装修问答
装修问答,装修问题就找家空间,边学边问,有问必答
635478位 业主在这找到答案
人工费大约10元---14元平米,白涂料价格在100元以上桶(带颜色的调一桶大约10元到40元不
等,因为颜色越深价格越高)。一平米大约需要6元到8元材料费(包括辅料)以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
可能很多业主还不知道,不仅买房子可以贷款,而且装修也是可以贷款的。装修贷款是需要满足以下条件的:
1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;
2.有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力。
3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);
5.合作机构所规定的其它条件。
如果您满足了以上这些条件的话,就可以去试试呢!装修贷款及时解决了装修费用短缺的问题,给业主帮了个大忙!
  一、开工前要提前多久开始准备?

  1、开工前了解各种主材品牌价格(至少15天) 不要以为房子交给装修公司就什么都不用管了,业主自己还得知道主材的品牌价格服务,半包还好说,地板、橱柜、衣柜、厨卫吊顶、卫浴之类的自己买,其他的交给装修公司自己不用操心。但是清包就麻烦了,不仅要购买主材,还要负责监工、财务、材料等等,最好提前一个月就开始熟悉装修流程,了解材料品牌开始比价跑市场了。

  2、开工前准备(至少10天)1)首先得找验房团验房,不管是打算自己装还是找装修公司,收房前都得验一验,看有没有开裂、空鼓、结构问题、门窗锁具、漏水、墙壁门窗阴阳角是否垂直等。

  很多业主说,难道有问题开发商还给你换啊?当然是吃哑巴亏。其实法律明确规定,商品房交付使用时,开发商必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,其与合同具有同等法律效力。验房时有问题的,都有权向开发商申请保修。

  2)确定装修风格在网上看看装修图片,喜欢的通通保存下来。然后确定自己喜欢哪种风格,想装哪些功能区。飞墨家微信有很多好看的风格图和效果图哦。但是切记要根据自家户型图来找,不要照搬别人家的装修风格。

  3)挑装修公司,沟通设计需求去装修公司沟通设计时记得带上户型图和精确的面积数据,方便沟通预估报价和设计需求,如果有可能,还可参观实际装修工地。

  4)上门量房,出设计图

  二、装修中期1、结构改造(至少1-2天)如果买的户型不是方方正正的,就只能靠后期改动。拆改一般包括墙体拆除、墙体堆砌、拆除飘窗台、堆砌飘窗台等。

  2、水电改造(至少5-10天)水电改造包括开槽、布线、布管、验收等,工程复杂程度不同工期也不同,如果是跃层还要更久。

  3、泥瓦工程(至少15天)包括防水、贴砖,根据厨卫面积大小、使用习惯、做的防水高度也不同,还要进行闭水试验。瓷砖铺贴的复杂程度,与是否需要切割对花等有关,因此花的时间也不等,铺贴之前还要进行红外线定位等,铺贴后还要敞干。

  4、木工工程(至少10天)包括吊顶、家具定做、木质背景墙等。

  5、油漆工程(至少10天)

  主要指墙面、吊顶刷漆、贴墙纸等,必须要等腻子干了再刷漆,1底2面每一面都必须干透才能进行下一道工序。

  三、安装收尾 收尾工程包括各种卫浴洁具、地板、橱柜、灯具安装,可以放在一天完成。综上,100平左右的房子大概30-60天就能装完。但是实际装修时,因为开工前犹豫不决,拖拖拉拉,能在90天内装完就不错了。
首先,瓷砖多少钱一块呢?这肯定是不同的品牌以及不同的材质价格肯定是不一样的,有些品牌的瓷砖本来就是走的高端路线,这样一来价钱肯定会比较的贵,例如,诺贝尔瓷砖,这种瓷砖价格最低的也可能都是几十块钱,好的可能还有一百多的,因为诺贝尔瓷砖走的就是高消费的水平,因为人家的质量就是非常的好,所以这是非常好的,不过就是价格有点贵,大家在选择的时候可以根据自己的实际情况来选择了。

  其次,瓷砖多少钱一块?还跟瓷砖的型号有很大的关系,当然同样一种材质的尺寸不同,那么价钱肯定也相差很多。可能大的要60块钱,或者小的也就是40块钱每块,所以就是区别。当然质量好的,东西好的,肯定的防滑的会比普通的贵一点,还有就是做工精细的肯定比普通的贵一点,耐划的质量会非常的好,价钱肯定也会贵上很多。所以大家在选择的时候要根据自己的喜好来选择。
1、普通ktv包间装修价格:400元/平方米;
2、中档ktv包间设计装修:600元/平方米,
3、高档ktv包间装修:1500元/平方米。
一般ktv包间装修隔断分为:轻钢龙骨石膏板隔断、不锈钢玻璃隔断、双层玻璃高隔断,这三种隔断的市场价格分别为:轻钢龙骨石膏板隔断150元/平米,不锈钢钢化玻璃隔断450元/平米,双层玻璃高隔断580元/平米,木制钢化玻璃隔断300元/平米。
ktv包间地砖150元/平米、复合地板150元/平米、普通化纤地毯的价格一般为:80元、环氧树脂地坪漆80元/平米、石塑地板120元/平米、柔性地板250元/平米、防静电地板350元/平米等。
以上价格来源网络,仅供参考,具体价格以购买为准
  在符合条件的情况下,进行权益转让有两种方式:

