完工验收竣工验收_验收注意事项

装修问答

装修问答，装修问题就找家空间，边学边问，有问必答

635478位业主在这找到答案

建设工程竣工验收的程序是：先由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收；然后建设单位组织勘查、设计、施工、监理等单位组成验收组，执行验收方案；接着由建设单位组织验收。《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第六条工程竣工验收应当按以下程序进行：
（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。
（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
（四）建设单位组织工程竣工验收。
1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；
3.实地查验工程质量；
4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

第五季节回答了该问题

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找一份最详细的毛坯房收房标准？哪位网友了解？

多人在购买房子的时候都是买毛坯房，但是现在的房子质量是越来越不好，所以在收楼时一定不能马虎，一定要按标准去验收，毛坯房的好处是变成自己想要的展现自我个性的空间，那么毛坯房收楼标准是怎么样，我这边整理了几点，你可以参考看看的。1、各个屋子里如果采用预制楼板或者现浇板顶棚，那么应该做到不抹灰，板缝密实要没有任何裂缝，房间基层地面应该做到混凝土表面平整压实，也要没有裂缝;2、毛坯房的自来水管道或者厕所管道都应该进行通水和试压等验收工作;3、毛坯房收楼标准在需要防水的地面应该严格按保护层和防水层的建筑要求规划，在验收时要没有渗漏;4、公用部位以及公共设施以及电气等设备，都应该按照设计文件完成装修，并进根据规定完成各种测试;5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合设计要求，达到不倒泛水，不渗漏，接合处严密平顺;6、对于房间的水泥地面基层标高，应该考虑到预留再装修时的尺寸高度要求。7、毛坯房的所有外饰面都应该按照设计文件完成装修.以上关于毛坯房收楼标准相关知识就介绍到这，这边友情提示一下，在验收毛坯房的时候，一定要验收仔细，要兼顾到房间的各个方面，这样才能够为以后的装修做好准备。达到毛坯房收楼标准的房屋才值得考虑要不要买。

西安七星大宅装饰回答了该问题

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墙面刷漆验收是怎样的？麻烦详细说一下。

一、六大主要验收项目：
(1)电工：这是隐蔽工程，强电和弱电的检收都不能少。
(2)墙面刷漆：墙面刷漆用乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料，在施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果不专业的工人在施工时不认真或敷衍了事，会出现色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。
(3)水工：冷、热水管的安装。
(4)木工。如天花、衣柜等都是木工制作的。
(5)油漆工：合格的油漆工，做出来的效果，色面要光滑、无扫痕裂缝。
(6)煽灰工。墙面的美观，离不开煽灰工的工艺，煽灰的平整度、光滑度都十分重要。找品牌的家装公司有较好的质量保证，不需要花太多的心思去检收都可安心入住。

雾岛之樱回答了该问题

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建设工程竣工验收标准是什么？哪位能给点建议？

交房就是开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，交房是对开发商的一次大考，在房屋交付过程中开发商应该遵循商品房交房标准来交付房屋，而购房者可以查验房屋是否达到了交房标准。那么住宅交房标准是什么？
(一)房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
(二)房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
(三)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
(四)一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。
(五)如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。对于交房时我们验房一定要验仔细，不可马虎，要对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。检查入住房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。

阿龙回答了该问题

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常州装修监理公司哪家好？求地址。

装修公司的选择是非常重要的，直接关系到施工的质量。那装修公司应该如何选择，哪家好呢？其实不一定是哪家最好呢，适合您的才是最好的。选择装修公司一定要慎重，建议多跑几家，了解他们的口碑值、装修报价、具体装修事项、服务态度，综合比较下，找信誉好的装修公司，你可以上“太平洋家居”找装修公司，他们有提供免费的装修监理，可以确保您的装修资金安全和施工质量。我装修的时候就是在他们平台上找的装修公司，还送了我免费监理，非常省心！以上是我的个人建议，您可以作为参考哦！如果觉得对你有所帮助，请关注一下作者，并给个拇指哦。

打倒一切回答了该问题

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怎么样测试卫生间的防水？有什么好的材料的呢？

雨虹或德高

济南润屋华景装饰有限公司回答了该问题

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装修隐蔽工程签证单怎么填写？多少钱算简装

隐蔽范围，隐检内容：受力钢筋品种、规格、数量、位置，箍筋、构造钢筋品种、规格、数量、间距等，钢筋的连接方式、接头位置数量、接头面积百分率，预埋件规格、数量、位置，除锈和油污，钢筋待用、其他。钢材试验、连接试验报告编号

