完工验收竣工验收_验收注意事项

您好,是的,像我们公司都是一个阶段完成之后由业主来亲自验收的,验收之后我们才会进行下一个项目的施工。

完工验收

管道工程包括煤气管道、给排水管道、空气管道等，这些管道的施工质量直接影响到我们的日常生活，必须用心验收。管道验收程序如下：

1、检查燃气表是否安装，煤气表字数燃气报警器是否安装，查天然气是否已入户，查煤气表的数字，用纸记录，以后在交煤气费时应扣除。是否设置专用的废气排放管。

　　2、检验管道煤气可以用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀，如果不能动作，及时修复。

　　3、看阳台是否有地漏或者落水管。把地漏里倒些水观察下水是否通畅。地漏虽小但作用不可小视，下大雨时如阳台没有地漏或出水管，雨水会漫到客厅，给业主的生活造成很大的麻烦。

　　4、出水口、檐沟、落水管安装是否牢固，接口是否平密是否渗漏。

　　5、检查屋内是否清洁、有无残留建筑垃圾、查看所有开放的管道空间内是否有垃圾

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装修收尾时的安装工作应该注意什么？

家庭装修中最大宗的是木工活儿，大多数木制品都需要考虑油漆的问题，因此，木制品五金件的安装时间要事先安排妥当，避免与油漆工施工发生，业主可对这些环节进行监督，以免在安装五金件时，破坏油漆工人已经完成的施工；对于灯具及开关插座面板的安装，应该在墙面刷涂料或贴墙纸的工作完成后再进行，以防止施工人员不小心打破灯伞或把面板划花等问题。虽然业主在验收时对不满意的地方可以要求返工，但毕竟给自己和施工队都带来了麻烦。
由于目前的家装行业整体管理水平较低，施工现场工人的素质普遍较差。所以，在安装卫生洁具时经常会出现一些问题，很多工地都曾发生过安装好的浴缸被施工人员首先使用的现象。近年来，这方面的投诉案例逐渐增多。除非迫不得已，在工程开始验收以及大多数施工人员还没有撤离现场之前，最好不要进行卫生洁具的安装。否则，很有可能被施工人员先行使用，可放在最后的工程安排中。
检查施工人员的安装工具。一般来说，经常做某一方面安装工作的施工人员，他的工具箱里大多会有一些专用工具。手里一般不会有什么顺手的工具，不是随手拿个什么代替，就是去借。当然，活儿干得肯定也好不到哪儿去。
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检查施工人员的着装是否符合安全规范。由于目前家装行业在管理方面还不太规范，在公共工程上要求很严格的一些做法，在家装工地却难以见到。比如，在公共工程上严格要求电工必须穿绝缘鞋，而家装工地上就没有这方面的要求，即便如此，您也可以从着装上看出此公司管理是否到位。如果着装太过随意，如在工地现场穿拖鞋等，您就要多留心了。最后，按照产品说明书监督工人的操作是否符合要求。如果您对安装工作并不太懂，又想监督工人，那么可以按照产品说明书中的有关规定来督促施工人员的操作。在这些说明书中，往往画着一些简单易读的图纸以及相关说明，参照它，大多数消费者都可以发现工人施工是否规范。

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请问厨房墙体验收一般都是验收哪些方面的？

"厨房、卫生间验收
方法一：检查卫生间的通风。察看了吊顶下是否预留了通风口，如果是留在吊顶上面，要用手电察看是否具备可安装性，同时测试抽力，用手电察看卫生间通风口中是否存有建筑垃圾；卫生间在楼道内有窗户的应安装防盗网，没有窗户，则应安装通风孔。通风孔直径10厘米，设在吊顶下面；离通风孔最近的插座距离应。厨房、卫生间验收

方法二：验收卫生间的厕、浴具质量，包括察看卫生间厕、浴具是否有裂痕，浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象，裂痕有时细如毛发，要仔细观察；验收坐厕时要看下水是否顺畅，冲水声响是否正常、冲厕水箱有无漏水声，浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。

厨房、卫生间验收方法三：卫生间地面是否存在漏水问题。楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验收卫生间时需和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。

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毛坯房验收程序是怎样的？需要准备什么工具？

　　一、毛坯房验收实用验房工具

　　验房工具分为专业验房工具和辅助验房工具。专业的验房工具有垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、游标塞尺、水电检测锤、活动响鼓锤等器具，它们能够为业主提供较为精准的测量结果。如果是业主自己验房，想要备齐这些专业工具是非常困难的，但以下的这些工具，也可以帮助我们来完成验房。