  一种是发展商同意的权益转让。须办理以下手续:

  将上家与发展商签订的所有预售合同全部借出(至少五本以上);准备上家购买该房屋的全额发票;签订相关的该房屋转让的权益转让书;买卖双方前往发展商处办理权益转让手续,且发展商在权益转让书上盖章确认;办理相关的贷款手续;双方前往交易中心办理权益转让手续。

  另一种是发展商不同意的权益转让。须办理以下手续:

  将上家与发展商签订的所有预售合同借出(至少一本);办理预售合同复印件与原件相符的公证,由公证处出具至少五本公证后的预售合同复印件;准备上家购买该房屋的全额发票;以挂号信方式将转让该房屋的消息告知给发展商;签订相关的该房屋转让的权益转让书;办理相关的贷款手续;双方前往交易中心办理权益转让手续。

  实际操作中,期房交易还有以下几种操作方式。

  1、订购单转让:

  这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有升值潜力的房子先行订购,然后将这些房子放在中介公司挂牌出售,将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。订购单的转让方式大多是买卖双方签订协议书,约定好转让价及其他相关条件后,双方前往发展商处将订购单的购买方名字变换为下家,待发展商与下家签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给上家。

  2、办理期房的进退户手续:

  上家先行支付一笔首付款,与发展商签订预售合同后,将房屋在中介公司挂牌。双方签订转让房屋的协议书后,由上家与发展商签订解除合同的退户同意书,并前往交易中心办理相关退户手续,然后由下家与发展商签订新的预售合同,并将新的预售合同送往交易中心备案登记,至此下家可将其认可的转让金额交付给上家。

  3、等候产权证进行交易:

  即上家买下房子签订好预售合同,又将房子出售给其他人。一般来说,这种交易方式应该最简单,即上家与下家签订出售协议书,如可交房则先行交房,但不办理相关的手续。待上家的产权证办出以后双方再进行交易。双方的协议书经公证处公证,上家的相关资料暂留在中介公司。
塑料扣板吊顶的材料费大约是20元一平米左右,主要品牌不同,厚度不同价格也有差别的。人工费是12元每平米。不建议在厨房使用塑料扣板吊顶,因为它易燃,而且容易老化。 pvc塑料扣板以pvc为原料,加入一定以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
常用的电视背景墙材料有:壁纸、液态壁纸、硅藻泥、木材、石材、玻璃、金属、漆料,石膏板,软装饰、瓷砖等。因而具体要说电视背景墙多少钱一平方,是不好估算的。价格可以从1000—10000的价格不等。具体要选什么材质的电视背景墙好,这个自己感觉也根据自己的个人爱好和经济状况而定。现在比较流行的是硅藻泥和液体壁纸,相对是比较环保的装饰。但是从价格上来看,石膏板就比较便宜了。 电视背景墙价格一般是按米算的,像哪种不锈钢的话,价格大概500左右一平米吧!3d背景墙有很多种。纳瓷材料的,树脂材料的,还有炭材料的,一般在网上的那些公司出厂价都在200以上。
金丝楠木08年以前价格稳定,100龄的老料在6000元/吨左右。不过从08年开始,金丝楠木是一月一个价,现在市面上100龄的老料价格平均涨至7万元/吨。300龄的老料更是到了18万/吨。新料的价格涨幅较小,普遍在2万/方左右。还有一种是地下或者水面打捞出来的金丝楠阴沉木(经过数千年的碳化形成)每立方报价在8至10万元上下。
铺地板的工艺对家装公司来说较为简单,家装公司只需要做地面找  平水泥压光,地板的铺装均由地板商家完成,所以费用相对来说较低。  
价格参考:25元~35元/平米  
产品参考: 
强化木地板80元~160元/平米。参考品牌:圣象、欧圣、双凤、德尔、欧人。 
实木多层木地板200元~300元/平米。参考品牌:生活家木地板、菲林格尔。 
实木三层木地板300元以上/平米。参考品牌:圣象、德威。 
实木地板400元以上/平米。参考品牌:圣象褠德森、菲林格尔、安信。 
地暖地板:200元~400元/平米。参考品牌:久雅地板、贝亚克、圣桦林。
买房首付是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,以证明个人有还款能力。
如果个人首付不够,那么可以采取以下方法:
1.选择非银行机构申请贷款
目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
2.首付分期
有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3、使用抵押物抵押贷款
借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付。不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
贴瓷砖大概在40到50左右,贴瓷砖并不很难,也有很多人都是自己在贴的,看看以下的步骤:瓷砖铺贴后的效果很大程度上受到施工的影响,除了传统的施工方法,粘结剂也比较常见,它伸缩性强、采用薄层施工法,这样施工就更方便、环保,瓷砖粘结也更牢固。
材料进场:施工前将需要的材料整齐堆放在一旁待用。
基层处理:首先应除去基层表面的污垢,油渍,浮灰;除去基层上所有涂料层,腻子层;如果基层未能达到平整度要求,需对基层进行预先的找平处理。
预铺:首先应对瓷砖的色彩、纹理、等等铺帖。
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