新房验收_新房验收注意事项

装修问答

装修问答，装修问题就找家空间，边学边问，有问必答

635478位业主在这找到答案

最新问答

热门问答

等待回答

南京装修样板房怎么验收

这得看你的房子是不是新的楼房,目前质检站是对于楼房整体验收,原则上没验收的房子是不能交工装修的详情>>

浙江禾晟建筑工程有限公司回答了该问题

新房验收

808

房子下来了，从何下手呢，请问装修是什么个流程啊？

1、前期设计（找个好的设计师或装饰公司）→2、建筑结构改造→3、水电布线（这个就要关联打线槽的师傅、水管安装工）→4、防水工程（可以交给灰工师傅完成）→5、瓷砖铺装（灰工师傅）→6、木工制作→7、电工布线→8、墙面涂料→9、木质油漆→10、墙面涂饰→11、地板铺装→12、开关插座安装→13、家用五金安装→14、窗帘安装→15、开荒保洁→16、家具进入→17、家电安装→18、饰品摆放→19、吉日入住。家居装修中各工种进场施工顺序是：灰工（泥瓦工）→水电工→泥水工→木工→油漆工→电工→设备安装工→清洁工。在制定具体施工程序时，通常应注意统筹安排、成品保护和安全环保等基本原则。

济南城市人家装饰设计工程有限公司回答了该问题

新房验收

1712

墙面的具体验收内容,如何验收

墙面刷漆的效果是否细致平整、不脱落、不发霉取决于涂料的质量和施工的技术，尤其是墙面基层的处理技术。因此验收墙面漆面先从基层开始，在还没上漆的时候就应该验收一遍，上漆后再验收一遍。

济南艺品尚格装饰工程有限公司回答了该问题

新房验收

8318

水电改造，开槽要多少钱？

看面积啦，一般开槽也就是五块钱左右一米，你看有多少米需要开槽的就可以算下了，这个不是最费钱的一个地方。

东方家园装潢中心回答了该问题

新房验收

719

水电安装完成之后验收要注意什么？

一、插座与照明是否分开。　　二、开关高度是否在一个水平面。4、5个插座一起是否水平。三、卫生间地面不得有线管。四、波纹管不得当线管使用。　五、接地线使用双色线。六、电视柜插座不得在电视柜台面一半。七、灯头盒要封盖板，穿软管。　八、锁母安装要到位。九、淋浴龙头、开关、插座高度不得在腰线上。十、水管不得在地漏边、座便器边通过。十一、强弱电线管要分开走。十二、冷热水管要分离15公分。等等

东方家园装潢中心回答了该问题

新房验收

1175

请问厨房和淋浴间的水电怎么验收是否安全呢？

你好！水可以用试压泵测试。电线在墙上或顶上走，线径的大小与电线的品牌是否达标。

东方家园装潢中心回答了该问题

新房验收

736

水电验收时配电箱要注意什么细节呢？

你好！配电箱不可以裸线进箱。要有接地桩、零线桩。竣工验收应该注意漏电保护器是否灵敏。接零、接地是否会松动。最好要有标记。希望能帮到你。

东方家园装潢中心回答了该问题

新房验收

825

家庭装修到底要不要请第三方监理公司？

非常有必要，监理必须找专业的。还有就是要给监理多上点钱，否则很容易出现装修公司给监理买通的现象！
要不就找一家好的装修公司，这样就不用找监理。
好的装修公司都是要口碑的，不会偷工减料一类的事情发生。  小公司就不好说了！

无锡市紫气东来装饰工程有限公司回答了该问题

新房验收

786

什么是套内建筑面积？

成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

1、套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)：套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

d.内墙面装饰厚度计入使用面积。

2、套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)：套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3、套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4)：套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

佳林国际建筑装饰工程有限公司回答了该问题

新房验收

2007

现浇要注意什么？

（一）现浇板梁施工要点

　　1、现浇板采用满堂支架现浇施工，要求对支架下地基进行处理，支架须经预压，堆载重量为板梁自重和模板重量的1.2倍，支架预压时间不少于7天，测量沉降曲线趋平且连续预压3天陈佳不超过3毫米，则视地基满足要求。

　　2、支架落架须缓慢、对称、均匀。

　　3、现浇板梁商品混凝土浇筑之前应严格检查伸缩缝、护栏、泄水孔、支座等附属设施的预埋件是否齐全，确定无误后方可浇筑；板梁顶、底板及腹板较薄，应选用合适的骨料粒径并做好配合比试验，振捣商品混凝土时应注意避开PVC管放置损坏，同时管两段应设堵板，防止商品混凝土及水进入管内。

