申请北京工作居住证有什么用? 产权产证
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申请北京工作居住证有什么用?申请的流程是怎么样的?
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lili88_sisi 2017-02-04 15:51:09
回答数:181
持《北京市工作居住证》可以享受的待遇
来源:北京市人事局
工作居住证制度的核心是市民待遇,旨在建立一种“户口不迁、关系不转、双向选择、来去自由”的人才柔性流动机制,为各类人才在京创业工作提供更有效的生活和工作保障,创造平等地参与竞争、创业和发展的环境。
持《工作居住证》在以下方面享受本市市民待遇:
(一)其子女在京入托、入中小学就读,免收借读管理费;
(二)可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房;按有关规定购买经济适用住房;
(三)按照公安部的有关规定,对符合条件的,可在本市办理因私出国商务手续;
(四)可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续;
(五)可在本市创办企业,可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助;
(六)可列入本市人才培养计划,并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选;
(七)可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业(职业)资格考试、执业(职业)资格注册登记;
八)可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险,并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。
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滿天的星座 2017-02-04 15:51:09
回答数:176
1、其子女在京入托、入中小学就读,免收借读管理费(子女随往才可享受此项待遇);
2、可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房;按有关规定购买经济适用住房;
3、按照公安部的有关规定,对符合条件的,可在本市办理商务赴港、澳手续;
4、可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续;
5、可在本市创办企业,可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助;
6、可列入本市人才培养计划,并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选;
7、可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业(职业)资格考试、执业(职业)资格注册登记;
8、可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险,并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。
9、可申请“生育保险
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  房产五证指那“五证”?

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  2.建设用地规划许可证

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  5.商品房预售许可证

  其中,建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委员会核发,建筑工程施工许可证由市建委核发,国有土地使用权证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。

  如果是预售商品房,开发商销售商品房需具备以下“五证”才是合法的销售主体。购房人才可以付款后拿到房屋的产权证。
购房者最好不要去买小产权房,因为办不了房产证,没产权。“小产权房”是建在集体土地上的,不允许对外销售,不受法律保护。再有,遇到纠纷不受法律保护。小产权房无法登记备案,购房人也不具备业主身份,所以无法行使业主权利,其购房合同在法律上也是无效的,即使起诉到法院,法院也可能不受理或驳回。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的,加上其产权不完整,购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。
他项权证有房产他项权证,还有土地他项权证。
  土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:
  ⑴是在他人土地上享有的权利。
  ⑵可以满足他人对土地利用的需求。
  ⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
  ⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。
  ⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。
现在都要积分的,以前是没有积分居住证的,都是投靠等其他方式,去年开始居住证积分是个新的入户籍途径,为吸引人才来沪。
房管局规定:补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为:
(1)由房屋产权人写一份申请书,写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位,由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
(2)产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信,在当地报刊上刊登遗失声明。
(3)声明见报后,产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括:a.遗失证件找到后交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
产权更名过户有三种方法,一是继承,二是赠予,三是交易,继承和赠予都要公证,公证费一般是评估额的2%,还有别的费用不多了,而且公证的时候需要户口本上的人都到场,交易现在比较简单,交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式你要看你的房产证是不是已经满五年了,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,过户后五年内交易也是有这两种税费,继承过户后的房产五年内交易可以按继承前的证,看看继承前是否满五年,赠予说不准,政策上是五年内交易也要缴纳税费的,有的也不交,所以你的情况也不一定非得走赠与的程序!赠与是原房主户口本上所有成年人都到场(公证处)做公证,然后去交易所可以办理了! 
如果你的前证满五年了,你的情况走交易就行! 
公产的房子要评估额的8%
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