怎么样才算是豪宅？豪宅的标准是什么？

怎么样才算是豪宅？豪宅的标准是什么？房屋性质

世纪史诗 2016-03-18 10:05:06

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怎么样才算是豪宅？豪宅的标准是什么？

全部回答（2）

骤雨初晴 2016-10-28 10:29:19

回答数：187

　　1. 社会资源的占有量高

　　豪宅之所以能够做到“好、精、大、贵”，拥有较强的保值、增值能力，完全是依赖于其对社会资源的密集占有。位于郊区的豪宅基本都有着超过平均水平的土地面积及自然景观资源。而资源的稀缺性和个别资源在特定时期的不可再生性，也势必造成豪宅这种产品的相对稀缺，从而有力地烘托起豪宅的身份，令大多数人望而却步。

　　2. 区位优越不可替代

　　区位仍然是最重要的。套句老话，“地段，地段，还是地段”——华人首富李嘉诚的观念依然鲜明。

　　3. 历史形成的人文资源

　　具有鲜明建筑特色和历史人文价值更受欢迎，宅业态环境及人文环境的追求成了消费者选择豪宅的重要指标。

　　4. 度身定制的方式打造

　　真正的豪宅应该具有明显的个人风格特色，为个人量身定做，建筑精美不可复制，风格各异难以仿造：

　　5. 价位

　　价位的重要性不言而喻，豪宅的确分相对豪宅和绝对豪宅，前者只要比地区内其他项目拔高许多便可在当地称为“豪宅”，而后者却是真正意义上的高端物业。

　　6. 供求关系

　　供求两方面来看，豪宅在住宅产品的结构中，处于量少质高的金字塔尖的位置，其对应的目标市场也是处于社会结构中金字塔尖的少数富裕阶层。

　　7. 安全性能

　　据调查显示，防火、防盗、防噪音的高级三防门，早已成为豪宅项目的标配。有的豪宅项目为进一步提高安全性，还在入户门的三防基础之上，又增加了防爆、防弹的独特功能。与高级别的三防门相同，智能门锁也早已成为豪宅项目的标配。对于门禁控制系统，市场上主要采用生物识别技术。

hjh_h 2016-10-28 10:30:09

回答数：168

　　豪宅是社会上对高档房屋的一种习惯性称呼，目前尚无具体的豪宅定义标准。一般所说的豪宅，是指每平方米均价超过1万元人民币的房屋以及独栋别墅等价格不菲的高档住宅。但也视具体情况而言，如一些郊区的低密度住宅、联排别墅等，即使房屋均价低于每平方米1万元人民币，但因户型面积大、装修标准高、社区环境好、配套服务完善等原因，往往也被视为豪宅。此外，由于各地经济水平的不均衡，豪宅在各地的定义并不一致。差不多就是这样的，希望可以帮到你哦。

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　　拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭

　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

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　　2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；
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