房屋使用年限到期怎么延长？

房屋使用年限到期怎么延长？房屋性质

恨我吧 2014-09-15 12:00:39

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房屋使用年限到期怎么延长？

全部回答（4）

济南美家装饰工程有限公司 2014-09-15 13:24:58

回答数：577

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
房子产权70年到期后怎么办
允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

济南城市人家装饰设计工程有限公司 2014-09-19 16:28:51

回答数：2333

房产证到限后，可以续签产权证书，具体费用要咨询你们当地的房产管理局。继续使用是没问题的，但该处一旦被划分为危楼的话，将随时面临拆迁，当然，政府会有补偿款。但价格就不是那么高了，目前一般小区的产权证为70年，70年以后，你也该不在人世上了。如果你还在的话，就续签房产证！

陕西家居乐装饰装修工程有限公司 2014-09-17 11:24:47

回答数：171

允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

杰美装饰集团（北京）设计有限公司 2014-09-16 09:39:59

回答数：714

近日，许多读者询问，为什么有的房子使用年限是70年，有的房子使用年限是50年？而且，房子使用年限到期后又该怎么办？为了帮助广大读者解除心中的疑惑，针对上述读者所提出的问题，笔者向某房地产管理咨询公司咨询师谢志华先生进行了了解。

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　　拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭

　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

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　　2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；
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