装修问答
装修问答,装修问题就找家空间,边学边问,有问必答
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美国的新房子都不是毛胚屋。都是精装屋。交房后,屋主只需搬入个人衣物,家具(床柜,桌椅,冰箱,洗衣,烘干机等可以移动的设备,物品)。精装程度可在签约建设期间即与开发商讨论好各室装修选择。基本上是所有固定不动的东西都先订好(如炉台,洗涤台,料理台,洗碗机,中央空调,浴缸,洗脸台,镜子,设备,壁柜,灯具,门窗,墙壁粉刷等),房屋完工,装修也完毕了。(照片显示最后验收屋的状况。其中炉台尚未到,但微波炉已装)屋主自己想要再装,改变的事,可以请装修专业处理。DIY(自己动手)的人非常多。需要用的工具,材料,器材,参考书籍,很容易的在市面上买到。美国人自己动手的习惯及能力从小就训练出来了。美国房屋多为木造,室内墙壁多为石膏板,背后是空心及木条结构,非常容易改造或按装各种装饰。(这就是为什么中国能出口美国那么多各式各样DIY电动工具,有这个市场需要)。普遍的家中有电锯,电钻,电螺钉枪,沙带打磨机,甚至台锯机,线锯机,木刻机等。许多人自家就有地方可摆放工具(如车库,地下室),并当做工厂。高中课程里常教怎么做这些。
水:因装修后属于隐蔽工程,隐蔽前一定把好验收关
1、管材质量
2、检漏。电:同样,
1、管材质量,
2、一定同时走地线。PVC穿线管上面的字体清晰,每隔一米范围内应该有“PVC阻燃电工套管”,品牌,认证,型号等字样;别被电工套管的牌子迷糊,比如一些品牌的电工套管也有薄的(16管厚度不到1.2mm,达不到国标)电工管,有品牌并不一定产品好。
一、电气配管安装工程隐蔽验收记录SG-A094,主要填写有:
回路层段编号:按配电系统图上的回路编号填写;比如:照明回路 AEL-01
配管及规格:填写保护管材质和口径大小;比如:塑料管20的,PVC Φ20
弯曲半径:这个要根据导线或电缆的弯曲半径要求来填写,电线是大于6D,电缆大于10~12D;要写实测值,不能写概念值。比如:DN20的电线保护管,应填弯曲半径 120mm或以上。
接头处理:塑料管填粘接;钢管填套管焊接,还应填上套管长度。
跨箱盘处理:一般都是锁扣连接,没有跨箱盘时就不填。
防腐:一般用于埋地(埋在土里)保护管,,比如刷沥青漆两遍。没有做防腐就不填。
二、工程名称、分项工程名称、隐蔽部位、施工单位、施工单位人员、施工图号、隐蔽材料数量 这些就很好填写了,这里就不做详细说明。

三、附图及说明:附图可将隐蔽区域的图纸简图的形式画一下,也可以用施工图,说明隐蔽施工的情况,简述管道的固定、接地等情况。

四、施工单位自检评定,下结论。专检员、项目技术负责人签字。

五、监理或建设单位的监理或现场代签字。
1.工程竣工验收报告由建设单位负责填写,向备案机关提交.
2.填写要求内容认真,语言简练,字迹清楚.
3.工程竣工验收报告一式三份,建设单位,监督站,备案机关各持一份.
一.工程概括工程名称工程地点建筑面积工程造价结构类型层数地上:层地下:层施工许可证号监理许可证号开工日期验收日期监督单位监督编号建设单位资质证号勘察单位设计单位总包单位承建单位(土建)承建单位(设备安装)承建单位(装修)监理单位施工图审查单位
二.工程竣工验收实施情况验收组织建设单位组织勘察,设计,施工,监理等单位和其他有关专家组成验收组,根据工程特点,下设若干个专家组.
房屋建设工程监理重点工作内容包括:
1、竣工验收阶段监理单位的本职工作1.1审核承包单位报送的工程技术资料,并对工程质量进行竣工预验收。1.2对工程质量进行评估,提出工程质量评估报告。并在承包单位提交的工程竣工报告及工程竣工报验单上签署监理意见。1.3参加由建设单位组织的竣工验收。1.4在竣工验收会议上,汇报监理合同履约情况及工程质量情况。1.5接受有关方面对监理档案资料的审查。1.6在验收各方人员共同签署的竣工验收报告及竣工验收备案表上签字。
2、竣工验收阶段协助建设单位的工作2.1就竣工验收的程序和内容向建设单位提出建议及咨询,协助建设单位制订竣工验收方案、确定验收组成员名单及竣工验收程序。2.2协助取得城乡规划、公安消防、环保等部门的认可文件或准用文件。2.3协助通知当地建设工程质量监督机构。2.4协助组织竣工验收。2.5记录、归纳建设、勘察、设计、施工、监理等参与各方的工程合同履约情况和执行法律、法规和标准等情况的汇总材料。2.6协助审阅上述各参与方的工程档案资料。2.7协助组织实地工程质量查验。2.8协助建设单位对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和管理环节等方面作出全面评价,协调各方意见,起草竣工验收意见。2.9协助建设单位向当地建设行政主管部门报送竣工验收备案文件。
3、竣工验收程序3.1竣工预验收3.1.1当单位工程达到竣工验收条件时,承包单位应在自审、自查、自评工作完成后,填写工程竣工报验单,并将全部竣工验收资料(质量保证资料、评定资料、施工技术资料、施工管理资料、竣工图)报送项目监理部,申请竣工验收。3.1.2总监理工程师组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查,对检查出来的问题,应督促承包单位及时整改。3.1.3验收合格后,由总监理工程师签署工程竣工报验单,并向建设单位提出质量评估报告。3.2竣工验收监理单位参加由建设单位组织的竣工验收。3.2.1建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位分别书面汇报工程建设项目质量状况、工程合同履约情况以及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。。3.2.2检查工程建设参与各方提供的竣工资料。3.2.3检查工程实体质量。根据工程具体情况,对建筑工程的使用功能进行抽查检验。3.2.4对竣工验收情况进行汇总讨论,形成竣工验收意见,填写《建设工程竣工验收备案表》、《建设工程竣工验收报告》。3.3竣工验收备案建设工程竣工验收完毕以后,由建设单位负责,在15天范围内向备案部门办理竣工验收备案。
4、质量评估报告的主要内容工程质量评估报告是监理工程师对工程质量客观、真实的评价,是工程竣工验收时监理单位必须提交的资料。质量评估报告应随工程进展阶段编写,目前通常编写地基与基础分部工程、主体分部工程及单位工程质量评估报告。
对于房屋装修而言,需要做好房屋的验收工作,因为房屋的验收直接关乎到房屋的质量,隐蔽工程验收是对隐蔽装饰表面内部的管线工程和结构工程进行验收,由于隐蔽在内部,更是后续工程的基础,因此如果完工后要进行修改的话难度会比较大,那么隐蔽工程验收需要注意什么?针对这些问题问题我们详细介绍一下,希望给大家提供必要的帮助。

