新房验收_新房验收注意事项

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请问暖气罩的验收要求谢谢？

暖气罩的规格、尺寸及造型符合设计要求,单独暖气罩时表面转角为圆弧,散漏网与暖气罩框架吻合,安装、拆卸自如。暖气罩要造型自然,分格规矩。暖气罩顶部结构牢固,木龙骨及饰面板~货f白符合细木工制作用料标准,木制表面涂刷质量符合细木工制作要求。

济南正泰装饰设计有限公司回答了该问题

新房验收

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请问新房验收时都验收那些项目

毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。

　　1、门、窗：门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
　　现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

　　2、墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

　　3、电：在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

　　4、水：在毛坯房中卫生

于美祺回答了该问题

新房验收

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门窗、封阳台工程验收有哪些要求？

门窗,封阳台工程验收要求如下:

1),门窗设计,制作应符合标准规定。用材,色泽应符合住户要求。

2),门窗安装必须牢固,高低一致,框与墙体间缝隙应填嵌饱满密实,表面平整光滑,无裂缝,填塞材料与方法符合规定。

3),门窗扇应平移灵活,无阻滞现象。五金配件齐全,位置正确,关闭时,密封条应处于压缩状态。

4),门窗安装后外观质量应表面洁净,大面无划痕,碰伤,锈蚀。涂膜大面平整光滑,厚度均匀,无气孔。

济南正泰装饰设计有限公司回答了该问题

新房验收

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房子马上就要交房了，去验房都准备些什么啊？

验房注意事项
1.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；
检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓；
仔细检查地面有无空壳开裂情况；
水电路畅通情况和能否正常使用；
验收下水情况；
验收地面下水情况；
核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否想否；
厨房、卫生间做一下闭水试验，将厨房、卫生间的地漏塞住，在室内注入不低于2厘米的水，经过24小时看是否漏水。

张敏| 专业家装15866766702 回答了该问题

新房验收

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装修要注意什么

1、改燃气：燃气公司改燃气很贵，标准报价，引一根管子430，非常黑。郑州超凡装饰提醒：管子的位置需要热水器的安装工人给你建议，否则也得额外走管子。

2、热水器水路：左热右冷，不过有些热水器不是，需要提前确认。还有就是水口留的位置，也需要提前和热水器的安装工人确认，留低了费管子，需要额外掏钱。

3、燃气热水器打孔：燃气热水器的排烟口是从墙出去还是从窗户出去，从墙出去的话，外墙让不让打，从窗户出去的话，玻璃是不是钢化玻璃，如果是钢化玻璃的，没法打孔，需要更换玻璃，如果要换玻璃的话，还得看窗户是塑钢的还是断桥铝的，塑钢的好换，断桥铝的不好换。另外超凡装饰公司提醒需要注意打孔的位置。打孔最好是在贴砖之前，虽然贴砖以后也能打，但是会把厨房弄得很脏很脏。

4、燃气热水器线路：大部分燃气热水器不带遥控开关。如果想在卫生间调节水温，需要提前布线，在改水电的时候做。超凡装饰提醒：燃气热水器的安装在改水电和贴砖之前就得找安装师傅提前规划。

5、卫生间地漏：我们家的地漏是开发商的，管子的口径只有4厘米，只能装超薄的翻盖地漏，防臭效果不好，而且相当于在一个地漏上再装一个地漏，非常变态。郑州超凡提醒地漏最好事先和瓦工沟通好，如果存在和我一样的情况，看瓦工能不能把原来的地漏挖出来，再重新做防水，不要等贴砖了再沟通。

6、卧室飘窗：现在很多新盖的房子，飘窗的墙都不是直角，所以如果飘窗要铺台面的话，这点一定要注意。

7、过门石：如果客厅是地砖，卧室是地板，那卧室的门口最好铺过门石，否则地板和地砖之间用扣条，非常不好看。

8、超凡装饰集团提醒：排烟管位置最好让橱柜的人和烟机的人事先给算好，装吊顶的人不给算。

装修之家小编回答了该问题

新房验收

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新房验收时有哪些地方需要格外注意？

1、看该项目有关备案文书的复印件，确认该项目是否合法；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

    2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。

    3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。最好做个24小时防水试验！

    4、轻敲墙面听是否空裂。

拜斯达装饰夏雨回答了该问题

新房验收

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毛坯房收房有哪些注意事项？

1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2、和开发商共同验收新房。购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。

秋香回答了该问题

新房验收

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新房装修，需要把原有的墙皮铲掉吗？

最好建议铲掉，因为开放商所批得腻子，是专门应付验收的，胶水和白灰的比例不对，时间长，会大面积的脱落。

济南美家装饰工程有限公司回答了该问题

新房验收

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全包的装修材料的质量有保证吗？

任何一家装修公司，他们用的材料也都是市场上的。
你需要了解的是，他们用的什么品牌，什么规格等。
如果全包，你先了解辅材的各个品牌，规格。比如：万象E0级大芯板，这个就是万象的牌子，E0的规格的大芯板。多乐士墙漆，华润油漆等。
每个城市的可能稍微不一样哈。辅材有：水管，电线管，电线，防水材料，板材，油漆，墙漆。
主材：瓷砖，洁具，推拉门，橱柜，等等。
他们都是跟各个牌子的店家合作的，要先了解售后怎么解决，等等。。。。在做的工地，要多去几个看看。。。。装修公司一般都有几个工地施工的。。。如果没有工地，那绝对不要找这样的公司哦。

济南美家装饰工程有限公司回答了该问题

新房验收

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验收新房应该缴纳哪些费用？

1.验收新房应该缴纳哪些费用
（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费：1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

田琳回答了该问题

新房验收

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家庭装修前需要办理哪些手续？

街道办事处

根据国家相关法律法规，业主在对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

物业管理部门

向物业管理部门提供以下手续：装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件。交纳一定的管理费及押金，办理施工人员出入证等，具体的可以跟物业管理沟通交流。

装修公司

如果您的房屋准备交给装修公司了，需要告知对方人口、性别、年龄，有条件的应绘制房间草图，计划好房间或区域的使用功能，标明开间进深尺寸和选用的材料、颜色等。所喜欢的装饰风格在生活上有什么特别的要求，接着腾空房屋，向施工单位提供的房间钥匙。

如果您的房屋准备交给装修公司了，需要告知对方人口、性别、年龄，有条件的应绘制房间草图，计划好房间或区域的使用功能，标明开间进深尺寸和选用的材料、颜色等。所喜欢的装饰风格在生活上有什么特别的要求，接着腾空房屋，向施工单位提供的房间钥匙。

在装修的过程中，必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。家庭装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面，包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等等；准备工作不仅做在施工前，而且要贯穿装饰施工全过程。

陕西峰光无限装饰工程有限责任公司回答了该问题

新房验收

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复式楼跟跃层有什么区别吗？

复式住宅并不具备完整的两层空间。受跃层设计启发创造设计，仍占有两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。一般来说，复式住宅层高较高(普通住宅的层高一般为2.8米)，可在层高较处隔出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房等。住宅占有下下两层楼面，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有楼梯，优点是有较大采光面、通风好，居住面积、辅助面积布局紧凑，相互干扰小。

如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

陕西家居乐装饰装修工程有限公司回答了该问题

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