完工验收竣工验收_验收注意事项

如何验收墙壁和地面？

您好,在验收新房时,墙面跟地面是重点,一定要有技巧,否则会给装修带来很大的麻烦。1 地面验收同一空间水平差小于3厘米地面平整度的验收就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。某装饰工程总监告诉记者,这对于普遍用户来说有一定难度,专业人员一般都使用**线检测仪,“不过还有一个简单且省钱的办法”。收房业主可到五金店买一条透明水管,长度根据房屋大小考虑,在门口离地面0.5米或1米处画一个标志,把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置,用连通器办法来观测水管的水位高度,在屋内的各个角落测量并记录所产生的高度差,这个就是房屋的水平差。一般来说,地面差异在2—3厘米左右是正常的,超出3厘米就要注意了。2 墙体验收无空鼓,泼水后墙体之间无渗漏在毛坯房的验收中,墙面是面积最大的地方,也是最关键的地方之一。验收墙面平整度,可找个长一些的直条放在墙上靠一靠看直条是否与墙面贴合,如果有1—2个毫米的误差是在国家标准范围内的。其次,墙壁验收的关键是看墙体有无空鼓。尤其是卫生间和厨房的墙面若有空鼓的地方,日后装修在贴上瓷砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。也可以请家装公司使用专业的空鼓锤在墙面滑动检测是否有空鼓。爱居者网上有很多装修方面的专业知识,有时间您可以去了解一下。

女情人回答了该问题

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隐蔽工程验收制度是怎样的？

隐蔽工程是指将被其后工程施工所隐蔽的分项、分部工程，在隐蔽前所进行的检查验收。它是对一些已完分项、分部工程质量的最后一道检查，由于检查对象就要被其他工程覆盖，给以后的检查整改造成障碍，故显得尤为重要，它是质量控制的一个关键过程。
验收程度如下：
　　1、隐蔽工程施工完毕，承包单位按有关技术规程、规范、施工图纸先进行自检，自检合格后，填写《报验申请表》，附上相应的工程检查证（或隐蔽工程检查记录）及有关材料证明，试验报告。复试报告等，报送项目监理机构。
　　2、监理工程师收到报验申请后首先对质量证明资料进行审查，并在合同规定的时间内到现场检查（检测或核查），承包单位的专职质检员及相关施工人员应随同一起到现场。
　　3、经现场检查，如符合质量要求，监理工程师在《报验申请表》及工程检查证（或隐蔽工程检查记录）上签字确认，准予承包单位隐蔽、覆盖，进入下一道工序施工。
如经现场检查发现不合格，监理工程师签发“不合格项目通知”，指令承包单位整改，整改后自检合格再报监理工程师复查。

西子姑娘回答了该问题

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装修公司的木工和泥工怎样验收？

木工的验收主要体现在： 1. (1)构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。 (2)转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。 (3)拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 (4)弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。 (5)柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。 (6)固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。 (7)木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。 (8)对称性木工项目是否对称。 (9)装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。 (10)天花角线接驳处是否顺畅，有无明显不对纹和变形。 (11)地脚线是否安装平直、离地准确。 (12)铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象。 (13)柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。 (14)卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时，上、左、右门缝应严密，下门缝隙适度，一般以0.5cm为佳。 2.泥工验收标准：1）砖面平正，没有倾斜现象。 2）砖面缝隙规整一致。3）洗手间、阳台及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度。4）砖面没有破碎崩角现象。5）带图案的瓷砖方向正确，没有反转现象。6）花砖和腰线位置正确，没有偏位或高度错误现象。

北方刷刷回答了该问题

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房子装修好坏怎么分辨？

其实精装和简装其实是没多大区别的，所谓的精装只是在个个方面想的比较齐全而已，想要分辨装修的好坏其实很简单，主要看几个地方第一就是室内门，现在大多数家都用的是实木门，但是实木门分好些种，现在最好的实木门应该是纯实木雕花门，还有门锁，门锁有从十几元到上千元的，我建议用品牌一点的锁，我家用的就是金典锁，感觉挺好的，第二就是厨房现在的厨房都是用的UV门板或者烤漆门板，这两种门板都怕水我推荐一种水晶钢化玻璃门板，最主要的是不怕水，价格大概在33~37左右吧。

