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请问交房契税是什么啊?有人比较清楚吗?
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世纪过客 2017-02-03 11:59:36
回答数:178
之前我也不知道是什么东西呢,后来买房的时候特意去查看了一下就懂了哦!~契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。接下来我就详细的和你讲讲房契税的分类吧!~
  一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。
三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。
四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。
   最后我再友情提示一下哦!~  的房价如果不是低于当地税务机关规定的最低计税价格有情况下,是唯一住房应该缴纳契税80×5600×1%=4480元;不是唯一住房应该缴纳契税80×5600×3%=13440元。大概就是这样哦!~希望能帮到你呢!要是觉得我的回答不错,可以给我点个赞哦!
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馨儿微安 2017-02-03 11:59:53
回答数:185
契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。 契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。
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相关问题
  像墙面粉刷8-10元一平方。1.打墙、打瓷片25元/㎡ ,包工料,垃圾清理。2.地面水泥沙浆找平20元 /㎡ ,包工料,水泥,河沙,所以加起来大概要50一平。如果你嫌买材料说明的不麻烦的话,可以直接去买材料,然后请师傅上门帮你弄,那样价格会低一些,而且墙体的质量会更好。

  价格来源于网络,仅供参考
  首先还是要看家具的样式、风格。家具分有很多种样式和风格,有自然田园风格家具、浪漫简欧风格家具、现代简约风格家具、醇厚古典风格家具、雕刻样式、异形样式等等。简单的矩形无任何工艺的家具价格算是最便宜的,最贵的应该算是带有风格和雕刻工艺的。

  定制家具当然更要看材质。材质也是决定质量好坏的因素之一,定做家具中实木家具居多,在选择实木的时候一定要选择比较硬质的,不然会长白蚁,不耐用。还有就是板式加烤漆的,这种外观比较好看,但是很容易出现质量问题。这两者之中,好的实木家具价格要贵一些。

  再来具体的说说定制家具的价格。定制品牌实木家具价格,以衣柜为例。一般一个实木整体衣柜会在七八千及以上,品牌实木小衣柜价格可能在四五千左右,品牌板式小衣柜的价格可能在三四千左右,大衣柜在六七千左右,小品牌定做衣柜价格在品牌衣柜的百分之七八十左右。(以上价格仅供参考)
你好!一般是按照平方收费的,如果是简单的二级吊顶就是100多一个平方,要是复杂的,还需要现场刷油漆的价格就不一样了
  铺地砖人工费用:人工艺水平而定的,一般是在30~50元每平米不等。按天算的话300多元每天,铺砖要看砖的大小说。不同尺寸的地砖,工艺和工作量也有很多差别。价格来源网络,仅供参考。
  契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

  住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

  房屋公用设施专用基金简称专用基金:用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

  房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

  证照印花税:5元/本;工本费:10元/本。这些就是交的费用,有的地方不一样,也是有一些区别,还是以当地的为主,以上仅供参考。
  榻榻米地台装修价格要多少?

  大家知道榻榻米地台是什么?榻榻米地台是一种日式装修里面比较常见的家具,里面还有地箱,一些日常的东西可以放进去,而且还可以直接当床使用的。虽然它多是配合榻榻米使用,但是也具有很强的独立性和特色,既可以区分空间,也可以和其他的家具进行合理的搭配。

  首先,需要储物的话,石材、玻璃、水泥这些材料就不能使用了。业主可以选择松木、杉木等实木或耐磨板,既耐用又美观。地台内部直接用板材做出储物格的划分,同时也作为承重的支架。

  其次,普通地台只要15cm~20cm高即可,但榻榻米地台除了要储物外还可能安放电动升降桌(放下时与地面齐平,但桌腿要隐藏在地台内),因此地台高度必须在35cm~40cm之间,否则对储物就没有太大意义了。榻榻米地台不可有弧形造型,只适合直边的地台。

  一说到榻榻米地台装修价格,那么首先就要知道安装榻榻米地台需要哪些程序。一般来说因为它会设计一个地箱在里面,所以就要考虑将会使用到的材质以及制作的高度、大小等方面。当然可能大家经常看到的榻榻米地台都是含有席面的,所以,这里也是价格上需要考虑的一部分。

  而总体说来其实材质才是重要的,它们所选择的木材与直接影响到榻榻米地台装修价格,而如果是装修一个1.5*1.8m的地台,那么价格大约是在500—1000元之间不等。

  就比如制作一个实木颗粒板材质的地台,那么它的价格在每平方米700元左右,而如果使用橡木板的话,价格要是需要1200元/平米。榻榻米地台装修价格其实整体看来并不是太贵,而且它们具有如此好的功能效果,所以我认为它是非常划算的。
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