业主维权

装修问答

装修问答，装修问题就找家空间，边学边问，有问必答

635478位业主在这找到答案

为什么保温墙、砂灰墙要贴布甚至封石膏板？

    答：保温墙、砂灰墙由于不和基础墙体一体，所以在四季分明、冬夏温差大的城市，建筑基础墙体与保温墙、砂灰墙由于受温度的变化产生不同程度的伸缩变形，这样就造成保温墙、砂灰墙的接缝处或表面很容易产生裂纹，进而在乳胶漆面上产生裂纹，影响居室装修效果。贴薄的确良布、玻璃纤维布和封石膏板是防止开裂的一种措施。

在施工中使用真材实料？

    答：马路游击队是无法保证使用真材实料的，况且大多数消费者对材料的鉴别能力是有限的，因此，客户的权益时常受到侵犯。但作为已经在消费者中树立了相当高的品牌形象的大的家装公司，一旦出现类似情况，公司的品牌形象及经济都将受到损失。因此，他们甚至比客户更重视材料质量。况且这些大的家装公司都有一套严格的材料进场及检验制度，基本能够杜绝假冒伪劣材料的使用。

  油漆工人的工作与天气是否有关系？

    答：一般来讲，油漆工人的工作质量与气候有关。比如：刷油漆的时候最好不要在大风天进行，因为无论我们把门窗关的怎样紧密，都会有或多或少的尘土进入室内，粘在还没有干燥的油漆表面上。这样，无论是油漆的外观质量还是油漆的使用寿命都会受到影响。如果我们选择在阴雨天进行油漆施工，会因为空气湿度的影响，也会影响油漆表面成膜的速度以及效果，同样会影响到油漆表面的质量。因此，
油漆工人施工时，最好选择好的天气，这样的油漆质量及效果才会有所保障。

雨季施工会不会影响施工质量？

　　答：家装没有合适的季节。有许多人认为秋、冬季装修好，但是经过夏季、雨季，木材的含水率增高会导致木制品膨胀。秋冬季节非常容易出现实木收缩、变形、饰面干裂等现象。针对夏季施工中容易出现的问题，我们在多年的工程实践中积累了丰富的施工经验，并有一套行之有效的方法：比如针对木材含水率高的问题，通过实木线提前进场进行较长一段时间放置的方法，可以有效的防止日后的收缩、变形等现象，针对空气湿度大，油漆容易失光、泛白等问题，我们在油漆中加入化白水等。另外，根据木夹板不受潮湿变化的影响，而混油工艺又很少用

济南卓信装饰工程有限公司回答了该问题

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房子建到一半，开发商跑了怎么办？

这种情况啊，如果没有别的房地产公司接手的话，那只能求救于政府出面解决了。或者等银行那边拍卖

孙雯回答了该问题

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装修常见陷阱

沦陷回答了该问题

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量房的过程中业主要注意什么？

房时主要分为定量测量，主要测量室内的长、宽，计算出每个房间的面积；定位测量主要标明门、窗、暖气、空调以及必要的家用电器的位置；高度测量主要测量各房间的高度，根据测量结果对房间的吊顶进行设计规划。测量结束后，设计师根据量房的数据按照一定的比例绘制出室内每个位置的平面图，然后根据室内的墙面、天棚、地面、门、窗等部分进行逐一计算。计算装修面积、计算主材辅料的数量等，给出业主初步的装修报价，业主可针对测量结果和预算方案与设计师进行沟通和协商，确定装修方案。

西安保艺装饰工程有限公司回答了该问题

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什么样的装修公司有保障

1、可以看看装修公司的信誉和口碑，可以从当地人的口中了解一下，再到百度上搜索一下，看看别人的评价，其实只要是装修公司服务好了，在业主的口碑都是不错的。
2、看看公司是否正规。目前，装修公司非常多，而且装修市场比较混乱，百分之七八十的装修公司都是非正规的公司，也就是没有营业执照，或者借用他人的营业执照，这样就导致了后期维修找不到人的情况。
3、再看看后期服务，问问装修公司，如果以后装修完了出现了问题，装修公司负不负责，有保障的装修公司都是这一块有保障的。

佳林国际建筑装饰工程有限公司回答了该问题

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怎么防止装修公司有漏项的情况？

细心研究报价单无论在前期家装咨询时的报价还是后期选定家装公司之后的报价,本着对自己负责的态度,消费者都应该小心为上,不可嫌麻烦而疏忽大意,否则后期增项不可避免。前期报价比较单价、项目和材质在拿到报价单后,消费者需要从项目单价、数量、工艺做法等各个单项都要看清楚。而为了防止中后期变更项目,在看报价单的同时,消费者还要注意看施工图,包括平面布局图、水电路改造图、地面拼砖图、吊顶图等。很多消费者对图纸并不在意,随便就签字了。但一旦签字就表示认可施工图纸上的做法,如果设计师有意变更,消费者将很不利。

孙雯回答了该问题

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成立业主委员会协会有什么意义

成立业主委员会的目的在于能更好的对小区进行管理，促进各业主能积极主动的参与到物业管理中来，同时能更好的得到各业主的配合和支持物业管理工作

孙雯回答了该问题

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业主委员会备案材料需要提交什么

（1）业主委员会备案登记表；（2）管理规约和业主大会议事规则；（3）业主代表名单；（4）选举和表决结果统计表（附表决票）；（5）业主委员会组成人员基本情况；（6）其他需要提交的材料。业主委员会备案的有关事项发生变更的，应当重新备案（换届、变更、注销）。业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。

孙雯回答了该问题

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装修公司拖延工期，合约有漏洞和不合理条款怎么办

可以协商不成可以起诉

有你才任性回答了该问题

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房屋楼顶渗水可以动用维修基金吗？

　顶层房顶属于住宅共用部位，一旦房顶漏雨，业主可以申请动用维修资金。
　　按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
　　根据《办法》规定，如果住宅共用部位保修期满发生漏雨，由物业公司出面申请维修资金，但需要“双2/3以上业主”签字同意方可，也就是住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才可以。这是申请维修资金的基本条件之一。
　　对于没有物业公司的小区，则由相关业主提出使用建议，一般情况下，房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头，按程序申请维修资金。