新房验收_新房验收注意事项

装修问答

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济南城市人家装饰设计工程有限公司回答了该问题

新房验收

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量房流程是怎样的？

准备量房工具
量房时候最基本需用到的工具有卷尺、纸笔，卷尺最好带长度在5米以上的。其他的工具还有相机、绘图板、激光测量仪等。
绘制房间图纸
如果没有携带房屋户型图，就需要现场在纸上画出大概的平面结构图。
实施测量
量房是个琐碎的过程，从量房的动作上来分，基本可分为量、看、摸、照、问

秋香回答了该问题

新房验收

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毛坯房收房有哪些注意事项？

1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2、和开发商共同验收新房。购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。

秋香回答了该问题

新房验收

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验收新房应该缴纳哪些费用？

1.验收新房应该缴纳哪些费用
（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费：1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

田琳回答了该问题

新房验收

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新房验收时有哪些地方需要格外注意？

1、看该项目有关备案文书的复印件，确认该项目是否合法；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

    2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。

    3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。最好做个24小时防水试验！

    4、轻敲墙面听是否空裂。