装修合同一般包括哪些内容? 装修合同
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想问问大家正规的装修合同一般都包括哪些内容,因为自己对这方面实在是有太多不懂,来恶补下装修知识,各位帮帮忙,给说说!
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天使 2017-05-31 14:20:16
回答数:178
      签订装修合同的时候,业主一定要知道以下几个注意事项:
  1、在签订装潢合同之前,消费者应当验看装潢公司的营业执照,是否有“家庭装潢”这一经营项目,以确定该公司是否具备正规的企业资质;双方所使用的合同,应该是示范合同。
  2、在签订装潢合同的过程中,消费者要特别留心公司的名称,即合同上有关承包方的名称应当与装潢公司营业执照上的名称一致,谨防一些不法经营者“借壳生蛋”;对于合同中需要双方协商一致后填写的项目,尽量不要遗漏;合同签字之后,须加盖装潢公司的公章。
  3、双方对于装潢合同内容,包括施工期限、合同标的、施工项目等的变更,都应当以书面形式予以确定;对于作为合同附件的施工主材料报价单,应当尽可能的具体明确,列出装饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等。
      4、合同应标明工程完工后的保修期限,和付款时间。
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不落的滑翔翼 2017-05-31 14:20:48
回答数:160
合同双方当事人的姓名、联系地址、电话。此项条款中附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明,经核实后作为合同的附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。承揽方式。通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式。您可以选择其中一种方式,并约定是否允许转包、分包。装修工程地点、面积和具体施工项目。该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同或设计,必须签订书面修改协议。施工依据和竣工标准、质量验收标准。设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题,您不妨在合同中约定,工程质量可根据如《成都市家庭装饰工程质量验收规定(试行)》这样的规定验收。尽管实际上您不可能按标准去验收,但合同中有明确的规定,对施工行为会起到制约作用。
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相关问题
跟装修公司签合同之前应该注意的有:
1、?画好自家住宅的平面图。?
2、?明确自己的装修要求。
3、?到材料市场走走。
4、?事先确定装修价位,最好是想好最高的价格和最低的价格,有个弹性空间。

签订装修合同要知道装修合同的主要内容:?
合同一般应该包括:合同各方的名称、工程概况、家庭业主(即装修户)的职责、施工单位的职责、工期、质量及验收、工程价款及结算、材料供应、安全生产和防火、资历和违约责任、争议或纠纷处理、其他约定合同附件说明等。这些部分对构成合同的完整性都是不可缺少的因素。

一般合同有发包方和承包方两方,通过中介机构的需要增加第三方,一般称为委托方。发包方就是家庭,一般以户主姓名作为发包方,又称为甲方。承包方是进行工程施工的单位,如XX建筑装饰公司,又称为乙方。无论是合同哪一方,都必须真实可靠,作为乙方和委托单位,还必须要有国家工商行政管理机构核发的营业执照。

合同中应注明:由甲方负责提供的材料,应是符合设计要求的合格产品,并应按时运到现场,如发生质量问题由甲方承担责任甲方提供的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方支付保管费,如乙方保管不当造成损失,由乙方负责保管不当造成损失,由乙方提供的材料,不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用;若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。

不要过分的压低价格,如果装修公司给你的价格跟装修质量差距很大的话,一定是有猫腻的,合适的价位才能装修好。
  1、卫生间和厨房 凿墙+贴面砖+贴地砖+吊顶=3天2、客厅铺大理石 2.5天(带地脚线)3、卧室 3天(带地脚线)3、清理垃圾 0.5天总计9天(如果材料齐全的前提下)
  墙面气泡或者脱落,这是装修过程中不可避免的一件事情,而导致其气泡的原因有很多!在这,不管是什么导致的,结果只是一个,那就是气泡!小面,小编为大家简单介绍正常补刷墙面的方法:

  方法一:自己可以用小铲子将其有问题的部分铲掉,然后用刷子自己重新做一次就好了!