隐蔽工程验收需要注意什么?怎么去解决这些隐蔽工程危害呢?隐蔽工程验收很重要,但是我们需要注意些什么呢?

为大家带来以下4点隐蔽工程验收中简单建议,希望可以为大家的新家安全保驾护航:

第一,隐蔽工程验收,电线一定要检查!大家要注意强弱电的交界处有没有用锡纸包住。只有包住了弱电才不会受到干扰,日常生活才不会受影响。

第二,隐蔽工程验收中,各个地方的电线开槽一定要好好检查是够稳固。一般来说,电线的开槽要在3公分以上,且一定要用关卡固定住。

第三,为了美观,隐蔽工程验收中看看房子内的开关是不是都是整齐高度的。通常只有高度约为一米三的开关才是比较符合人体习惯的设计。对了,像卫生间、厨房这类水多的地方,防水之类的防护要做好。

最后,大家最好还是做一些小实验来验收工程到底合不合格。比如我们可以在厨房和卫生间做闭水实验。闭水实验的蓄水深度不可以小于10mm,蓄水时间不可以少于24小时,这样的实验做出来才是有效的。

以上介绍隐蔽工程验收需要注意什么,相信看过如上所介绍的之后我们一定了解隐蔽工程验收注意的事项,大家在验收的过程中要提起十二分的精神来做这件事情,隐蔽工程通常关乎到日常生活中的安全便捷服务,因此在选择材料的时候一定要挑选质量好的,如果您还有关于装修方面其它想要了解的问题,可以点击咨询装修在线专家,与专家进行详细的交流与沟通。
水电安装施工进度可分好几个阶段:
1、进场资料:开工报告(一般是土建总承包做的)、施工组织设计,内含资质、管理人员及特殊工种人员审报,主要机械设备进场审报等。
2、施工(预埋)资料:进场主要材料审报,按施工进度的工序按时按实填报:隐蔽工程验收记录及其相关的测试记录和分项、检验批,如基础接地装置(一次性完成)安装这道工序需填报:隐蔽工程验收报审表、隐蔽工程验收记录、接地电阻测试记录表(防雷和保护要分开做)、分项工程验收报审表、接地装置分项工程验收记录表、接地装置分项工程检验批验收记录表。如多次完成,就把分项工程验收报审单、接地装置分项工程验收记录表放在最后一次报,其它分项按此类推。未能形成检验批的,只报隐蔽工程验收报审表、隐蔽工程验收记录表,如管道套管埋设。如此按进度一一按时按实审报,如接地装置、等电位、管路、套管、引下线(引下线6层做一只检验批)、均压环、暗避雷等预埋,直至揭项。
3、施工(安装)资料:进场主要设备材料审报,按安装进度按时按实填报完成的工序的相关的测试记录,电气如:绝缘电阻测试记录,电缆敷设、线路开关插座、照明全负荷、漏保试验等。给排水如:灌水、通水、试压、盛水、冲洗、通球、试射等试验记录。以上签定合格后,就填报该分项工程检验批验收记录表,一个或几个检验批验收合格后填报该分项工程验收报审单、分项工程验收记录表。
监理工程师薪资会比造价师稍高点。薪资待遇主要跟自己的专业有关系,一般情况下,负责道桥的是3200元以内;负责隧道和计量的是4000元以内;负责测量是3000元以内。应该说,监理工程师的工资,各个公司并不一样,低的2000多,高的5000多元。天津3000-4000元之间,总监5000元。北京2500-3000,总监更多一些。安徽监理工程师一般2000-3000,当总监理工程师,一般在5000元左右.全国注册的监理工程师大概是60000一年
在房子装修完毕,装修公司就会拿来装饰工程竣工验收单来找你,装饰公司竣工验收单是每一项装饰工程全部结束后,都要进行填写、验收并签字盖章的一份表格。是业主知道并承认自己房屋的装饰工程已经全面结束并且达到合格标准的一份书面承诺。工程竣工验收单的填写不是由业主来进行的,这点各位业主不用担心自己不知道该如何填写。竣工验收单是由为你负责的装饰公司进行申请提交,然后由专业的验收单位进行审核验收并填写结果的。当然,这不代表业主不需要了解工程竣工验收单的细则,因为竣工验收单上的内容在方方面面都涉及的是业主个人的利益,必须要查看清楚是否每一项内容都标注齐全并验收合格,方可在上面签字确认。
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