新房验收_新房验收注意事项

装修问答

装修问答，装修问题就找家空间，边学边问，有问必答

635478位业主在这找到答案

复式住宅并不具备完整的两层空间。受跃层设计启发创造设计，仍占有两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。一般来说，复式住宅层高较高(普通住宅的层高一般为2.8米)，可在层高较处隔出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房等。住宅占有下下两层楼面，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有楼梯，优点是有较大采光面、通风好，居住面积、辅助面积布局紧凑，相互干扰小。

如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

陕西家居乐装饰装修工程有限公司回答了该问题

新房验收

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房子下来了，从何下手呢，请问装修是什么个流程啊？

1、前期设计（找个好的设计师或装饰公司）→2、建筑结构改造→3、水电布线（这个就要关联打线槽的师傅、水管安装工）→4、防水工程（可以交给灰工师傅完成）→5、瓷砖铺装（灰工师傅）→6、木工制作→7、电工布线→8、墙面涂料→9、木质油漆→10、墙面涂饰→11、地板铺装→12、开关插座安装→13、家用五金安装→14、窗帘安装→15、开荒保洁→16、家具进入→17、家电安装→18、饰品摆放→19、吉日入住。家居装修中各工种进场施工顺序是：灰工（泥瓦工）→水电工→泥水工→木工→油漆工→电工→设备安装工→清洁工。在制定具体施工程序时，通常应注意统筹安排、成品保护和安全环保等基本原则。

济南城市人家装饰设计工程有限公司回答了该问题

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全包的装修材料的质量有保证吗？

任何一家装修公司，他们用的材料也都是市场上的。
你需要了解的是，他们用的什么品牌，什么规格等。
如果全包，你先了解辅材的各个品牌，规格。比如：万象E0级大芯板，这个就是万象的牌子，E0的规格的大芯板。多乐士墙漆，华润油漆等。
每个城市的可能稍微不一样哈。辅材有：水管，电线管，电线，防水材料，板材，油漆，墙漆。
主材：瓷砖，洁具，推拉门，橱柜，等等。
他们都是跟各个牌子的店家合作的，要先了解售后怎么解决，等等。。。。在做的工地，要多去几个看看。。。。装修公司一般都有几个工地施工的。。。如果没有工地，那绝对不要找这样的公司哦。

济南美家装饰工程有限公司回答了该问题

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新房装修，需要把原有的墙皮铲掉吗？

最好建议铲掉，因为开放商所批得腻子，是专门应付验收的，胶水和白灰的比例不对，时间长，会大面积的脱落。

济南美家装饰工程有限公司回答了该问题

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家里进行二次装修应该注意哪些问题

由于二次装修大多需要拆除过去的装修内容，并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，加之**清运费用等一些附加工程费也要考虑在总费用之内，所以二次装修的费用可能比初次装修的费用更高。
拆除部分主要涉及旧门窗、旧吊顶、地瓷砖、油漆层、抹灰层等以及某些改变户型格局的非承重墙体和原使用设施的拆除。修补缺陷部分主要包括原建筑室内表面缺陷，各种设施和设备的老化，水电管线的不合理布局和弱电设备的缺失等。
这些费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所不同，还有许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧表面后才能发现的，因此业主应提前有所准备，而家装公司也应事先做好告知工作，随时合理变更费用。
要求更好很多房屋建成年代较早，当时住宅设计只是为了满足最简单的居住要求，对于舒适的功能和设施没有更多的设计，因此二次装修更重视居室功能的改造和完善，但这也给二次装修提高了难度。要解决这个问题就需要准备二次装修的家庭根据自家的收入水平和房屋结构的特殊性提出合理的改造意见，以舒适、够用为标准，量力而行。
考虑更多二次装修基本上都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅楼内进行，因此装修施工的环境更为复杂。业主和装修公司在施工过程中要优先考虑对左邻右舍的影响，不仅仅是施工时间、噪音和气味，还有住宅结构的缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等因素都要加以考虑。另外，部分施工项目还会对老年人、孕妇、学生等特殊群体造成特殊影响，业主和装修公司应耐心协调好这些关系。
另外，二次装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天。尤其是在外租住周转房的业主，一定要打出富余时间以应对突发情况造成的工期延长。
特别提醒二次装修有一些特殊注意事项，主要包括：
1.要尽量腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。
2.拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。
3.如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。
4.要了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方

