装修问答
装修问答,装修问题就找家空间,边学边问,有问必答
635478位 业主在这找到答案
监理资料大概为:
    监理单位企业资质
    监理部人员资质
    监理日志
    盘站记录
    监理例会纪要(总得开几次会才说得过去吧?)
    质量评估报告(重要)
    监理工作总结(重要)
    监理通知单
    监理备忘录
    监理旁站方案
    监理月报(重要)
    监理规划及细则
    清单计价
    资金控制
    拨付款文件
    施工进度控制
如何真确寻找家装管理?
监理与业主的关系是受权和授权的关系,是一种平等的合同关系;与装修公司的关系是监理和被监理的关系,也是一种平等的关系。要想选择最佳的监理,须注意以下几点:
一.好的监理有高度的工作责任心和很强的工作原则。
二.好的监理能正确了解和掌握施工程序。
三.好的监理能准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸,以及业主与装修公司签订的施工合同。
四.好的监理具有相关部门颁发的监理资质证书。 
为何寻找家装管理?
因为业主一般都是不具备专业性的装修知识,对装修的质量和装修进度等等难以进行细致的掌握,但是在这一家庭装修方面,这时家装监理就显示出了具有独特的优势,他们完全可以代表业主,依据业主和相关装修公司双方签订的装修合同,进行审核装修合同、审核工程预算、查验装饰材料、审核设计方案、审核设计图纸、工程质量检查、查验装饰材料、查验装修设备、工程进度监督、隐蔽工程验收、工艺做法检查、协助客户验收等,这样可以最大限度的保障业主的相关利益。
一般来说,新房交房,开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师,所以验房的结果可能并不准确。你可以找监理公司请人来验房,这个费用大概几百元,根据房子和监理自身情况而定。相关的收费标准如下:  1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元,超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元,超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元,超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元,超过面积每平方米加2元  2、全装修房120平方米以下850元,超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元,超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元,超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元,超过面积每平方米加5元。
瓷砖常见于家装中的卫浴墙地面以及客厅地面等地方,作为家重要的“面子”之一,瓷砖铺贴好之后首先需要检查的无疑是它的外观了。
1、检查是否符合设计要求
首先检查瓷砖铺贴是否按照设计的要求来。除了铺贴方法之外,查看瓷砖的铺贴方向是否正确,有无反转现象;花砖和腰线位置是否正确,是否有偏位或高度错误等情况。
2、查看是否有刮痕缺口
瓷砖铺贴过程中,容易因施工不慎而刮花或损坏瓷砖。验收的时候,就要首先查看瓷砖表面是否出现刮痕或难除去的污渍,砖面是否有破碎崩角的现象等。
3、查看是否有裂纹裂缝
一般选择白天有自然光照射情况下,用眼看和手摸的方法,检查砖面是否有裂纹裂缝。裂纹是指砖面表面有裂开,但瓷砖底部是完好的,用手触摸有轻微的割手感觉;裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂,手摸感觉明显割手。
4、查看缝隙是否均匀
为应对瓷砖热胀冷缩问题,以及确保瓷砖铺贴效果的平直,在瓷砖铺贴时,砖与砖之间需要留缝。验收时需要检查瓷砖缝隙是否均匀漂亮,一般砖缝宽为1mm,不能超过2mm。特殊效果也可以将缝隙加宽,如5mm等。此外,还要检查瓷砖边的收口是否严实。
二、查横平竖直和坡度

瓷砖铺贴的平整度和垂直度检查十分必要,因为如果瓷砖铺贴不平,一方面影响美观,另一方面会影响到家具等的摆放,使之出现不能严密靠墙或者摆放不平的现象。
1、垂直度检测
卫浴间和厨房的墙面通常都会铺上瓷砖,这时就需要检查墙面是否横平竖直。
2、平整度检测
检测瓷砖平整度时,可以用垂直检测尺检测,也可以用2M靠尺加楔形塞尺检测。用后一种方法检测时,将靠尺侧面靠紧被测面,其缝隙大小用契形塞尺检测。
3、阴阳角方正度检查
瓷砖铺贴的墙面,存在阴阳角的,需要用阴阳角尺来检测所有阴阳角的方正度,按照国家要求阴阳角的偏差不能超过3毫米。
