房改房是什么意思？_家空间在线问答

房改房是什么意思？房屋性质

今语子 2016-12-01 09:28:57

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人们经常说房改房，但是我一直没有明白这其中的意思，想在这问一下网友，请教一下。

全部回答（2）

东东虫 2017-01-07 16:52:48

回答数：177

房改房就是已购公房。不同地方，对于房改房政策要求不同。享受国家房改优惠政策的住宅。是指一般的城镇职工，将现住公房按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房的房屋来源一般都是事业单位购买的商品房、自建房屋、集资建房等。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型。根据不同的房改房类型，房改房的产权也是不同的。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。属于部分产权。交纳一定价款后将产权由房管所或者原产权单位买为个人的完全产权，这类房产在交纳土地出让金之前是不具有土地使用权。

做男人挺好的 2017-01-07 16:52:48

回答数：214

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

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　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

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　　3.商住房一般都是商业用电对于居住来说是一个缺陷，目前有个别商住两用房是民水民电

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　　1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)；
　　2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；
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