物业费收取标准_物业费包括什么

装修问答

装修问答，装修问题就找家空间，边学边问，有问必答

635478位业主在这找到答案

买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

资源规划署回答了该问题

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546

美容院装修包工不包料大概多少钱一平米？

美容店装修费用如下：
一，基本型装修：在装修行业，基本型装修的定义是指以实用为基础、满足基本功能要求的一种装修模式，这类装修模式不会追求过多的视觉美感，简单大方是其主要特征。东莞美容店装修中，基本型装修的价格大约为500元/平方米左右，这个单价是以面积在300-500平方米的的场地为基础的;如果是 100平方的场地，显然50000元是无法装修到位的，同样1000平方的场地500000元也是无法装修的。

二，舒适型装修：舒适型装修是指在基本型装修的基础上，追求一部分的舒适及视觉美感;其档次高于基本型装修，也是现代美容店装修最主要的类型。舒适型装修的价格通常在800元/平方米左右。场地面积的大小与基本型装修一样，过大或过小均无参考价值。

三，高档型装修：从字面即能看出，高档型装修的重点在于“高档”;所以其装修造价肯定高于以上的两种类型。一般东莞高档美容店的装修平方米单价都在1000-1200元之间，低于1000元/平方米的是无法达到高档的感觉的，而且其场地的面积最少不能低于500平方米，因为只有足够大的空间才能突显高档的气势;一些小面积的场地是不宜采用高档的装修风格的。

四，奢华型装修：奢华型东莞美容店装修是指比高档型装修要求更高、更追求豪华的一种装修类型，也叫豪华型装修，这类装修通常造价在1500元/平方米以上，而且往上不封顶。通常选择此似装修的场地面积都会超过1000平方米。
以上价格来自网络，仅供参考，以购买实物价格为准！

GP-02 回答了该问题

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303

装修贷款最长年限是多长的？要跑的流程是怎样的呢？

1.提供必要的资料：借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户口、收入证明、近半年银行流水、房产证明（房产证、买卖合同、抵押合同、借款合同）
2.资产证明（汽车行驶证复印件、房产证/购房合同复印件、存款证明）
3.像贷款公司或者银行提出贷款申请
  4.签订贷款服务合同
  5.贷款抵押登记
  6.发放装修贷款
  7.进行贷款还款
最长时间不得超过五年吧一般来说。

红豆冰回答了该问题

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292

公积金如何计算，有谁比较了解的？

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

　　每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以“本人上一年度月平均工资”为基数和政策规定的缴存比例得出。

　　即：(1)职工本人住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例;

　　(2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。

　　职工本人上一年度月平均工资同，同当地社会平均月平均工资之比，低于60%的最低按当地社会平均月平均工资的60%计算，高于300%，最高按300%计算。

　　缴存比例(各地可能有差异)浙江为5%-12%之间。不实行住房补贴制度的地区和用人单位，以增加住房公积金缴存比例方式实行住房分配货币化改革的，可适当提高缴存比例，但最高不超过20%.

天上的睡熊回答了该问题

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278

马桶水箱里的浮子多少钱？

每个地方的价格不一样吧，大概60-70元左右，建议你到实体店看看，货比三家。

卡德蕾拉回答了该问题

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337

客厅的背景墙大概什么价位？

客厅背景墙的价格要看你对客厅的设计和材质的要求，一般的价格也就在500-800元一平方左右。
客厅是家人休闲、亲朋好友相聚的场所，而大众家庭娱乐的手段主要是看电视、看VCD、唱卡拉OK等，于是，客厅的电视背景墙成了最吸引人们眼球的地方。事实上，在家装设计中，电视背景墙早已成了设计的“焦点”，也是体现主人个性化的一个特殊空间。电视墙也就是电视背景装饰墙，是居室装饰特别是大户型居室的重点之一，在装修中占据相当重要的地位，电视墙通常是为了弥补客厅中电视机背景墙面的空旷，同时起到修饰客厅的作用。因为电视墙是家人目光注视最多的地方，长年累月地看也会让人厌烦，所以其装修就尤为讲究。应该说，如何将电视机背景墙装饰得漂亮，是使业主很费心的一件事电视柜背景装饰墙面可用的装饰材料很多，有木质的、天然石的，也有用人造文化砖及布料的。但对于电视背景墙而言，采用什么材料并不很重要，最主要的是要考虑这部分造型的美观及对整个空间的影响.也有设计师以矿棉吸声板为材料做电视吸声墙，就是将矿棉吸声板粘在平整的墙面或细木工板上，通过精心设计组合成一定的图案，也可用涂料将吸声板喷成自己喜爱的颜色，既具有装饰性，又有很强的实用性，起到室内吸声降噪的作用.选择背景墙一定要时尚和经典相结合，这样使人不容易产生视觉疲劳。

酷虎回答了该问题

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236

什么是安全文明施工费？

环境保护费=工程造价×环境保护费费率（%）
　　文明施工费=工程造价×文明施工费费率（%）
　　安全施工费=工程造价×安全施工费费率（%）
　　临时设施费有以下三部分组成：（1）周转使用临建（如，活动房屋）（2）一次性使用临建（如，简易建筑）（3）其他临时设施（如，临时管线）
临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临时设施所占比例）周转使用临建费=∑【（临建面积×单价）÷（使用年限×365×利用率）×工期（日）】+一次性拆除费一次性使用临建费=∑【临建面积×单价×（1-残值率）】+一次性拆除费