齐天情圣回答了该问题

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塑胶跑道验收标准是怎样的？希望详细说说。

塑胶跑道验收标准如下：
1、标准跑道全长为400米，应由两个平行的直道和两个半径相等的弯道组成。除草地跑道外，跑道内侧应用适宜材料制成的突沿加以分界。突沿高约5厘米，宽至少5厘米。
2、应在跑道内突沿外沿以外30厘米处测量跑道长度。如无突沿应在标志线外沿以外20厘米处进行测量。
3、400米及400米以下各项径赛，每名运动员应占有一条分道，分道宽最小为1.22米，最大为1.25米，分道线宽5厘米，所有分道宽应相同。应按上述第2款的规定测量第一分道的长度，其他分道的长度应在内侧分道线外沿以外20厘米处进行测量。
4、基础表面平整度要求较高，以保证塑胶面层厚度一致，弹性均匀。
5、坡度：横向<1%(弯道8‰、直道5‰、半圆区5‰)，纵向<1‰，跳高区<0.4%，表面应平坦光滑、排水畅通。
6、平整度：平整度合格率在95%以上，3米直尺误差3mm。
7、定位：为准确施工及画线需要，应用牢固鲜明标志物标出跑道场地的四个半圆切线点和两个圆心。
8、排水：排水系统在大雨后二小时必需排出积水。在冰冻地区，沥青层与碎石层之间最好加一层土工布缓冲层。沿排水沟槽的基础应做特殊防水处理。
9、强度和稳定性：基础应具有一定的强度和稳定性，表面均匀坚实、无裂缝，无烂边，接缝平直光滑。垫层压实，密实度大于95%，在中型碾压机压过后，无显著轮迹、浮土松散、波浪等现象。

用户157333581 回答了该问题

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装饰装修工程质量验收规范是怎样的？请大家给我点参考价格

室内装修工程验收标准；到今天〖GB50210-2001〗建筑装饰方法装修工程风格质量验收规范仍旧是“现行标准”。建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001是列在“在编标准”中第13页倒数第2项。所谓2011、2013都不可能是已发布的“标准公告”。

唱片回答了该问题

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验收节点时间和验收标准问题？谁清楚？

水电验收：
1.压力试验：新装给水管道，金属、塑料管及其合管。（由厂家负责检测）
2.管道安装：热水管应在冷水管左侧，冷热水管间保持间距。
3.室内布线：室内穿线应穿管敷设（除现浇混凝土楼板顶面可采用护套线外）应采用绝缘良好的单股铜芯线，管内电线可抽动。各类导线应分别穿管（不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中）。
4.绝缘电阻接地保护应可靠。
5.电器配管接线盒：采用明敷，电管不得固定在吊杆或龙骨上。灯头、接线盒的设置应便于维修，并加盖板用软管接到灯位。灯具用木榫固定，各种导线不得裸露。
6.线管间距：导线与燃气管、水管间的距离合理、符合规范。

Sophia 回答了该问题

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竣工验收备案材料需要准备哪些？哪位知道？

通常开发商延期交房一般都会给赔偿的，按照合同约定的数额赔偿。如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。我们来看下延迟交房都有哪些注意事项。
1.首先要清楚入住的条件,小心开发商的文字游戏入住是普通公众常用的概念,通常理解为房屋具备能够居住使用的条件,如生活用水、用电、用气等能够正常提供。
2.审查开发商是否办理了综合验收备案证明关于房屋在约定时间尚未达到入住条件,开发商即要求购房者入住,那么购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。
3.不可抗力导致延期不能全免责不可抗力是法律概念,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。发生不可抗力导致不能履行合同的,除法律规定发生不可抗力事件不免除责任的情形外,则根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。
4.购房者需要保留的证据材料购房者应从购房伊始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料,以备在维权需要时所用

漫游者回答了该问题

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谁可以提供建设工程监理合同示范文本？哪位知道？

建设工程监理合同工程名称：委托人：监理人：签订时间：年月日签订地点：2编制及使用说明
一、本合同示范文本的编制主要以部分地区公司的合同示范文本为基础编制。文本编制主要遵循以下原则：
1、法律规定与企业实际相适应。通过合同条款将公司的生产经营实践和业务流程加以规范，使合同文本更加符合企业生产经营实际需要。
2、通用性与针对性相统一。示范文本既满足地区公司对合同的共性需要，又尽可能增加合同针对性条款约定。
3、原则性与操作性相结合。文本的通用条款一经确定，不应随意更改。需要特殊约定的个性条款，可由地区公司根据实际情况进行细化。
二、示范文本主要适用于建设工程监理合同。
三、示范文本由主合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。
四、合同谈判和签订应以本示范文本为基础。地区公司合同管理部门可根据需要组织对示范文本进行细化，并报股份公司法律事务部备案。
五、具体填写说明：
1、监理范围一般要与工程项目总概算、单位工程概算所涵盖的工程范围相一致，或与工程总承包合同、分包合同所涵盖工程范围相一致。
2、在写明“监理内容”时，要详细写明委托阶段内每项具体监理工作，可按照《建设监理规定》中所列的监理内容进一步细化。
3、委托人提供的设施和监理单位自备的设备一般是包括：检测试验设备、测量设备、通信设备、交通设备、气象设备、照相录像设备、电算设备、打字复印设备、办公用房、生活用房等。

黄昏被出卖回答了该问题

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