　　1、五米卷尺

　　五米卷尺可以用来测量房子的楼层高度以及屋内的一些距离。

　　2、小皮锤

　　小皮锤可以用来检验墙体是否空鼓。

　　3、验电插座、万用表

　　验电插座和万用表可以用来检验家中的电路是否连通，各处的插座、电源是否正常通电。

　　4、扫把

　　扫把可以用来清扫地面的灰尘和垃圾，能让我们更清楚地验收地面。

　　5、打火机

　　打火机可以用来测试预留的排气通风管道是否正常。

　　6、手电

　　手电可以通过光线的明暗情况来反映出平面的平整度。

　　7、塑料盆

　　塑料盆可以用来检验室内的水路是否连通、排水是否流畅。

　　8、粉笔

　　粉笔可以在发现问题的位置处做出标记，这样就不容易遗忘、弄混。

　　9、纸、笔

　　纸、笔可以详细地记录检验出来的问题。

　　10、相机

　　有条件的业主在进行验房时，还可以带上相机，它可以用来记录实时的验收情况。

　　二、毛坯房验收注意要点

　　1、面积与层高

　　进行毛坯房的验收时，首先要对房子的面积以及层高做出测量，空间的面积需要根据测得的长、宽数据做出计算，而层高则是需要在房顶选取若干个点，再测量出这些点到地面的垂直距离，若这些距离存在明显的差异，就说明房顶存在倾斜现象。

　　2、墙面、地面空鼓

　　用扫帚清理干净墙面、地面的灰尘后，仔细检查墙面、地面是否存在裂纹。用小皮锤轻轻敲击墙面和地面，从声音来判断墙、地面是否存在空鼓的现象。

　　3、平整度

　　打开手电筒，将光束照在墙面上，看墙面是否存在较明显的明暗差异，以此来判断墙面的平整度是否符合要求。

　　4、电路

　　用验电插座和万用表来检测室内的各处强电是否通电正常，还要注意查看各项弱电是否都已接通。

　　5、水路

　　水路的验收，主要是上水管道与上水管道的检验，打开室内的水龙头，查看水龙头的出水是否顺畅，用盆接住这些水，并借此检验下水管道的排水是否通顺。

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淋浴房安装好了，在验收时有哪些标准？

测水平：非标订制淋浴房安装完成之后，检查它各个部位是否保持在水平位置上。水平偏差大，极可能发生安装事故，水平误差不能超过2mm至1000mm。

测垂直：垂直度是指淋浴房两侧的上顶点和下顶点位置，这两处应该处于一条垂直线上。误差必须在10mm之内。

测防水：时尚家庭淋浴房的防水性有多重要，相信大家都明白。锦立卫浴提醒到先检查接缝处的硅胶涂抹是否均匀，然后用水管冲淋检查有无渗水现象。

测吸合：淋浴房的玻璃门会安装磁性门吸条，这样能避免玻璃门不慎撞碎。吸条间隙保持匀称，开关时灵活顺利。

测铰链：订制艺术淋浴房门的铰链性能非常重要，要检测它在开合的时有无噪音或异响，使用过程是否顺滑流畅，无摩擦受阻情况。

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请问房屋装修该如何做好漏水检测？

一、音听检漏法
音听检漏法分为阀栓听音和地面听音两种，前者用于查找漏水的线索和范围，简称漏点预定位;后者用于确定漏水点位置，简称漏点精确定位。
(1)阀栓听音法
阀栓跌间法是用听漏棒或电子放大听漏仪直接在管道暴露点(如消火检、阀门及暴露的管道等)听测由漏水点产生的漏水声，从而确定漏水管道，缩小漏水检测范围。金属管道漏水声频率一般在300～2500Hz之间，而非金属管道漏水声频率在100～700Hz之间。听测点距漏水点位置越近，听测到漏水声越大;反之，越小。
(2)地面听音法
当通过预定位方法确定漏水管段后，用电子放大听漏仪在地面听测地下管道的漏水点，并进行精确定位。听测方式为沿着漏水管道走向以一定间距逐点听测比较，当地面拾音器靠近漏水点时，听测到的漏水声越强，在漏水点在上方达到最大。
拾音器放置间距与管道材质有关，一般说来，金属管道间距为1～2米，而非金属管道为0.5～1米，水泥路面间距为1～2米，土路面为0.5米。
二、相关检漏法
相关检漏法是第三代技术，是世界上包括中国用的最多的先进、有效的一种精确确定漏点的检漏方法，特别适用于环境干扰噪声大、管道埋设深或不适宜用地面听漏法的区域。用相关仪可快速准确地测出地下管道漏水点的准确位置。
三、漏水声自动记录监测法
以德国SEBA泄漏噪声自动记录仪为例，德国SEBA的GPL99是由多台数据记录仪和一台控制器组成的整体化声波接收系统。当装有专用软件的计算机对数据记录仪进行编程后，只要将记录仪放在管网的不同位置，如消火检、阀门及其他管道暴露点等，按预设时间(如深义2∶00～4∶00)同时自动开K关记录仪，可记录管道各处的漏水声信号，该信号经数字化后自动存入记录仪中，并通过专用软件在计算机上进行处理，从而快速探测装有记录仪的管网区域内是否存在漏水。人耳通常能听到30dB以上的漏水声，而泄漏噪声自动记录仪可探测到10dB以上的漏水声。
四、分区检漏法
在管道听测漏水检测声时，一般说来，漏点大产生的漏水声比漏点小产生的漏水声要大一声，但漏点大到一定程度漏水声反而小了，因此，我们不能认为听到的漏水声大，其漏水量就大，有时实际情况正姨相反。分区检漏法使漏水点按漏水量大小分烦恼成为可能，并因此能做到：控制大的漏水点并首先被排除掉。
每

