新房验收_新房验收注意事项

请问交房时注意什么事项，有谁比较了解可以介绍一下吗?

　　交房注意事项：

　　仔细查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布图，和开发商负责人共同对所购商品房进行验收交接工作。

　　1、对房屋质量进行详细检查，包括墙壁、门窗、阳台等部位是否存在开裂现象。

　　2、核对买卖合同上标注的设施、设备等是否存在遗漏。品牌和数量是否与实际相符。

　　3、检查水、电、煤气、、上下水管道等是否开通和能正常使用。

　　4、检查插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插，充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

　　5、检查窗户。

　　6、检查玻璃，玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己，不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。

　　7、检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕，检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。

　　8、检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠。

　　9、检查暖气片、阳台护栏是否牢固。

　　10、检查每一个灯和开关。

　　11、检查每一个水龙头。

ok小飞侠回答了该问题

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验房手续都需要什么？在验房的时候有什么注意事项？

验房手续需要什么：“三书一证一表”“三书”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》“一表”《竣工验收备案表》。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序，目前发展商让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的。为避免出现这种情况，可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

死磕回答了该问题

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吊顶装修如何验收？吊顶验收有标准吗？

　　1、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求。

　　2、各类龙骨吊顶必须固定牢固，固定完毕后，要进行一次全面检查和校平，并检查安装位置是否正确。

　　3、木骨架所用木方规格应按设计要求，各木方之间应打胶再用钉固定，与罩面板接触的一面必须刨平。

　　4、顶棚木骨架结构应符合防火要求。

　　5、各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。

　　6、穿孔板的孔距应排列整齐，胶合坂、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽。

　　7、胶合板、中密度纤维板如用钉子固定，钉距为80-120mm，钉长为25-35mm，钉帽应打扁头产并进入板0.5-1mm，钉眼用油性腻子抹平。

　　8、胶合板面如涂刷清漆时，相邻板面的木纹和颜色应近似。

　　9、罩面板上要裱糊或刷涂料时，接缝处应刷白乳胶粘贴细棉布，接缝两边至少各搭接5cm。

苏珊回答了该问题

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刚装修完怎么样检测装修质量？

　　1、卫生洁具与管道安装工程

　　管道安装应横平竖直、铺设牢固、坡度符合使用要求，阀门、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆，必要的管道要做保温材料处理。给水管道与附件，器具连接严密，经通水实验无渗漏现象。排水管道应畅通，无堵塞，地漏应略低于地面。卫生器具安装位置正确，器具上沿要水平，安装应端正、牢固、外表光洁无损伤。

　　2、电气工程

　　电器产品、材料必须符合现行技术标准的合格产品，电线、电缆、开关、插座还应具有国家电工产品安全认证书。电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不得有接头和扭结，导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。墙体、顶内宜用PVC管敷设，地面亦用壁厚镀锌管敷设。各种拐角应用弯管器制成所需角度，临地的管接头，应用防水胶布处理。灯头做法、开关接线位置正确，厕浴间宜选防潮开关和安全型插座，有接地孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同，导线间和导线对地间的绝缘电阻不得低于0.5Ω。面向电源插座适应符合“左零右项，接地在上”的要求。开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，统一房间开关或插座上沿高一致。电气工程施工完成后，应进行必要的检查和实验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电气通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用。隐蔽工程验收时，装饰公司应约设计师一起参与并向用户提供一套电路竣工简图，标明导线规格及暗管走向。

　　3、吊顶

　　吊顶所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计要求，并符合现行标准;吊顶龙骨不得扭曲、变形，木龙骨或木质吊顶必须进行防火处理，吊杆顺直，龙骨安装牢固可靠，四周平直;轻型灯具可直接吊在加固龙骨上，重量大于2公斤的灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨，应另设吊钩与土建结构联络，金属材料、合成材料、PVC吊顶上的吸顶灯安装必须有龙骨架，木结构必须做防水防火处理。

　　4、门窗

　　门窗的品种、规格、颜色、开启方向、组合形式、安装位置应符合设计和现行标准;安装必须牢固，外观无变形、开胶、断裂现象;门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象，配件齐全，位置正确。

　　5、细木制品

　　细木制品和固定家居的龙骨、衬板及面板应符合设计的要求，细木制品所有的木材含水率不得大于12%，其外表用料不得有死节、虫眼和裂缝;细木制品与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象;面板拼接处应刨平，花纹颜色相似，接缝宽度小于1毫米;细木制品表面纹理相似、顺畅、颜色一致,无污染;细木制品加工尺村正确，符合常规使用功能，表面平整、光滑、没有死角，线条顺通，嵌合严密，无挂胶、外露钉帽等缺陷。

　　6、顶角线

　　挂镜线腰线踢脚板顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致，交圈收口正确，粘接牢固、接缝严密，不能有缺棱角现象。木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，1米内目视接缝不明显;固定用的螺钉钉眼不能生锈且平整光滑，石膏线无污痕;角线允许高低差1毫米，单独花饰位置允许偏差不大于1毫米。