4、坡度检查
坡度检查主要涉及的是地砖的铺贴,卫浴间、阳台及有地漏的厨房地砖应有足够的自排水倾斜度。坡度应达到不泛水、不积水的要求。
强化木地板主要是看环保与否,升达地板产品甲醛释放量均降低到了0.5㎎/L,达到E0级环保标准。升达推出的“抗菌地板”获得国家发明专利,被评为“国家重点新产品。公司还起草了地热强化木地板、木地板铺装和验收规范等新的“国家标准”蓝本
山东融港装饰工程公司专注于为中国精英阶层提供“有机整体住宅装饰”解决方案,形成独特的涵盖住宅装饰设计、施工、主材代理、产品配套体系的全产业链发展模式,在不盲目求大而专注做精品的战略指导下,秉承“虔诚为客户服务”的理念,以“装饰美好空间、筑就幸福生活”为使命,保持行业的持久创新,坚持精品,致力“成为最受尊敬的精品住宅装饰”企业愿景。装修预约:13696331180,微信同号
在防水层完工24后可以开始做防水试验。
按照建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2002 4.10.5条:防水材料铺设后,必须蓄水检验。蓄水深度应为20-30mm,24h内无渗漏为合格,并做记录。
按照《屋面工程质量验收规范GB50207-2002》要求:屋面蓄水试验应分二次进行,第一次是在防水层施工前对结构层进行蓄水试验,第二次是待防水层施工完成后,在完成面上进行蓄水试验。每次蓄水试验时间不少于24h,蓄水高度应高出最高点处2-3cm,每次蓄水试验应由监理工程师签认验收记录。
水泥纤维板施工工艺 :   (1)工艺流程   清理结构表面→结构上弹出垂直线→大角挂两竖直钢丝→结构钻孔并插膨胀螺栓→镶角钢固定件→固定竖向方钢管→连接横向角钢→连接横向铝龙骨→调节与固定→干挂纤维水泥压力板(板材背面铝挂件提前安装完毕)→水平垂直度调整→面层清理(柱部位嵌板缝密封胶)   (2)工地收货   收货要设专人负责管理,要认真检查材料的规格、型号是否真确、与料单是否相符。发现纤维水泥压力板尺寸、颜色明显不一致的,要单独码放,以便退还给厂家,如有裂纹、缺棱掉角的,要修理后再用,严重的不得使用。还要注意纤维水泥压力板堆放场地要平整,垫10cm×10cm通长方木,让其高出地面8cm以上,方木上最好钉上橡胶条,让纤维水泥压力板按75°立放斜靠在专用的钢架上,每块纤维水泥压力板之间要用塑料薄膜隔开靠紧码放,防止粘在一起和倾斜。   (3)纤维水泥压力板准备:首先用比色法对纤维水泥压力板的颜色进行挑选分类;整个中庭部位纤维水泥压力板的颜色应一致,并根据设计尺寸和图纸要求,将干挂纤维水泥压力板配套铝挂件安装在背面,按照每块板材背面6个铝挂件(最大板材截面尺寸为2780×1220mm)。为保证铝挂件位置准确垂直,事先在纤维水泥压力板背面按照横龙骨竖向间距600mm及纤维水泥压力板长度等分尺寸弹十字交叉线,在十字交叉点上固定配套铝扣件,铝挂件采用10mm长,4mm粗不锈钢螺钉固定在纤维水泥压力板背面,铝扣件安装完毕之后必须复核其水平及垂直度。   (4)基层准备:清理预做干挂纤维水泥压力板饰面的基层表面,同时进行吊直、套方、找规矩,弹出垂直线和水平线。并根据设计图纸和实际需要弹出安装纤维水泥压力板龙骨的位置线和分块线。将墙体表边尘土、污垢清扫干净。   (5)挂线:按设计图纸要求,纤维水泥压力板龙骨安装前要事先用经纬仪打出大角两个面的竖向控制线,最好弹在离大角20cm的位置上,以便随时检查垂直挂线的准确性,保证顺利安装。竖向挂线宜用∮1.0-∮1.2的钢丝为好,下边沉铁重量为8-10kg,上端挂在专用的挂线角钢架上,角钢架用膨胀螺栓固定在中庭南北大角的顶端,一定要挂在牢固、准确、不易碰动的地方,并要注意保护和经常检查。并在控制线的上、下做出标记。   (6)龙骨安装:预先用∮8胀栓在结构面上固定50×50×4角钢(角钢上带可调节孔),角钢及角钢上50×50×3.5竖向方钢管水平间距为800mm。竖向方钢管安装时,必须通过从上往下吊的钢线进行复核,以检测其垂直度。方钢管安装完毕之后,安装连接角钢及横向铝龙骨,横向铝龙骨竖向间距为600mm。角钢与方钢管及横龙骨之间连接均采用∮10螺栓。龙骨安装完之后用红外线水平仪检测横向铝龙骨是否水平,掉钢线检测其是否垂直,过程中发现问题及时调整,将误差控制在最小。   (7)面板安装:将事先加工好的面板按照设计院提供的排版图悬挂于龙骨之上,面板与龙骨间用干挂纤维水泥压力板配套铝挂件连接,先将同一水平层纤维水泥压力板轻挂在龙骨上,通过上下贯通钢线及水平通线先调整好面板的水平与垂直度,再检查板缝,板缝宽应按设计要求,板缝宽度均匀,满足要求后,将配套铝挂件上的20mm长,6mm粗不锈钢螺丝拧紧后进行上层板材安装。 (8)板缝处理:按照设计图纸意图,东侧整面墙体纤维水泥压力板板缝不做任何处理,采取明缝留设(竖缝宽20mm,横缝宽10mm)。为此就要求在之前的施工过程中必须强缝的水平、垂直检测、确保横平竖直。 ?? (9)独立柱处理:独立柱转角处阳角采用45°倒角对拼,打磨光滑,柱朝向走廊部位结构面采用满粘法。45°斜角对拼缝隙采用纤维水泥压力板粉末加胶填缝,外刷两遍纤维水泥压力板专用涂料。缝隙处压力板粉末填缝时要注意填缝均匀、饱满。   (10)清理表面,刷置面剂:用棉丝将纤维水泥压力板擦净,若有胶或其他粘结牢固的杂物,可用开刀轻轻铲除,用棉丝沾丙酮擦至干净。罩面剂按配合比在刷前半小时对好,注意区别底漆和面漆,最好分阶段操作。配置罩面剂要搅匀,防止成膜时不匀。涂刷时要用羊毛刷,沾漆不宜过多,防止流剂,尽量少回刷,以免有刷痕,要求无气泡、不漏刷,刷的平整要有光泽。