  方法二:如果是一小部分气泡的话,那首先对其进行磨平,接着上底漆,之后在重新涂刷一遍!

  方法三:墙面脱落再难看,切记不要再梅雨季节进行维修,这样的话,会得不偿失的!选择一个合适的日子,进行用同一种油漆进行涂刷!
  签订酒店装修合同的注意事项:

  一、约定结算和预算的浮动比例:很多装修公司为了接单,而故意用低廉的装修价格来吸引投资,但是在施工的过程中会不断的加码,导致最终酒店的装修预算超出,原因是装修公司在报价单中少报了工程的量,少算了装修材料或者漏报了装修必须的项目,为了防止这样的情况发生,在签订酒店装修合同的时候就必须要将预算和结算的浮动写进酒店装修的合同里去。

  二、约定装修材料的环保性:签订装修合同的同时,还要规定装修材料的环保性能,比如说对水泥、砖、板材、油漆的用材中含有的甲醛、苯、氨等有害物质的限制,这是因为有的公司会在材料这一块牟取暴利,在装修合同里漏掉环保材料的条款,侵害了消费者的合法权益。

  三、约定责任的归属方:还有,在合同中,要避免装修公司对装修质量不合格所造成的额外费用出现逃避责任的问题,在签订装修合同的时候,就要把“工程质量和验收”的部分重要条款加入进去,并且根据实际情况进行条款的补充。

  四、约定具体的细节事宜:工程结束的时候,如果出现墙砖脱落、木板发霉的现象,装修公司却用材料不合格和业主的保护不当拒绝放工的话,其实没有经过业主的验收并且还没有投入使用的工程项目出现质量问题,是要由装修公司来承担责任的,并且业主可以拒绝验收,为了防止这样的情况发生,酒店装修投资者应该在材料交接环节使用《材料交接单》,在材料使用前交给装修公司验收,并且进行详细的记录,记录下材料的品牌、规格、数量、单价等等信息。
  1、签订合同时不能急

  装修合同是具有法律效应的,里面的内容在认可之后是不能修改的,所以签订装修合同一定不能急躁,需要将施工每一个方面的内容明确好,特别是装修设计图纸以及具体的装修报价,材料的品牌以及型号明确好之后才能够签订合同,避免上当受骗。

  2、检查装修公司的各项证件

  很多业主在这个方面比较粗心大意,一个合法的装饰公司,各种证件肯定都是非常齐全的,特别是营业执照,一定要确保装饰公司的营业执照是原件,如果发现是复印件,一定要注意其真实性,避免掉入陷阱。

  3、工期的确定

  一般为了确保施工的顺利进行,很多装修公司会将工期定在两个月左右的时间,所以业主在确定工期的时候可以和装饰公司商榷一下这个条款,明确好工期之后需要在合同中标注出来,并且最好是注明由于甲方或者是乙方的原因导致的工期延长等后果应该承担的后果,这样可以更好地保护业主自身的装修权益。

  4、付款方式

  一般为了保护装修业主的权益,合同中标注的付款方式一般都分成几个部分,建议采用首付30%,中期30%,这样的付款方式可以实现对装饰公司一定的制约作用。

  5、按图施工

  在合同上面要备注好业主认可的图纸施工,特别是在细节尺寸上面要确保和图纸相符合,如果有问题,业主是具有返工的要求的。

  6、监理到场次数

  一般装饰公司都有自带的第三方监理,监理是对装饰公司施工最有效的监督手段,在签订装修合同之前,应该确定监理巡检和验收的次数,并且在施工过程中设计师同样也要一段时间来检查工地的施工,确保施工的规范性。

  7、保修条款

  在装修过程中,总会产生各种各样的问题,一般在保修期限里面,装饰公司都是应该负有全责,有任何问题装修公司是如何承担责任的,在合同一定要备注清楚。
有必要的,建议你 可以咨询下齐家网第三监理,免费咨询,我家前段时间 也用过,挺不错的。
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