装修问答
装修问答,装修问题就找家空间,边学边问,有问必答
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合同谁起草不是很重要,重要的是大家相方确应。律师可以做委托人,其实律师如果不是委托人的话,都可以代替你签名确应的。签订合同的时候是盖单位的公章还是自己的署名,这个要看甲乙相方是谁,如果是公司的合同,就应该该公司的公章;如果个人签合同的当然签名确应就可以了。海域合同内容要看清先盖章,盖了章或者签名确应后的合同具有法律效益。以下是有关合同内容该注意的方面:合同的内容由签合同的双方约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 具体分析解释如下: (一)当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款,当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人,谁与谁做交易都搞不清楚,就无法确定权利的享受和义务的承担,发生纠纷也难以解决,特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定的当事人都规定到合同中去,而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。 (二)标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件,是一切合同的必备条款。没有标的,合同不能成立,合同关系无法建立。 合同的种类很多,合同的标的也多种多样: 1.有形财产。有形财产指具有价值和使用价值并且法律允许流通的有形物。如依不同的分类有生产资料与生活资料、种类物与特定物、可分物与不可分物、货币与有价证券等。 2.无形财产。无形财产指具有价值和使用价值并且法律允许流通的不以实物形态存在的智力成果。如商标、专利、著作权、技术秘密等。 3.劳务。劳务指不以有形财产体现其成果的劳动与服务。如运输合同中承运人的运输行为,保管与仓储合同中的保管行为,接受委托进行代理、居间、行纪行为等。 4.工作成果。工作成果指在合同履行过程中产生的、体现履约行为的有形物或者无形物。如承揽合同中由承揽方完成的工作成果,建设工程合同中承包人完成的建设项目,技术开发合同中的委托开发合同的研究开发人完成的研究开发工作等。 合同对标的的规定应当清楚明白、准确无误,对于名称、型号、规格、品种、等级、花色等都要约定得细致、准确、清楚,防止差错。特别是对于不易确定的无形财产、劳务、工作成果等更要尽可能地描述准确、明白。订立合同中还应当注意各种语言、方言以及习惯称谓的差异,避免不必要的麻烦和纠纷。 (三)数量。在大多数的合同中,数量是必备条款,没有数量,合同是不能成立的。许多合同,只要有了标的和数量,即使对其他内容没有规定,也不妨碍合同的成立与生效。因此,数量是合同的重要条款。对于有形财产,数量是对单位个数、体积、面积、长度、容积、重量等的计量;对于无形财产,数量是个数、件数、字数以及使用范围等多种量度方法;对于劳务。数量为劳动量;对于工作成果,数量是工作量及成果数量。一般而言,合同的数量要准确,选择使用共同接受的计量单位、计量方法和计量工具。根据不同情况,要求不同的精确度,允许的尾差、磅差、超欠幅度、自然耗损率等。 (四)质量。对有形财产来说,质量是物理、化学、机械、生物等性质;对于无形财产、服务、工作成果来说,也有质量高低的问题,并有衡量的特定方法。对于有形财产而言,质量亦有外观形态问题。质量指标准、技术要求,包括性能、效用、工艺等,一般以品种、型号、规格、等级等体现出来。质量条款的重要性是勿庸赘言的,许许多多的合同纠纷由此引起。合同中应当对质量问题尽可能地规定细致、准确和清楚。国家有强制性标准规定的,必须按照规定的标准执行。如有其他质量标准的,应尽可能约定其适用的标准。当事人可以约定质量检验的方法、质量责任的期限和条件、对质量提出异议的条件与期限等。 (五)价款或者报酬。价款或者报酬,是一方当事人向对方当事人所付代价的货币支付。价款一般指对提供财产的当事人支付的货币,如在买卖合同的货款、租赁合同的租金、借款合同中借款人向贷款人支付的本金和利息等。报酬一般是指对提供劳务或者工作成果的当事人支付的货币,如运输合同中的运费、保管合同与仓储合同中的保管费以及建设工程合同中的勘察费、设计费和工程款等。如果有政府定价和政府指导价的,要按照规定执行。价格应当在合同中规定清楚或者明确规定计算价款或者报酬的方法。有些合同比较复杂,货款、运费、保险费、保管费、装卸费、报关费以及一切其他可能支出的费用,由谁支付都要规定清楚。 (六)履行期限。履行期限是指合同中规定的当事人履行自己的义务如交付标的物、价款或者报酬,履行劳务、完成工作的时间界限。
首先在签合同的时候注意一下报价是否存在丢项落项,以免后期增项问题
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要是明面上的钱话还是游击队比较便宜,但总的花钱下来的话其实都差不了多少。但是找游击队的风险还是比较大的,后期没有保障。而且自己做的话材料都是自己购买,所以有很大一部分的钱都会浪费在材料上面,材料的损耗是无法计算的。所以如果是自己懂装修的话,找游击队比较便宜。如果对装修不是很懂得话,还是找公司的比较好。
一般装修合同就可以,然后看你们还有什么附加条件,加上就可以了。
 装修开工前的准备工作
  1 在物业的出具的装修协议上签字。
  2 提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
  3 办理“开工证”,也就是用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明。
  4 出入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同,一般是15元一个,工本费5元,剩下的10元钱,等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候,最好带上给您装修的工长,以及工人的一寸照片2张,身份证复印件1张。
  5 装修押金(各个小区收取的不同,最少也在2000元左右,一般装修完工后3个月会退给业主)。
  6 垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样,一般2居在300元左右,不同的物业公司收取的不一样。
签订水电改造合同注意什么问题?
1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点,现场做出工程量预算,在施工中不变更一位点的情况下,误差值应不超过10,避免结算时水电超支
2、水电路改造合同里面应该确定:水管,管件,bv单铜线,upvc阻燃电工管,网络线,电视线,电话线,音响线等材料品牌型号,防止材料假冒
3、水电改造合同应注明各项目的单价,预算总价,及误差值
家庭装修中那点木工活:

家装到底要不要请木工师傅?家装木工活都做哪些东西?木工活的注意事项有哪些?家装木工活怎么来验收?如何才能找到满意的木工师傅?在下为你详细讲解家庭装修木工活的全过程。

家装木工活的具体内容
木工在家庭装修中制作的费用占很大比例,而且木工制作的技术含量也最大。木工工程,也就是家装中常说的木工活,也就是家装施工中是材料以木制品为主的分项工程。
在木作工程中,主要施工项目有吊顶龙骨架设、木质门窗制作、木质柜体家具制作、电视背景墙造型等。其实在地板铺装的过程中也可能用到木龙骨,但是现在地板经销商一般都有地板安装服务,所以将地板安装单列出来学习,在这里就不纳入木工活的范围了。
1)可向周围有过装修经验的亲戚朋友或者同事取经咨询。了解更准确的装修公司信誉。2)挑装修公司的时候,施工队是很重要的考量因素,确定装修公司时不但要认定这家公司和施工队长,有可能的话最好认定到人。3)最好选择包工头本身是做木工的,因为本身他如果不做活的话,那么他不但要拿掉你的部分工钱而且他可能还负责其他几个工地,对你家施工情况也不能及时了解。4)装修施工是熟练活,一般来说没有四年以上的功底,想要做出好活较难,最好是在当地做过多年,因为各地的施工要求可能会有差异。
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