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电路工程验收，我应该怎么去验收？

1、   材料工艺必须符合公司规范要求:所有电线采用如鸽牌BV线等名牌,照明来路2.5mm2、回路1.5mm2、插座2.5mm2、空调4mm2、厨房、卫生间4mm2、接地线1.5mm2，特别强调穿线中应使用得亿通用轻型φ（16）管或得亿φ（16）B管、圆三通、直接、锁扣、黄蜡管，绝不允许使用波纹管、弯头、等径三通。1根φ16管只能做一个回路，φ20只能用于6mm21个回路和卫生间浴霸与开关之间的回路。

　　2、   电路铺设，先埋底盒（厨卫除外）、锁好锁扣，不允许导线直接埋入墙内，线管内导线不允许有接头。所有导线接头必须在线盒内或中转箱内，放线时，转弯处采用冷弯技术处理，线管的弯度以管壁不变形为宜；接线采用绞接式，各回路分组、分色明确：红色、**、绿色为零线色标，黄绿彩线为接地色标。

　　3、   插座线盒下口350mm，开关线盒下口1250mm，窗头柜线盒下口650mm，电视墙下口450mm，加等离子备用套管。同一房间开关线路一般从顶往下走，插座线路从地往上走，弱点线路从地往上走。如果不吊顶强弱电都走地面。开关插座位置应保持在同一水平线上，目视无明显偏差。卫生间开关插座应采用防水措施的面板。并应有漏电保护措施。厨房、卫生间电路必须走天棚放线。电线与水管、气管不得同槽。

　　4、   强、弱电线单独穿管，不同槽，但不允许使字交叉，强电、弱电底盒距离150mm-200mm（整个房间统一标准）。线管接头要打胶，线槽边缘必须拉毛。强电、弱电不能在同底盒内（包括118系列），线槽、线管走向明确，横平竖直。盖板接先左零右火，86线如果是两个以上并排的，要保持整齐，目视无偏差，不冒墙，盒与盒之内有锁扣连接，距离10mm.

　　5、   接通空开盒之前必须把线头子包好，以免触电。地面铺线管的要做水泥砂浆护坡，墙、顶面线管要用线卡固定。布线完工后必须用兆欧表测试。各预埋导线留在线盒内的长度在10cm-20cm之

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新房装修后如何验收？

家庭装修一般分为五个方面验收（水、电、瓦、木、油）。并以国家验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据。
一.油漆：
1.表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。
2.油漆边界平直整齐，木油出界。
3.乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。
4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净
二.木工：
1.板面平滑，无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花，色斑、死节等情形。
2.边角平直圆滑，不刮手。接口吻合紧贴，一股时接缝为45°。
3.龙骨见光表面整洁，不刺手。底背整洁，无污渍。
4.柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。
5.门板四正，无弯曲。配件齐全（较链、拉手、门吸等）。
三.电工：
1.入墙线路用PVC管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。
2.明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。
3.柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。
4.功率较大用电设备（如空调、电热水器等）宜单独回路配线。
5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA.
6.电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。
7.开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m.卫生间插座应选用防溅式插座。
8.弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。
四.铺贴：
1.磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。
2.厨厕地面要有适合斜水（2%.），不可积水，倒泛水。
3.磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。
五.地毯：
1.地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。
2.用铝角收边，不能直接用小锤敲击，要先用木块垫住后再轻击，以免造成凹痕。
六.地板、地蜡：
1.板缝不得大于0.2mm.垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mm
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25mmo固定螺丝长度应为润栅高度的2-2.5倍。
2.新做枫木地板要用9-12mm夹板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边预留10-20mm缝隙，用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。
3.打磨地板要平滑，不能出现凹境或利痕，角落位要用小磨机打磨。
七.给排水和设备：
1.落水管以最近距离、最小接口为标准，水管要中直整齐，尽量少弯曲和交叠。
2.室内全部用铜管（PVC管），热水管采用包胶铜管，下水管采用PV
C管，接口要用生料带。
3.安装龙头等表面配件，要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用锤直接大力敲击。
安装面盆及坐厕要对水平及水准。
4.厨房、厕所要有下水口（地漏），特别是卫生间。
5.安装完毕要试水，不得有渗水、漏水现象。
八.墙纸：
墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。