木眼回答了该问题

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295

贷款买房有房产证吗？

房产证开发商肯定会给你的,至于银行要不要暂行保管要看情况。1、开发商出售房屋,并交付买方使用后,应按相关规定及程序,在买卖合同约定期限内,协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房,及你向银行贷款,是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等,银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商,履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的,开发商就应该按约定帮你办房产证。2、开发商办理好房产证后,首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定,或将证件由专门的部门和人员负责保管,或复印存档后,将房产证原件交还给你。以上说的2种做法,现在都有银行采用,具体看银行各自的规定。3、凡事房屋有抵押的房产证上,一般在他项权利人栏里有这样类似的话:X年X月X日抵押给XX银行XX支行,抵押权利值XXXXXX元。4、在办理有线电视、燃气、物业管理公司业主登记等等手续时,需要提供房产证原件的,标示已抵押的房屋不会影响你办理这些手续。如果你没有房产证原件的,可以用房产证复印件+贷款合同原件代替。你的银行贷款,并不影响你作为房屋业权人。那些部门要你提供那些资料,也不过是证明你是房屋业权人而已

波波回答了该问题

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342

如何计算装修打半墙费用？

装修拆墙收费如下：分墙体：一般混凝土墙40--60元每平方，砖混墙 30-40元每平方，普通隔墙20-30元每平方，120CM厚度的30左右，240CM就要50多了，砸墙这块可以的话可以找散工做便宜，也没什么技术含量。拆强是很便宜的。大概在30一平方。24的墙就相对贵点这个是施工收费啊。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

童言无忌回答了该问题

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237

装修工期到底有多久？

　　一、开工前要提前多久开始准备?

　　1、开工前了解各种主材品牌价格(至少15天) 不要以为房子交给装修公司就什么都不用管了，业主自己还得知道主材的品牌价格服务，半包还好说，地板、橱柜、衣柜、厨卫吊顶、卫浴之类的自己买，其他的交给装修公司自己不用操心。但是清包就麻烦了，不仅要购买主材，还要负责监工、财务、材料等等，最好提前一个月就开始熟悉装修流程，了解材料品牌开始比价跑市场了。

　　2、开工前准备(至少10天)1)首先得找验房团验房，不管是打算自己装还是找装修公司，收房前都得验一验，看有没有开裂、空鼓、结构问题、门窗锁具、漏水、墙壁门窗阴阳角是否垂直等。

　　很多业主说，难道有问题开发商还给你换啊?当然是吃哑巴亏。其实法律明确规定，商品房交付使用时，开发商必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。验房时有问题的，都有权向开发商申请保修。

　　2)确定装修风格在网上看看装修图片，喜欢的通通保存下来。然后确定自己喜欢哪种风格，想装哪些功能区。飞墨家微信有很多好看的风格图和效果图哦。但是切记要根据自家户型图来找，不要照搬别人家的装修风格。

　　3)挑装修公司，沟通设计需求去装修公司沟通设计时记得带上户型图和精确的面积数据，方便沟通预估报价和设计需求，如果有可能，还可参观实际装修工地。

　　4)上门量房，出设计图

　　二、装修中期1、结构改造(至少1-2天)如果买的户型不是方方正正的，就只能靠后期改动。拆改一般包括墙体拆除、墙体堆砌、拆除飘窗台、堆砌飘窗台等。

　　2、水电改造(至少5-10天)水电改造包括开槽、布线、布管、验收等，工程复杂程度不同工期也不同，如果是跃层还要更久。

　　3、泥瓦工程(至少15天)包括防水、贴砖，根据厨卫面积大小、使用习惯、做的防水高度也不同，还要进行闭水试验。瓷砖铺贴的复杂程度，与是否需要切割对花等有关，因此花的时间也不等，铺贴之前还要进行红外线定位等，铺贴后还要敞干。

　　4、木工工程(至少10天)包括吊顶、家具定做、木质背景墙等。

　　5、油漆工程(至少10天)

　　主要指墙面、吊顶刷漆、贴墙纸等，必须要等腻子干了再刷漆，1底2面每一面都必须干透才能进行下一道工序。

　　三、安装收尾收尾工程包括各种卫浴洁具、地板、橱柜、灯具安装，可以放在一天完成。综上，100平左右的房子大概30-60天就能装完。但是实际装修时，因为开工前犹豫不决，拖拖拉拉，能在90天内装完就不错了。

沉香屑回答了该问题

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279

卧室壁柜人工工价多少？

1.卧室壁柜
品牌/型号：兴万家|门框最大尺寸：2400*1200（cm）
报价:170.00元
2.卧室壁柜
品牌/型号：斯柯达/26-064
报价:2288.00元
以上报价来源于网络，仅供参考以实际购买为准。

凯拉斯回答了该问题

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397

请人铺瓷砖的价格是多少？

贴瓷砖大概在40到50左右，贴瓷砖并不很难，也有很多人都是自己在贴的，看看以下的步骤：瓷砖铺贴后的效果很大程度上受到施工的影响，除了传统的施工方法，粘结剂也比较常见，它伸缩性强、采用薄层施工法，这样施工就更方便、环保，瓷砖粘结也更牢固。
材料进场：施工前将需要的材料整齐堆放在一旁待用。
基层处理：首先应除去基层表面的污垢，油渍，浮灰；除去基层上所有涂料层，腻子层；如果基层未能达到平整度要求，需对基层进行预先的找平处理。
预铺：首先应对瓷砖的色彩、纹理、等等铺帖。

防空洞回答了该问题

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