零星小雨回答了该问题

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水电改造验收的规范及标准是什么？

一、水路改造施工规范
水路改造是家装隐蔽工程中最重要的部分之一，一旦出现问题会造成非常大的损失。在水暖工人进行该项施工前一定要和设业主充分沟通，确定成熟的方案后再进行施工。在冷热水管路施工中要注意以下几点：
1. 布管线路要横平竖直，位置准确，以利将来覆盖后进行其他施工时准确确定暗埋水管的位置。
2. 冷热水出水口位置要平行，深浅要一致，出水口处的内丝弯头要端正，两出水口间距要符合安装热水器或混水器的相关要求。
3. 水管线路施工过程中要进行必要的固定，避免在后续施工中不慎改变水路位置。
4. PPR管的焊接要可靠牢固，符合相关的技术标准，并可经受8公斤压力。
5. PPR管的焊接要注意不要烫管过度，造成焊接后管路狭窄，水流通过不畅。
6. 管路在狭窄位置交叉时要使用过桥弯管，不许直接搭借通过。
7. 水路改造完成后要及时进行打压实验，经业主、工程监理验收合格后签字确认，并和业主共同按公司各分项要求确认准确的工程量，签字后交业主和公司留底（备公司和业主结算时使用）。
8. 施工人员要配合设计师绘制准确的水路图纸，交业主和公司留底备查。
禁止：严禁在混凝土墙上开横槽（必要的横槽长度要小于30CM）
二、电路改造施工规范
电路改造要首要注意安全性与业主后期使用方便性。由于互联网与通信科技的发展很快，电路改造的工人要及时补充相关科学文化知识和添置相关工具，改造线路要充分尊重业主的意见并要从专业出发给业主考虑周到，现场施工员要提出专业、完善的合理化改电建议，并提醒提示业主乱拉强电明线的危险和不方便。
1. 强弱电线路要分开布线，不允许强弱电线路共同走一根穿线管。
2. 穿线管拐弯时要使用煨弯器，或者使用弯头，严禁打死折造成穿线不畅或将来无法换线。
3. 空调热水器建议走4平方单独回路，厨房、卫生间各单独走4平方回路1条。照明2.5平方回路，普通插座

佳林国际建筑装饰工程有限公司回答了该问题

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请问淋浴间防水质量验收规范是什么？

1.防水施工宜用于涂膜防水材料。
2.防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。
3.基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。
4.防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。
5.涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。
6.使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。
7.涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。
8.保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有0积水倒坡现象。
卫生间防水工程施工规范
1、确认施工地址，明确施工内容。
2、到场后将材料、工具放置妥当，不得影响其他工种施工及通行。
3、进入现场先请业主确定施工范围，并及时测量施工面积请业主确认、签字。
4、清理现场垃圾杂物及油污（大面积如清除不掉加做一层防水砂浆），做到垃圾及时入袋。现场如未准备垃圾袋，应将清理出的杂物堆积整齐。其堆放点应距离所做防水房间门口2米以上
5、清理现场前，先检查房间内的下水管道是否通畅。如有堵、慢、不畅等异常情况，应及时向业主和公司反映。
6、清理完毕。检查及确定施工细节部位（墙体材质，地面空鼓坚实情况，墙角及阴角，电线穿线管，过墙洞，施工管槽，烟道，地漏口，排水管道口）不得遗漏。
7、清理细节部位，清除空鼓层，清除影响贴砖突起点（局部小范围），修补残缺墙体（局部小部分可修补），管口凿槽。
8、细节部位先行施工，闭实各排水管口槽，孔洞及穿墙管路根部。
9、冲刷地面，及时清理积水，冲刷的水不得流出施工范围，防止渗漏殃及楼下。做到无浮尘，无沙石，无杂物，清理墙面及地面后，进行管道灌水冲刷防止管道堵塞。
10、进行大面积施工，本着先施工墙面后地面的原则施工，不得有施工遗漏。
11、过门处的沿体处理，根据现场现有的材料加做止水沿体，高度满足试水条件（卫生间地面满水覆盖）最好不影响过门石铺贴。
12、施工完毕。最后整体检查防水层施工有无瑕疵，确保施工过程无遗漏问题。
13、收拾清理工具。原则上不得将清理水泼洒在房间内防止渗漏到楼下房间。
14、离开现场前如无其他施工人员，必须关闭分水阀，总水阀门，总电源开关及门窗。

