以及制作的高度、大小等方面。当然可能大家经常看到的榻榻米地台都是含有席面的,所以,这里也是价格上需要考虑的一部分。

  而总体说来其实材质才是重要的,它们所选择的木材与直接影响到榻榻米地台装修价格,而如果是装修一个1.5*1.8m的地台,那么价格大约是在500—1000元之间不等。

  就比如制作一个实木颗粒板材质的地台,那么它的价格在每平方米700元左右,而如果使用橡木板的话,价格要是需要1200元/平米。榻榻米地台装修价格其实整体看来并不是太贵,而且它们具有如此好的功能效果,所以我认为它是非常划算的。
  首先我们要知道外墙涂料人工费的价格是跟外墙涂料工艺有关的,其次还跟区域有关,主要看你做什么工艺的,你如果是做平涂效果,批刮两遍腻子,一遍底漆,两遍面漆的话,这个价格估计在15左右,外墙平涂市场包工包料的价格比较有差异的,普通涂料的价格大致在20多块甚至十几块都有,知名品牌涂料的价格大致在30左右。

  外墙涂料有很多种,每一种的耐候性都不一样。目前最一般的丙烯酸涂料的耐候性国家规定是五年。当然和施工有很大的关系。比如工人的手法,对水的比例,墙面的含水率,施工时的温度和适度以及风速都会对涂料施工产生影响。一般情况下涂料对谁在10%左右,墙面应保持干燥,施工时温度不得低于5度,风力5级以内。价格从30元到200元的都有。每个地区每种涂料的施工工艺不一样是差别也很大。
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