济南美家装饰工程有限公司回答了该问题

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装修要注意什么

1、改燃气：燃气公司改燃气很贵，标准报价，引一根管子430，非常黑。郑州超凡装饰提醒：管子的位置需要热水器的安装工人给你建议，否则也得额外走管子。

2、热水器水路：左热右冷，不过有些热水器不是，需要提前确认。还有就是水口留的位置，也需要提前和热水器的安装工人确认，留低了费管子，需要额外掏钱。

3、燃气热水器打孔：燃气热水器的排烟口是从墙出去还是从窗户出去，从墙出去的话，外墙让不让打，从窗户出去的话，玻璃是不是钢化玻璃，如果是钢化玻璃的，没法打孔，需要更换玻璃，如果要换玻璃的话，还得看窗户是塑钢的还是断桥铝的，塑钢的好换，断桥铝的不好换。另外超凡装饰公司提醒需要注意打孔的位置。打孔最好是在贴砖之前，虽然贴砖以后也能打，但是会把厨房弄得很脏很脏。

4、燃气热水器线路：大部分燃气热水器不带遥控开关。如果想在卫生间调节水温，需要提前布线，在改水电的时候做。超凡装饰提醒：燃气热水器的安装在改水电和贴砖之前就得找安装师傅提前规划。

5、卫生间地漏：我们家的地漏是开发商的，管子的口径只有4厘米，只能装超薄的翻盖地漏，防臭效果不好，而且相当于在一个地漏上再装一个地漏，非常变态。郑州超凡提醒地漏最好事先和瓦工沟通好，如果存在和我一样的情况，看瓦工能不能把原来的地漏挖出来，再重新做防水，不要等贴砖了再沟通。

6、卧室飘窗：现在很多新盖的房子，飘窗的墙都不是直角，所以如果飘窗要铺台面的话，这点一定要注意。

7、过门石：如果客厅是地砖，卧室是地板，那卧室的门口最好铺过门石，否则地板和地砖之间用扣条，非常不好看。

8、超凡装饰集团提醒：排烟管位置最好让橱柜的人和烟机的人事先给算好，装吊顶的人不给算。

装修之家小编回答了该问题

新房验收

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请问新房验收时都验收那些项目

毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。

　　1、门、窗：门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
　　现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

　　2、墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

　　3、电：在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

　　4、水：在毛坯房中卫生

于美祺回答了该问题

新房验收

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房子马上就要交房了，去验房都准备些什么啊？

验房注意事项
1.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；
检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓；
仔细检查地面有无空壳开裂情况；
水电路畅通情况和能否正常使用；
验收下水情况；
验收地面下水情况；
核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否想否；
厨房、卫生间做一下闭水试验，将厨房、卫生间的地漏塞住，在室内注入不低于2厘米的水，经过24小时看是否漏水。

张敏| 专业家装15866766702 回答了该问题

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墙面的具体验收内容,如何验收

墙面刷漆的效果是否细致平整、不脱落、不发霉取决于涂料的质量和施工的技术，尤其是墙面基层的处理技术。因此验收墙面漆面先从基层开始，在还没上漆的时候就应该验收一遍，上漆后再验收一遍。

济南艺品尚格装饰工程有限公司回答了该问题

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请问暖气罩的验收要求谢谢？

暖气罩的规格、尺寸及造型符合设计要求,单独暖气罩时表面转角为圆弧,散漏网与暖气罩框架吻合,安装、拆卸自如。暖气罩要造型自然,分格规矩。暖气罩顶部结构牢固,木龙骨及饰面板~货f白符合细木工制作用料标准,木制表面涂刷质量符合细木工制作要求。

济南正泰装饰设计有限公司回答了该问题

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门窗、封阳台工程验收有哪些要求？

门窗,封阳台工程验收要求如下:

1),门窗设计,制作应符合标准规定。用材,色泽应符合住户要求。

2),门窗安装必须牢固,高低一致,框与墙体间缝隙应填嵌饱满密实,表面平整光滑,无裂缝,填塞材料与方法符合规定。

3),门窗扇应平移灵活,无阻滞现象。五金配件齐全,位置正确,关闭时,密封条应处于压缩状态。

4),门窗安装后外观质量应表面洁净,大面无划痕,碰伤,锈蚀。涂膜大面平整光滑,厚度均匀,无气孔。

济南正泰装饰设计有限公司回答了该问题

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