装修合同样本_房屋装修合同

装修问答

装修问答，装修问题就找家空间，边学边问，有问必答

635478位业主在这找到答案

一、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
二、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。　三、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。
四、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
五、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。　　
六、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。　七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。　　
八、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。九、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。　　
十、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。　十一、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

兰汀回答了该问题

装修合同

276

说说装修合同陷阱？必须要注意哪些地方

装修公司的合同是否是由工商行政管理局统一监制的模板合同，具体填写的事项要填写明确，双方的具体信息详细填写，看装修公司是否是正规的装修公司，不要找街边的游击队，没有保障的。关于装修的预算报价是否详细，有无漏洞等等

北京蓝藤国际装饰设计有限公司回答了该问题

装修合同

341

装修队说暂时很忙以后再继续给我装修，该怎么维权？

你们当时要是签订了装修协议的话可以拿装修协议去当地的法院起诉他，法院会协调处理，估计最次也是会把你多给的钱要回来，已装修的项目那些钱可能要不回来了

天津尤美装饰工程有限公司回答了该问题

装修合同

355

求一份详细的门面装修合同书？

我建议您去建筑类的书店去买一份，正规地标制式合同，对双方会有好处

天津尤美装饰工程有限公司回答了该问题

装修合同

274

常州100平米装修多少钱？签订装修合同要注意什么？

一、装修合同签订需要注意许多细节：

1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2.了解装饰公司工程及施工资格

和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格，还要检查该公司的营业执照。此外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要亲力亲为。

3、初步接洽家装公司

目前装饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。

许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。

其实，所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

4.按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

5.考查施工队

装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。

6.付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

7、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

8.杜绝装修合同漏洞

在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下3个问题：

1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

3.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

李珊回答了该问题

装修合同

278

在装修过程中，瓷砖的损耗由谁来承担？

贴砖过程中损耗算你自己的，如果运来破碎算商家的。贴砖多多少少都有损耗。卫生间地面也不可能百分百都适合

AAA居融装饰~高铮177330785 回答了该问题

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1010

家庭装修合同样本哪里能下载到详细的？

最好是直接去建筑类的书店去买制式的合同，对双方都有保障，需要注意：1、是否有详细的项目清单，2、付款方式及验收节点，3、工期的制约办法

天津尤美装饰工程有限公司回答了该问题

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311

签订装修合同要注意些什么问题？

(1)选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

   (2)参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

   (3)对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。

   (4)在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

   (5)验收方式可在合同上约定验收方式及标准。

   (6)合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

   (7)交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

   (8)工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议。

   (9)上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

   (10)另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。

   (11)预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

上海友巢建筑装潢工程有限公司回答了该问题

装修合同

430

房子装修合同注意事项有哪些？求房子装修合同样本？

最好是直接去建筑类的书店去买制式的合同，对双方都有保障，需要注意：1、是否有详细的项目清单，2、付款方式及验收节点，3、工期的制约办法
房子装修流程：拆砸-水电暖改造-墙地砖的铺贴-木工吊顶施工-油工粉刷墙面-主材类安装

天津尤美装饰工程有限公司回答了该问题

装修合同

485

签订装修合同注意事项有哪些？能把要点说说吗？

最好是直接去建筑类的书店去买制式的合同，对双方都有保障，需要注意：1、是否有详细的项目清单，2、付款方式及验收节点，3、工期的制约办法

天津尤美装饰工程有限公司回答了该问题

装修合同

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装修现在半包的是一个平方多少钱

看你装修的复杂程度，正常一个四百落地只有厨卫铺砖全屋地板的情况下，新房含水电300元/平米左右，老房可能要高一部分

天津尤美装饰工程有限公司回答了该问题

装修合同

410

游击队要提前终止合同怎么维权，游击队违反合同怎么办？

真的其实装修最好还是找正规的公司装比较好,价格是比游击队贵点,但是人家是有服务的啊,象现在找谁也没用了,只能看内个队长能不能良心发现回来给你搞好了,而且找游击队必须要把钱控制好,给的越多越快毛病也越多依据你们的合同约定，对方已经违约的，可以追究其违约责任，不过鉴于你未遭受较大损失，可以另外委托人继续进行装修。

那么爱你为什么回答了该问题

装修合同

340

装修流程

新房验收收费咨询装修预算装修合同施工工艺业主维权环保检测装修公司完工验收水电改造维护保养

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