　　4、施工中钢筋的连接方式：如设计图中未说明，钢筋直径≥12㎜时，钢筋连接应采用焊接，钢筋直径＜12㎜时，钢筋连接可采用绑扎。绑扎及焊接长度按照《公路桥涵施工技术规范》的有关规定严格执行。

　　5、浇筑桥面现浇层商品混凝土前应将梁顶浮浆、油污清除干净，以保证新、老混凝

　　土良好结合。

　　6、桥梁防水层应确保能有效防水，且与桥面现浇层及沥青商品混凝土铺装层间有足够的粘结强度和剪切强度，防水材料必须具备柔韧性、温度稳定性和耐久性，可根据实际情况采用。

　　（二）桥梁板梁施工方案

　　1、板梁施工：

　　1.1支架、模板结构：

　　桥台施工完拆模后，测量桥台顶标高无误时，在桥台顶处（按计算高程）提前预埋好的螺栓用方木或槽钢紧固作模板托梁，台后背墙底模采用双排架子管搭设支架，横向用方木或槽钢作底梁，再在其上铺设底模，侧模采用竹胶板模板，模板应设加强肋。支撑采用钢管，横向设可拆式对拉螺杆。

　　2.2钢筋绑扎：板梁钢筋必需严格按照设计图及施工规范的规定绑扎。进场钢筋应有出厂合格证。同时，还应根据施工规范要求作力学性能试验及焊接试验。合格后方能制作安装。

　　钢筋绑扎完毕，自检合格及监理工程师认可签字后，方可安装侧模。侧模内侧应涂刷脱模剂。

　　钢筋在现场制作，场内运送到桥位，由吊车垂直运输至台顶安装。

　　1.2砼浇筑：

　　板梁砼由现场商砼站供应，砼运输车运送到桥位附近，采取汽车吊和砼吊斗配合浇筑。振捣使用插入式振动棒全断面分层浇筑，分层振捣密实。层厚30cm。板梁砼连续一次浇筑完毕。浇筑前，应对模板进行检查验收，每道工序须经监理工程师验收合格并签字认可后方可进行浇筑。

　　砼施工配合比由试验室确定，并按施工规范规定留取砼试件2组。

　　1.3砼养护：

　　砼浇筑完毕收浆后，既可进行淋水养护。侧模经过12小时后便可拆除。拆模后，按规范要求进行养护。

　　砼强度超过80%时，方可拆除底模板。

　　2.桥梁现浇板施工

　　2.1桥板钢筋绑扎

　　清扫模板杂物，表面刷涂脱模剂后，放出轴线及上部结构定位边线；在模板

　　上划好主筋，分布筋间距，用红色墨线弹出每两根主筋的线，依线绑筋；按弹出的间距线，先摆受力主筋，后放分布筋，预埋件、预留孔等。

　　绑扎桥板钢筋时，钢筋的交叉点应扎牢；用顺扣或八字扣，除外围两根钢筋的相交点全部绑扎外，其余各点可交错绑扎，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移；双向受力的钢筋，必须全部扎牢；板钢筋为双层双向筋，为确保上部钢筋的位置，在两层钢筋间加设马凳铁。

　　为保证桥板钢筋保护层厚度，采用塑料卡横纵每间隔60cm设置一个固定在桥板最下部钢筋上。

　　2.2现浇板模板

　　桥板面板采用通用规格0.915×1.83m胶合板进行拼装，次龙骨采用50×100松木方条沿短边方向布置，间距650mm，主龙骨采用70×150，沿长边方向布置，间距900mm，

　　模板拆除

　　现浇结构的模板及其支架拆除时商品混凝土强度应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合下列规定：

　　侧模在商品混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后方可拆除，一般商品混凝土强度达到2.5mpa时即可。

　　桥面现浇工程达到设计强度的100%时拆除，并严格按照操作规程办理相关手续。

　　2.3桥板商品混凝土浇筑：

　　商品混凝土浇筑采用泵送。浇筑由一端开始用赶浆法连续向前进行。为保证商品混凝土具有

无锡城中诚装饰装潢有限公司回答了该问题

新房验收

4137

新房验房需要注意哪些问题？

1  业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。
2  业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。
3  如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。
4  房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
5  如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。
6  房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。
7  如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。
8  业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。
9、在接房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，接房时最好一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。

济南美家装饰工程有限公司回答了该问题

新房验收

2303

如何验收精装房的墙体平整度和垂直度？

靠尺斜45度双向靠墙，用塞尺测缝隙来验证墙面平整度，用红外线测垂直度