觉醒的奴隶回答了该问题

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教您装修后如何正确收房，防止受骗？

1、看“备案”留“两书”
    新房入住前主应看到该项目有关备案文书的复印件确认该项目是合法建，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
    2、卫生间不渗不存
    检查面渗漏塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部有渗漏。这个检测最好与上层住户同这样既可检测自家卫生地面渗漏，也可检测自家卫生顶部渗漏。检查面存水，也是先在卫生间蓄然后放水，看地面有积水。合格的地面不水存安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺高度。
    3、门窗灵活严又亮
　　试试门窗开启灵活，目测门与门框、窗与各边之间平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度，卫生门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生要刷下边那面。
    4、轻敲各面听空裂
    墙面的面装饰面层他装饰面层存在空裂，只轻轻一敲便知。若听到“空空“的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
    5、顶层住户查渗雨
    如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验施工方在监理的监督下进行过雨淋实验。
    6、缝危险大
    一墙面的裂缝大多不构裂缝，影响美观，不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳的先兆，一通知相关。
    7、不好墙滴水

于美祺回答了该问题

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业主收房时应该注意哪些事项？

1. 验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品,也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。2. 验房是科学评价房屋价值的重要依据。 3. 验房是先行的维权的必要手段。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿,可以减少业主的维权成本,减少房屋的维修次数,延长房屋的使用年限,节省业主的人力、物力,节约了业主宝贵的维修基金。4. 验房是装修前的必要步骤。只有整改好毛坯房本身的质量问题,才能装修出品质好的房子,也利于掌握房屋结构形式,房屋面积为装修设计和装修预算提供重要依据,同时能防止装潢公司的质量问题的推委。5. 业主请专业的验房公司验房,维护了自己的权益,也利于房地产市场的规范。优胜劣汰,利于管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位得到更好的商机,而管理混乱的房产商早日被淘汰出局。也利于我国房地产行业整体水平的提高。6. 专业验房公司可以提供直接的专业服务给业主,确保了服务的质量和诚信。也使业主有了房屋专业的支持,保证了在专业信息上与开发商的基本对等,这样才能保证业主与房产商在合同上的权利和义务的对等1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。2 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。6 房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。7 如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。8 业主按程序接房投入使用后,房屋出现了质量问题,可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。9、在接房前多在业主论坛去混一下,尤其是同一栋楼的,接房时最好一起去,相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。

东东虫回答了该问题

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收房的时候一定要验房吗，自己看需要注意哪些呢?

大家应该都有听说，很多房子在交房时验收都不合格，导致很多业主在交房时要维权的事，所以说验房是购房的最后一个环节,也是开发商设置陷阱较多的一个环节,一不留神就可能中招,因此,弄清验房注意事项就尤为关键，那么免费验房靠谱吗，新房验房要注意哪些细节问题？靠谱：首先看验房公司的资质其次看该公司验房师的资质再次看该公司的检验项目是否齐全还要看该公司是否敢对检验结果承担责任新房验房要注意事项：1.首先，看到的是门，我说的是入户那个大门，要看门锁好不好使，门板坏没坏，有没有刮痕，即使我们以后不用，要是刮花了，也不好卖不是，所以一定要看仔细。2.第二就是看窗户，看看窗子开关是否费力，滑倒什么的坏没坏，反复开关体验，然后很容易被忽视的就是，关上窗子，把手放到窗缝上，看看漏不漏风，一定每个缝都要试一下.3.接下来看墙面，墙面看什么呢？看看有没有裂痕，看看值不值，平不平，棚呢，看看有没有裂痕，地面看看平不平，怎么看？好吧，我告诉你一招，那个直木条，木方，长点的，验房时候带着,把木条放在地面上，方不平，那好吧，说明你地不平，地不平什么后果？最直接的影响没法铺地板4.地热阀门是否是完整的，这个很简单，就是看看每个阀门是不是都能打开，不费劲，因为没有给气，验房的时候是验不了别的的，只要确定阀门好用就可以5.然后看看室内电闸箱是不是好的，完整的，这个很简单，看看盒子盖是不是好的，看看后看看电闸好不好用即可6.接下来看看厨卫的演到，通风口，是不是好用的，就看他通不通风就行，如果不好用，后果不用我说吧~7.最后看看水表电表，是不是0，我们刚入户欸，这些不是0.关于免费验房相关事项就介绍到这，现在很多公司是都有推出免费验房，你只要选对公司就没什么问题的，验房的项目比较多，但是朋友们一定要细心，避免后期自己要整改。这边友情提示一下：你找验房师要找做得比较专业，这也才会验得比较好。

悠然自得.忆西风回答了该问题

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