星星草回答了该问题

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请问油漆工施工工艺验收标准是什么呢？

你好,油漆工验收要注意以下几点要求:
1、家具表面是否平整饱和,验收时表面油漆没有气泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡,色泽一致
2、家具清漆的表面是否厚度一致,漆面饱和干净,没有颗粒
3、墙面乳胶漆是否表面平整,反光均匀,没有空鼓,气泡,开裂现象
4、木质和石膏板天花,一般为乳胶漆,应表面平整,板接处没有裂缝
5、天花角线接驳是否处理顺畅,没有明显不对纹或者变形
6、墙纸接缝是否准确,没有扯裂现象,带图案的纹理拼纹应准确,没有错门现象
7、墙面是否没有污染,没有脏迹存在。

饮风游侠回答了该问题

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检查墙面空鼓，是怎么检查的啊？

1.检查地砖　　工具∶就地取材木棍一根，用二个手指虚拿着那木棍，立着，边走动边逐块轻敲每块地砖的正中及四边，注意，一定要贴砖3天后检查，地采暖铺地砖后敲击声是一样的，空空空。　　2.检查墙砖　　工具∶就地取材小木棍、油工用的开刀(拿刃用木把敲)等，轻敲每块墙砖正中及四边，注意，一定要贴砖3天后检查，承重墙与保温墙、非承重墙、包立管处敲击出的声音是不一样的。　　3.检查墙、地砖是否空鼓　　主要是通过听其敲击声音的变化来检查确认是否空鼓，听起来当当的声音说明比较实是没问题的，反之，敲击后发出空空的声音就表明是空鼓。　　注意，不要用蛮力敲击，否则会敲裂的，最好当着工长的面干这活儿，他比你心中更有数！　　4.酌情令工长返工！

东方家园装潢中心回答了该问题

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隐蔽验收包括哪些，如何验收？

您好，1、基坑、基槽的验收。在地基加固处理（包括加垫层、换土、夯实、固结处理和打桩等）以前，对开挖平整以后的基坑、基槽的土质和承载力进行检查验收。 2、地基工程的验收。在建造基础以前，邀请质量监督机构和设计单位、建设单位在现场进行检查验收。对地基加固处理以后的施工质量进行检查验收。 3、基础工程的验收。对吊顶骨架与间隔墙骨架、给排水、燃气管道、电气管线、通风道等的质量、构造、尺寸偏差进行检查验收。在基槽回填土以前，对基础工程的质量、构造、尺寸偏差等进行检查验收。 4、钢筋等工程的验收。在灌筑混凝土以前，在覆盖屋面保护层、地下室基槽回填土、外墙板勾缝以前，对钢筋骨架、管线、部件、预埋件等的数量、尺寸偏差、构造要求、保护层厚度进行验收。 5、承重结构工程验收。在地面、墙面、屋面、顶棚等装修工程施工以前，对承重构件(包括墙、柱、梁、板、屋架等)的质量、构造、尺寸偏差等进行检查验收。 6、防水工程的验收。对钢筋骨架、管线、部件、预埋件等的数量、尺寸偏差、构造要求、保护层厚度进行验收。在覆盖屋面保护层、地下室基槽回填土、外墙板勾缝以前，在灌筑混凝土以前，对油毡或其他防水材料的质量、层数、作法或空腔防水构造等进行的检查验收。 7、装修与设备安装工程的验收。在内外填充墙和顶棚等装修工程施工以前，对吊顶骨架与间隔墙骨架、给排水、燃气管道、电气管线、通风道等的质量、构造、尺寸偏差进行检查验收。