在房价如此之高的情况下,对于大部分人来说,能买上房实属不易。临收房的日子越来越近,买上房的业主们应该做梦都会笑吧,尤其是买到一手房的。不过,小编在此提醒,从开发商手里收房的时候,务必要小心谨慎,以防后期出现纠纷。下面一起来看看,新房和二手房收房时的流程和各种问题解答。一、新房交房要满足哪些条件?  按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:  1、经建设工程质量监督机构核验合格  商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。  2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证  住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证,住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。  3、取得了新建商品房房地产权证(大产证)  实际上只要取得“大产证“,就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证“的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。  不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时,就提前进房装修,等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付,导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。  这时购房者只能是左右为难:退房吧,已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧,住下去确有诸多不便,或干脆无法居住,再说,即使是要求退房,购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失,因为购房者也有过错,也应对提前装修造成的损失承担一定责任。因此,在收房时一定要审核开发商是否符合上面的条件。
您好,装修房子找什么样的装修公司(设计师)很关键,建议您多找几家比较一下,看看他们以往的家装工程效果,尤其是客户口碑怎么样,这点很重要。买材料前多了解点材料知识,才能找到适合您的材料,又可以避免花冤枉钱,如果需要瓷砖的话,可以考虑到佛山批发市场来,如果能拿到批发价格,那可以大大节省一笔。
1.卫生间、厨房等有防水要求的房间应做防水层,防水层严禁渗漏。在做防水时,标准对细节问题进行了规定,如:做防水的卫生间等房间地面应低于相连接室内地面2厘米以上,高差不足的应设置挡水条;地漏、套管、阴阳角等部位,应先做防水附加层;防水层沿墙面卷起高度应不低于30厘米,浴室一般不得低于1.8米。防水层施工完成及地面层施工完成后应分别做24小时蓄水试验。 2.在安装时,吊顶必须牢固,不得有开裂、松动或变形,面板的接缝应进行板缝防裂处理。双层板的面层与基层板的接缝应错开,不得在同一根龙骨,表面应无外露钉帽,钉帽应做防锈处理,无开裂现象。总的来说,安装完毕的面板看起来板面起拱准确,表面平整,压条顺直,宽窄一致,无翘曲,接缝、接口严密,无错台错位现象,阴阳角收边方正。 3.根据标准规定,一般在住宅装饰装修工程完工7天以后、交付使用前必须进行室内环境污染物浓度检测,检测范围包括氡、游离甲醛、氨、苯和总挥发性有机物的浓度,结果应符合住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值。当室内环境污染物浓度的检测结果全部低于国家标准规定的限值时,可判定室内空气质量验收合格。如果有一项不合格,则应查找原因、采取措施进行处理,并进行再次检测。如果室内空气质量验收不合格,则房屋不得投入使用。
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