有没有人知道办理产权证的费用是多少？

有没有人知道办理产权证的费用是多少？产权产证

皮蛋106c 2017-02-19 11:29:55

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弱弱的问一句，有没有人知道办理产权证的费用是多少啊

全部回答（2）

星星草 2017-03-14 10:41:06

回答数：189

开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
　　办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
　　144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的 20%，超过5年的按评估价的1%征收。
　　财政部门收取契税：房屋交易额的2-4%，河北为3%，最新规定，普通住房减办收取。
　　房管部门收取：
　　1、房产交易登记费：80元/套。
　　2、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。
　　关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。
　　根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[2001]585号)的规定，现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知如下：
　　一、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。
　　二、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。
　　三、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，按下列规定执行：
　　(一) 对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》(计价格[2001]1531号)规定执行。
　　(二)注销登记不得收费。
　　各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利(包括抵押权、典权等)登记费，比照上述规定执行。
　　四、行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。
　　权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书，以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。

乔山 2017-03-14 10:41:07

回答数：190

一般房产证的收费是你购买房子的4%-5%的费用的，你只要从开发商或者售楼处拿到办证需要的资料然后到指定房产局办理就可以了，一般15天左右就可以办下来了按照相关规定，购房者可以委托出开发商或第三人代为办理房地产权属证书，具体代理费标准由双方当事人协商确定。
但如果购房者不愿开发商代为办理，可书面解除代理关系，向其索回相关代理费用。

办理商品房按竭需要证明:1、申请人和配偶的身份证（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）; 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据 ;4、申请人家庭收入证明材料;5、开发商的收款帐号1份.办理房产证需要证明:1.夫妻身份证;2.购房协议;3;交税发票.费用问题:1.水、电、管道煤气、暖气要收开户费的;电话现在应该是不收的.(标准各地不同的,你可以去打听一下,应该不多的)2.办理商品房按竭是不收费用的(要有也是一点成本费用).3.办理房产证就是些登记费白蚁防治费勘查费(几块钱/1平方)。

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房产五证指的是什么？分别有哪几样？

不受约束 2017-06-22 12:00:57

　　房产五证指那“五证”?

　　1.国有土地使用证

　　2.建设用地规划许可证

　　3.建设工程规划许可证

　　4.建设工程开工证

　　5.商品房预售许可证

　　其中，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委员会核发，建筑工程施工许可证由市建委核发，国有土地使用权证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。

　　如果是预售商品房，开发商销售商品房需具备以下“五证”才是合法的销售主体。购房人才可以付款后拿到房屋的产权证。

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小产权房的房产公证需要什么手续？

娴雨婷 2017-06-10 15:59:46

购房者最好不要去买小产权房，因为办不了房产证，没产权。“小产权房”是建在集体土地上的，不允许对外销售，不受法律保护。再有，遇到纠纷不受法律保护。小产权房无法登记备案，购房人也不具备业主身份，所以无法行使业主权利，其购房合同在法律上也是无效的，即使起诉到法院，法院也可能不受理或驳回。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。

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什么叫他项权证？

kaiserin 2017-04-11 16:35:15

他项权证有房产他项权证，还有土地他项权证。
　　土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：
　　⑴是在他人土地上享有的权利。
　　⑵可以满足他人对土地利用的需求。
　　⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
　　⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。
　　⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。

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在上海怎样办理投亲居住证？

曲奇多 2017-04-11 16:27:42

现在都要积分的，以前是没有积分居住证的，都是投靠等其他方式，去年开始居住证积分是个新的入户籍途径，为吸引人才来沪。

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房产证丢失后该如何补办？

千面狐 2017-04-10 17:21:57

房管局规定：补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：
（1）由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。
（2）产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。
（3）声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的具结（内容包括：a.遗失证件找到后交回；b.因遗失证件而产生的后果自负）、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

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青岛房产证过户费用怎么收取？

benbenlong002 2017-04-07 17:35:56

产权更名过户有三种方法,一是继承，二是赠予,三是交易,继承和赠予都要公证,公证费一般是评估额的2%,还有别的费用不多了,而且公证的时候需要户口本上的人都到场,交易现在比较简单,交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式你要看你的房产证是不是已经满五年了,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,过户后五年内交易也是有这两种税费，继承过户后的房产五年内交易可以按继承前的证，看看继承前是否满五年,赠予说不准,政策上是五年内交易也要缴纳税费的,有的也不交,所以你的情况也不一定非得走赠与的程序!赠与是原房主户口本上所有成年人都到场(公证处)做公证,然后去交易所可以办理了!
如果你的前证满五年了，你的情况走交易就行！
公产的房子要评估额的8%

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