　　7、油漆

　　对细木制品刷油成品表面不能看见刷纹，不能有砂眼、气泡、刷毛、污印、钉眼、划痕;清油木纹清晰、颜色均匀、手感光滑且有硬度感觉，钉眼拼缝补腻子插色，应与面板色一样，在80CM以外眼观无差别;混油手感平滑，眼感均匀平整，漆膜饱满;油面薄厚适中，无流痕、起鼓、漏刷等现象，五金玻璃洁净。

m800618127 回答了该问题

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请问交房要注意哪些事项，有谁比较了解可以详细说一下吗？

　　一、检查室内各项设施的质量

　　购房者在交房时一定要注意查看室内各项设施的质量问题，比如门、窗、墙壁、地面、天花板等是否有渗漏;水、电是否可以正常使用，用水通道是否畅通等。如果发现了任何的问题，那就要赶紧跟售房者联系，找寻解决办法，否则购房者可能就需要承担费用。

　　二、各项费用要注意结清

　　由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等购房者入住后不久便收到了各项费用的账单，这才发现售房者欠缴大量费用，想回头找其结算却已找不到人，只好自认晦气，补缴欠款。为了避免这种情况发生，在交房时，购房者一定要注意与售房者结清水、电、燃气、物业等费用。

　　三、维修基金余额的结算与更名

　　买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，而实际上，房屋交接时可能会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。因此，交易双方应当明确维修基金的结算数额，售房者缴纳的剩余部分由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向购房者收取，同时维修基金的人更名为购房者。

　　四、注意户口迁移问题

　　按照通常的交易习惯，售房者应当在过户或交房前将户口迁出，但有时由于其暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因，售房者会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况，由于户口一般无法强制迁出，因此购房者对户口延迟问题应当采取慎重的态度，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。

　　五、注意交楼附送物品清单

　　当前的二手房交易市场上大多是一些带装修的房屋，一般来讲，购房者在交房时应对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收。购房者应把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品可以列明其型号、牌子等，这样在可以更加方便核对物品是否与合同相符。

　　六、《房屋交接书》要签署

　　收了钥匙，结清了尾款之后，千万别忘了签署《房屋交接书》。售房者将符合买卖合同约定的房屋交付给购房者，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点，如果不签订，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。

斗眼回答了该问题

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新房验收注意事项有哪些？

　　1.楼地面是否平整

　　想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

　　2.墙面是否有裂痕

　　检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

　　3.室内楼梯是否有缺损

　　主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

　　4.门窗安装轨道是否顺畅

　　在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

　　第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

　　5.阳台设备无破损

　　验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

　　6.给水是否配套齐全

　　在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

　　7.排水是否正常

　　有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

　　8.电气是否与买的数量一致

　　电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;

　　9.预留洞是否合理

　　首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。

　　10.检查室内的平整度

　　如何检查室内的平整度的三大方法：

　　(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

　　(2)目测大致地平。

　　(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。

黑鱼崽回答了该问题

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收房交房通知，想问一下毛坯房收房注意事项有哪些？

毛坯房收房注意事项有哪些？
1、门、窗：门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。
2、墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。
3、电：在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
4、水：在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。
5、通风系统：通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

风雨蓝砂回答了该问题

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请问精装修房验房标准是怎么样？

　　1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

　　2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

　　3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

　　4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

　　5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。

　　6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

　　7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

　　8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。

　　9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

　　10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。

　　11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。

零星小雨回答了该问题

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准备去接房了，不知道商品房验房标准有哪些？

　　什么是商品房?

　　所以商品房可以理解为一种商品，商品房就是像商品一样可以自由买卖的房子。区别于集资房、房改房、福利房等其他不能自由买卖的住宅。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售，出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在中国出现的。

　　商品房交房标准有哪些?

　　1、房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　2、房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

　　3、住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

　　4、一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。

　　5、如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。

　　6、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

　　7、签署房屋交接书。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

阿三回答了该问题

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请问开发商逾期交房怎么办啊，应该如何维权呢？

　　一、房屋交付期限规定

　　因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。如果确实出现了因地震影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任，否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。

　　按照《合同法》，当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告，业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款，按交付期限计算赔偿违约金。

　　二、签订购房合同时应明确合同条款内容

　　购房合同大多是由政府主管部门统一印制的格式合同，其中的条款已被开发商接受，那么，如何在已制订好的条款中维护好购房者自身的权益?如果赔付标准需要双方约定，应约定多少为宜呢?张世芬认为，这并不存在一个固定的数字，而是根据各个项目的现实差异，开发商承担的违约责任各不相同。

　　房屋交付是一个综合性的问题，在购房合同中，对于各项房屋交付条件及程序应分别作明确约定。购房者应该仔细阅读所签署的购房合同中对逾期交房的约定条款，了解自己的各项合同权利。在与开发商进一步通过协商方式解决纠纷的同时，如房屋交付仍遥遥无期，应该咨询律师，通过法律手段彻底解决纠纷的可能性，不赞成购房者采取一些非正常手段去维权。维权的前提是合法，这样才能更好地推动问题的解决。

