在签订装修合同的时候有什么要注意的？

在签订装修合同的时候有什么要注意的？装修合同

枯缘 2017-03-02 11:29:19

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在签订装修合同的时候有什么要注意的？

全部回答（2）

合肥市粉刷匠装饰有限公司 2018-10-20 17:14:47

回答数：45

就是项目包含的全不全，可能会出现漏项的情况；后期的增项所以还是要谨慎一些

成都居之家装饰工程有限公司重庆分公司 2017-03-02 16:14:14

回答数：17

一、装修合同签订需要注意许多细节：
1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2.了解装饰公司工程及施工资格
和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格，还要检查该公司的营业执照。此外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要亲力亲为。
3、初步接洽家装公司
目前装饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。
许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。
其实，所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
4.按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
5.考查施工队
装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。
6.付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
7、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。
8.杜绝装修合同漏洞
在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下3个问题：
1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。
3.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

相关问题

和装修公司签合同注意事项有哪些？

白木瓜 2017-06-30 17:14:40

跟装修公司签合同之前应该注意的有：
1、?画好自家住宅的平面图。?
2、?明确自己的装修要求。
3、?到材料市场走走。
4、?事先确定装修价位，最好是想好最高的价格和最低的价格，有个弹性空间。

签订装修合同要知道装修合同的主要内容：?
合同一般应该包括：合同各方的名称、工程概况、家庭业主（即装修户）的职责、施工单位的职责、工期、质量及验收、工程价款及结算、材料供应、安全生产和防火、资历和违约责任、争议或纠纷处理、其他约定合同附件说明等。这些部分对构成合同的完整性都是不可缺少的因素。

一般合同有发包方和承包方两方，通过中介机构的需要增加第三方，一般称为委托方。发包方就是家庭，一般以户主姓名作为发包方，又称为甲方。承包方是进行工程施工的单位，如XX建筑装饰公司，又称为乙方。无论是合同哪一方，都必须真实可靠，作为乙方和委托单位，还必须要有国家工商行政管理机构核发的营业执照。

合同中应注明：由甲方负责提供的材料，应是符合设计要求的合格产品，并应按时运到现场，如发生质量问题由甲方承担责任甲方提供的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方支付保管费，如乙方保管不当造成损失，由乙方负责保管不当造成损失，由乙方提供的材料，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用；若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

不要过分的压低价格，如果装修公司给你的价格跟装修质量差距很大的话，一定是有猫腻的，合适的价位才能装修好。

装修合同

70多平米装修要多长时间？

白杨 2017-07-05 14:54:35

　　1、卫生间和厨房凿墙+贴面砖+贴地砖+吊顶=3天2、客厅铺大理石 2.5天(带地脚线)3、卧室 3天(带地脚线)3、清理垃圾 0.5天总计9天(如果材料齐全的前提下)

装修合同

室内墙面俏皮特别厉害怎么办啊？

热带雨淋 2017-06-29 14:35:50

　　墙面气泡或者脱落，这是装修过程中不可避免的一件事情，而导致其气泡的原因有很多!在这，不管是什么导致的，结果只是一个，那就是气泡!小面，小编为大家简单介绍正常补刷墙面的方法：

　　方法一：自己可以用小铲子将其有问题的部分铲掉，然后用刷子自己重新做一次就好了!

　　方法二：如果是一小部分气泡的话，那首先对其进行磨平，接着上底漆，之后在重新涂刷一遍!

　　方法三：墙面脱落再难看，切记不要再梅雨季节进行维修，这样的话，会得不偿失的!选择一个合适的日子，进行用同一种油漆进行涂刷!

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酒店装修合同注意事项有哪些？

独霸冷 2017-06-23 14:28:16

　　签订酒店装修合同的注意事项：

　　一、约定结算和预算的浮动比例：很多装修公司为了接单，而故意用低廉的装修价格来吸引投资，但是在施工的过程中会不断的加码，导致最终酒店的装修预算超出，原因是装修公司在报价单中少报了工程的量，少算了装修材料或者漏报了装修必须的项目，为了防止这样的情况发生，在签订酒店装修合同的时候就必须要将预算和结算的浮动写进酒店装修的合同里去。

　　二、约定装修材料的环保性：签订装修合同的同时，还要规定装修材料的环保性能，比如说对水泥、砖、板材、油漆的用材中含有的甲醛、苯、氨等有害物质的限制，这是因为有的公司会在材料这一块牟取暴利，在装修合同里漏掉环保材料的条款，侵害了消费者的合法权益。

　　三、约定责任的归属方：还有，在合同中，要避免装修公司对装修质量不合格所造成的额外费用出现逃避责任的问题，在签订装修合同的时候，就要把“工程质量和验收”的部分重要条款加入进去，并且根据实际情况进行条款的补充。

　　四、约定具体的细节事宜：工程结束的时候，如果出现墙砖脱落、木板发霉的现象，装修公司却用材料不合格和业主的保护不当拒绝放工的话，其实没有经过业主的验收并且还没有投入使用的工程项目出现质量问题，是要由装修公司来承担责任的，并且业主可以拒绝验收，为了防止这样的情况发生，酒店装修投资者应该在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交给装修公司验收，并且进行详细的记录，记录下材料的品牌、规格、数量、单价等等信息。

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签订装饰合同有什么注意事项的？

浪剑飞舟 2017-06-15 18:10:14

　　1、签订合同时不能急

　　装修合同是具有法律效应的，里面的内容在认可之后是不能修改的，所以签订装修合同一定不能急躁，需要将施工每一个方面的内容明确好，特别是装修设计图纸以及具体的装修报价，材料的品牌以及型号明确好之后才能够签订合同，避免上当受骗。

　　2、检查装修公司的各项证件

　　很多业主在这个方面比较粗心大意，一个合法的装饰公司，各种证件肯定都是非常齐全的，特别是营业执照，一定要确保装饰公司的营业执照是原件，如果发现是复印件，一定要注意其真实性，避免掉入陷阱。

　　3、工期的确定

　　一般为了确保施工的顺利进行，很多装修公司会将工期定在两个月左右的时间，所以业主在确定工期的时候可以和装饰公司商榷一下这个条款，明确好工期之后需要在合同中标注出来，并且最好是注明由于甲方或者是乙方的原因导致的工期延长等后果应该承担的后果，这样可以更好地保护业主自身的装修权益。

　　4、付款方式

　　一般为了保护装修业主的权益，合同中标注的付款方式一般都分成几个部分，建议采用首付30%，中期30%，这样的付款方式可以实现对装饰公司一定的制约作用。

　　5、按图施工

　　在合同上面要备注好业主认可的图纸施工，特别是在细节尺寸上面要确保和图纸相符合，如果有问题，业主是具有返工的要求的。

　　6、监理到场次数

　　一般装饰公司都有自带的第三方监理，监理是对装饰公司施工最有效的监督手段，在签订装修合同之前，应该确定监理巡检和验收的次数，并且在施工过程中设计师同样也要一段时间来检查工地的施工，确保施工的规范性。

　　7、保修条款

　　在装修过程中，总会产生各种各样的问题，一般在保修期限里面，装饰公司都是应该负有全责，有任何问题装修公司是如何承担责任的，在合同一定要备注清楚。

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装修前有没有必要找装修监理？

天上的睡熊 2017-06-13 17:55:33

有必要的，建议你可以咨询下齐家网第三监理，免费咨询，我家前段时间也用过，挺不错的。

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