东方家园装潢中心回答了该问题

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家装验收的程序是什么？

主体验收需要哪些资料?
1、主体分部验收前,墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实,并作隐蔽工程验收记录:未经验收不得进行装饰装修工程的施工,对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时,建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请,并经质监站同意。
2、混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净,混凝土结构存在缺陷处应整改完成。
3、楼层标高控制线应清楚弹出墨线,并做醒目标志。
4、工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成。
5、施工合同和设计文件规定的主体分部工程施工的内容已完成,检验、检测报告应符合现行验收规范和标准的要求。
6、安装工程中各类管道预埋结束,位置尺寸准确,相应测试工作已完成,其结果符合规定要求。
7、主体分部工程验收前,可完成样板间或样板单元的室内粉刷。
8、主体分部工程施工中,质监站发出整改(停工)通知书要求整改的质量问题都已整改完成,完成报告书已送质监站归档。
主体验收有哪些程序?
1,现场条件。结构封顶,屋面板模板拆除完毕,屋面板砼试块报告合格,砖墙构造柱栏板等二次结构完成。
2,结构实体检验完成。包括砼同条件试块,楼板厚度检测,有的地方还要求回弹等等。
3,结构分户验收完成。
4, 砼试块评定,砌筑砂浆试块评定,沉降观测等资料汇总。施工单位自评合格,形成结构自评报告。
5, 监理评定合格,可以组织各单位进行结构验收会。包括甲方,监理,设计,施工,地勘,质监站。
有一条,外单位检查前,打扫干净,文明施工搞好,砼缺陷构造柱露筋什么的,自己赶快做好。

寒鸦数点回答了该问题

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顶楼房屋验收应该注意什么？

在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。
　　1、看墙壁
　　不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
　　2、验水电
　　首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
　　3、验防水
　　这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
　　4、验管道

 回答了该问题

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收房时有哪些地方需要重点检查的？

　　一、墙面

　　1、检查墙面是否有开裂。

　　2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很轻易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

　　3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证实墙面的耐水腻子合格。

　　二、屋顶

　　1、检查屋顶是否有开裂。

　　2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，假如不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

　　三、地面

　　1、检查地面是否平整

　　2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否泛起沙粒。砂浆比或水泥质量分歧格、搅拌不平均都会泛起此题目。

　　四、门窗

　　1、检查门窗的强度

　　2、检查窗的功能

　　a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严峻划痕，型材没有开裂或断裂现象。

　　b.五金配件：齐全，位置准确，牢固

　　c.密封质量：门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不松动，不脱落，不过露。

　　d.门窗框，扇垂直，不弯曲

　　e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。

　　f.窗子排水孔是否买通了。未买通积水会流入型材里。

　　五、电路

　　1、检查插座和开关是否设置的公道，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否公道，利便使用。

　　2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检修电源插座是否通电，当然专业职员会采用专用插座检查。

　　六、水路

　　水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公道，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的意见了。

　　泛起题目最多的是，良多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，轻易引起良多麻烦，为防止以后出题目楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法轻易泛起排水不畅)，要听专业人士的意见。

　　七、燃气管路

　　燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必需由燃气公司改造，非常重要。

　　八、验防水

　　这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的屋子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水，那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试，那么在你装修睦时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

　　验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

　　九、验管道

　　这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。还有一种情况，不外就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，假如排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，由于弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气息就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会披发一种异味。也许会有开发商会以为用防臭地漏就行了，工程的实践证实，防臭地漏远远不能知足实际需要。

解放回答了该问题

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400-926-0899