朝朝暮暮回答了该问题

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新房验收步骤都有哪些？

关于新房装修验收，不同工程步骤都需要验收，验收过程针对不同户型都有许多不同之处，施工进度也大有不同。那么业主可以协调装修公司，根据新房装修验收的几大步骤，灵感掌握其中的进度，下面就让天地和小编来告诉大家新房装修验收必不可少的几大步骤是什么。

一、入场前的验收

拆改的项目是否都符合合同规定，是否存有安全隐患，装修公司墙面处理的是否干净，进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符合。

二、水电验收

第二阶段的验收是水电路的单独验收，业主应在专业监理和水工、电工的操作下检查所有的改造线路是否都通畅，布局是否合理，操作是否规范，并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好之后，才能让装修公司去封墙、刮腻子。

三、防水和泥水活的验收

二十四小时闭水实验，检查砌墙和墙地砖的铺贴和房间的找平情况。

四、木工活尺寸的验收

木工基础做完之后，此时房间内的吊顶和石膏线也都应施工完毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要，消费者应该仔细核对图纸，确认各部位的尺寸，如发现有不符的地方，要及时提示装修公司施工队修改。

五、木工活质量验收

所有细木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕之后，消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候，这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀，如有发现问题需要及时和装修公司施工团队沟通。

木制品完工后，油工就可以开始进行底漆处理工作，同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完，这是分阶段验收中的第五个阶段。

六、完工之后的验收

最后一个阶段中的验收内容是最全面且彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况，木制品的面漆是否到位，墙面、顶面的涂料是否均匀，电工安装好的面板及灯具位置是否合适，线路连接是否正确。另外，消费者应要求装修公司施工队将房间彻底清扫干。

以上是关于新房装修验收必不可少的几大步骤，业主在装修公司施工之前，一定要仔细了解，不要忽略了一些新房验收步骤，最终导致房屋使用过程出现安全隐患，得不偿失。

神州行回答了该问题

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家庭装修流程是怎样的？

　　房子装修流程的第一步：拿新房钥匙

　　装修房子的第一步当然是要有一个房子了，所以要先把新房的钥匙拿到手。尽可能的利用网络上的免费的资源，了解收房的细节和注意事项，或者请专业人士来进行房屋验收。

　　房子装修流程第二步：选择装修公司

　　尽可能利用网络资源，在网上寻找口碑好的装修公司或装修对，利用网络这种无形的媒体来约束他们。多考察装修队的工地，考察工地不仅仅看最后的观感项目，还要看施工过程的质量，尤其是水电隐蔽工程的质量，施工是否规范，工地管理是否到位，用每一个小的细节去衡量装修公司及施工工长、工人的素质和水平。

　　房子装修流程第三步：设计方案及装修施工合同

　　这是关键的一步，在这之前，可以多参观楼盘里的样板间，多看装修杂志，多看论坛里网友们拍的图片，多去建材市场及家具城转转，找到自己喜欢的东西。思路一定要明确，知道自己喜欢什么样的风格，不喜欢什么样的风格，不能看花了眼，举棋不定，这个时候是最难受的时候。确定了自己的喜欢的风格，就可以和设计师谈自己的想法。到施工现场，把自己的想法告诉设计师，让他们为你提供色彩搭配方面的建议，但是不要把希望过多的寄托在设计师身上，尤其是装修公司里免费的设计师，主要是让设计师把你的想法用效果图表现出来，大多装修公司的设计师也就是做一个毫无生机的效果图而已!设计图尽可能准确详尽，效果图直接决定了你的装修预算，决定了你的装修过程施工的方向，所谓磨刀不误砍柴工，准备工作一定要作好，后面的工作才能顺理成章。

　　关于装修设计风格，主要选家具的风格，墙壁涂料的颜色、壁纸的花色样式，卫生间多去样板间看看。多参观，挑出自己喜欢的样子。

　　签施工合同时要尽可能把能想到的项目都考虑进去，最好不要有落项和增项，这样装修过程中过多的增项增加你的装修预算，会影响心情和资金的周转。签合同要审核工程量，还有计价单位，最重要的是施工工艺流程，还有所使用的材料，是否物有所值。

　　房子装修流程第四步：水电改造施工

　　水电改造是大事，一旦出问题都不是小问题，是隐蔽工程，一定要把握好质量。水电改造可以选专业的队伍，也可以让装修公司来做，反正各有利弊，如果你是一个不怕麻烦而且业余时间又多的人，建议使用专业的队伍。这期间要注意专业水电和装修公司之间的施工穿插、半成品保护等等，责任和分工要划清，请专业的水电改造。后期的灯具、插座、开关面板、洁具、水龙头、洗菜盆、卫生间五金件等等由谁来安，都需要提前和专业水电改造公司及装修公司协商清楚。要是你怕麻烦，还没有时间，那就全部由装修公司来负责，全部由工长来负责了，直接找这一个人好了。

　　水电改造验收也是关键的大事，水改验收一定要做打压试验。现在公寓式的住宅都有热水、冷水、中水、直饮水好多路，每个管路的打压试验都不能少。电一定要用专业的仪表仪器来测试，一个也不能少，尽量要把问题扼杀在摇篮里。

怨言无用回答了该问题

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