业主维权

装修问答

装修问答，装修问题就找家空间，边学边问，有问必答

635478位业主在这找到答案

济南城市人家装饰公司：前期免费量房，出设计方案和报价参考；平面布置，户型方案解析，参观在施工地，设计师上门服务，出效果图，出施工图，陪同选购主材，制定家居配饰方案，陪同选购家具，公司独立质检机构全程监督，一站式服务。装修预约：0531-55506558 QQ584014110

济南城市人家装饰设计工程有限公司回答了该问题

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装修房子为什么要请装修监理?

不能说一定要请装修监理，但自己如果是装修菜鸟，请装修监理，主要是可以对装修质量和材料质量进行有效监控。如果不请装修监理，这方面自己不懂，就可能也只能对装修公司放任不管

秋香回答了该问题

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房屋装修质量问题如何解决？

首先您要判断，您的房屋出现的裂缝是房屋本身的质量问题还是由于您装修引起的质量问题。如果物业人员和开发商实地查看后认为是贯通裂缝，那可能是房屋质量问题。而处理方式，关键要看属于哪种房屋质量问题。房屋质量问题有三种，一种是主体结构质量问题、可以要求开发商退房并赔偿损失。一种是严重影响居住或不能居住的质量问题，也可以要求退房并赔偿损失。最后一种是普通质量问题，不能要求退房，但在保修期内可以要求开发商承担维修责任。根据您的问题，如果是普通质量问题且开发商承认是房屋质量问题，您可以要求开发商维修。

西安保艺装饰工程有限公司回答了该问题

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游击队装修出问题如何追讨责任？

济南金尚装饰，是全国连锁的一家装修公司，实行包工包料包主材包损耗的大包模式。目前有济南、北京、潍坊、泰安、石家庄、太原、兰州、西安、吉林、沈阳、银川等店面。济南总部店坐落于二环东路与华龙路交叉口，省图书馆南邻，嘉恒大厦，4000平材料展厅均为实景家居式样板间，可以真实体验。专业南方精工，一站式的服务。展厅内地板、瓷砖、门、厨房橱柜、卫生间洁具、吊顶、乳胶漆等均有样品展示。我们可以根据您的【要求】【户型】【风格】为你量身设计。做到真正的精装送到家。

于美祺回答了该问题

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量房的过程中业主要注意什么？

房时主要分为定量测量，主要测量室内的长、宽，计算出每个房间的面积；定位测量主要标明门、窗、暖气、空调以及必要的家用电器的位置；高度测量主要测量各房间的高度，根据测量结果对房间的吊顶进行设计规划。测量结束后，设计师根据量房的数据按照一定的比例绘制出室内每个位置的平面图，然后根据室内的墙面、天棚、地面、门、窗等部分进行逐一计算。计算装修面积、计算主材辅料的数量等，给出业主初步的装修报价，业主可针对测量结果和预算方案与设计师进行沟通和协商，确定装修方案。

西安保艺装饰工程有限公司回答了该问题

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怎么防止装修公司有漏项的情况？

细心研究报价单无论在前期家装咨询时的报价还是后期选定家装公司之后的报价,本着对自己负责的态度,消费者都应该小心为上,不可嫌麻烦而疏忽大意,否则后期增项不可避免。前期报价比较单价、项目和材质在拿到报价单后,消费者需要从项目单价、数量、工艺做法等各个单项都要看清楚。而为了防止中后期变更项目,在看报价单的同时,消费者还要注意看施工图,包括平面布局图、水电路改造图、地面拼砖图、吊顶图等。很多消费者对图纸并不在意,随便就签字了。但一旦签字就表示认可施工图纸上的做法,如果设计师有意变更,消费者将很不利。

孙雯回答了该问题

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开发商延期交房赔偿是怎么算的？

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条规定：“商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付款购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”您的情况属于开发商逾期交付使用房屋，依据上述规定，您向开发商主张的赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

于美祺回答了该问题

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物业管理费收费标准是什么？

一、物业管理费的收费标准如下：
　　第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
　　第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
　　第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
　　第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
　　第五，公平原则。
　　二、物业管理费包含的具体项目内容
　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
　　(11)节日装饰的费用。
　　(12)管理者酬金。
　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
　　(14)公共电视接收系统及维护费用。
　　(15)其他为管理而发生的合理支出。

佳林国际建筑装饰工程有限公司回答了该问题

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房子建到一半，开发商跑了怎么办？

这种情况啊，如果没有别的房地产公司接手的话，那只能求救于政府出面解决了。或者等银行那边拍卖

孙雯回答了该问题

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拆迁征地律师哪位专业

哪里都有专业的律师，具体看你怎么选谁