哪位装修大神了解签订装修合同注意事项？给说说

哪位装修大神了解签订装修合同注意事项？给说说装修合同

窗台上的猫 2016-09-17 10:28:37

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签订装修合同之前需要准备什么？

全部回答（2）

一半是火焰 2016-11-11 17:38:28

回答数：188

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。

2、付款方式的确定，一般的装修合同，约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。.所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。

3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。

4、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。

6、避免做不到的条款，许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此，在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以笔者建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。

Casper心冷 2016-11-11 17:38:37

回答数：165

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。

2、在合同中必须注明所使用装修材料的具体品牌或型号、等级、价格等，以防装饰公司以次充好。

3、装饰公司要求预先收取工程款数额不得超过总造价的60％。

4、合同条款要清楚标明双方的权利、义务、责任、违约处罚等条款。

5、合同中的有关保修条文也是不可少的，而且应分清责任：如果属于施工或乙方代购材料的质量

相关问题

和装修公司签合同注意事项有哪些？

白木瓜 2017-06-30 17:14:40

跟装修公司签合同之前应该注意的有：
1、?画好自家住宅的平面图。?
2、?明确自己的装修要求。
3、?到材料市场走走。
4、?事先确定装修价位，最好是想好最高的价格和最低的价格，有个弹性空间。

签订装修合同要知道装修合同的主要内容：?
合同一般应该包括：合同各方的名称、工程概况、家庭业主（即装修户）的职责、施工单位的职责、工期、质量及验收、工程价款及结算、材料供应、安全生产和防火、资历和违约责任、争议或纠纷处理、其他约定合同附件说明等。这些部分对构成合同的完整性都是不可缺少的因素。

一般合同有发包方和承包方两方，通过中介机构的需要增加第三方，一般称为委托方。发包方就是家庭，一般以户主姓名作为发包方，又称为甲方。承包方是进行工程施工的单位，如XX建筑装饰公司，又称为乙方。无论是合同哪一方，都必须真实可靠，作为乙方和委托单位，还必须要有国家工商行政管理机构核发的营业执照。

合同中应注明：由甲方负责提供的材料，应是符合设计要求的合格产品，并应按时运到现场，如发生质量问题由甲方承担责任甲方提供的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方支付保管费，如乙方保管不当造成损失，由乙方负责保管不当造成损失，由乙方提供的材料，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用；若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

不要过分的压低价格，如果装修公司给你的价格跟装修质量差距很大的话，一定是有猫腻的，合适的价位才能装修好。

装修合同

70多平米装修要多长时间？

白杨 2017-07-05 14:54:35

　　1、卫生间和厨房凿墙+贴面砖+贴地砖+吊顶=3天2、客厅铺大理石 2.5天(带地脚线)3、卧室 3天(带地脚线)3、清理垃圾 0.5天总计9天(如果材料齐全的前提下)

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室内墙面俏皮特别厉害怎么办啊？

热带雨淋 2017-06-29 14:35:50

　　墙面气泡或者脱落，这是装修过程中不可避免的一件事情，而导致其气泡的原因有很多!在这，不管是什么导致的，结果只是一个，那就是气泡!小面，小编为大家简单介绍正常补刷墙面的方法：

　　方法一：自己可以用小铲子将其有问题的部分铲掉，然后用刷子自己重新做一次就好了!

　　方法二：如果是一小部分气泡的话，那首先对其进行磨平，接着上底漆，之后在重新涂刷一遍!

　　方法三：墙面脱落再难看，切记不要再梅雨季节进行维修，这样的话，会得不偿失的!选择一个合适的日子，进行用同一种油漆进行涂刷!

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酒店装修合同注意事项有哪些？

独霸冷 2017-06-23 14:28:16

　　签订酒店装修合同的注意事项：

　　一、约定结算和预算的浮动比例：很多装修公司为了接单，而故意用低廉的装修价格来吸引投资，但是在施工的过程中会不断的加码，导致最终酒店的装修预算超出，原因是装修公司在报价单中少报了工程的量，少算了装修材料或者漏报了装修必须的项目，为了防止这样的情况发生，在签订酒店装修合同的时候就必须要将预算和结算的浮动写进酒店装修的合同里去。

　　二、约定装修材料的环保性：签订装修合同的同时，还要规定装修材料的环保性能，比如说对水泥、砖、板材、油漆的用材中含有的甲醛、苯、氨等有害物质的限制，这是因为有的公司会在材料这一块牟取暴利，在装修合同里漏掉环保材料的条款，侵害了消费者的合法权益。

　　三、约定责任的归属方：还有，在合同中，要避免装修公司对装修质量不合格所造成的额外费用出现逃避责任的问题，在签订装修合同的时候，就要把“工程质量和验收”的部分重要条款加入进去，并且根据实际情况进行条款的补充。

　　四、约定具体的细节事宜：工程结束的时候，如果出现墙砖脱落、木板发霉的现象，装修公司却用材料不合格和业主的保护不当拒绝放工的话，其实没有经过业主的验收并且还没有投入使用的工程项目出现质量问题，是要由装修公司来承担责任的，并且业主可以拒绝验收，为了防止这样的情况发生，酒店装修投资者应该在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交给装修公司验收，并且进行详细的记录，记录下材料的品牌、规格、数量、单价等等信息。

装修合同

签订装饰合同有什么注意事项的？

浪剑飞舟 2017-06-15 18:10:14

　　1、签订合同时不能急

　　装修合同是具有法律效应的，里面的内容在认可之后是不能修改的，所以签订装修合同一定不能急躁，需要将施工每一个方面的内容明确好，特别是装修设计图纸以及具体的装修报价，材料的品牌以及型号明确好之后才能够签订合同，避免上当受骗。

　　2、检查装修公司的各项证件

　　很多业主在这个方面比较粗心大意，一个合法的装饰公司，各种证件肯定都是非常齐全的，特别是营业执照，一定要确保装饰公司的营业执照是原件，如果发现是复印件，一定要注意其真实性，避免掉入陷阱。

　　3、工期的确定

　　一般为了确保施工的顺利进行，很多装修公司会将工期定在两个月左右的时间，所以业主在确定工期的时候可以和装饰公司商榷一下这个条款，明确好工期之后需要在合同中标注出来，并且最好是注明由于甲方或者是乙方的原因导致的工期延长等后果应该承担的后果，这样可以更好地保护业主自身的装修权益。

　　4、付款方式

　　一般为了保护装修业主的权益，合同中标注的付款方式一般都分成几个部分，建议采用首付30%，中期30%，这样的付款方式可以实现对装饰公司一定的制约作用。

　　5、按图施工

　　在合同上面要备注好业主认可的图纸施工，特别是在细节尺寸上面要确保和图纸相符合，如果有问题，业主是具有返工的要求的。

　　6、监理到场次数

　　一般装饰公司都有自带的第三方监理，监理是对装饰公司施工最有效的监督手段，在签订装修合同之前，应该确定监理巡检和验收的次数，并且在施工过程中设计师同样也要一段时间来检查工地的施工，确保施工的规范性。

　　7、保修条款

　　在装修过程中，总会产生各种各样的问题，一般在保修期限里面，装饰公司都是应该负有全责，有任何问题装修公司是如何承担责任的，在合同一定要备注清楚。

装修合同

装修前有没有必要找装修监理？

天上的睡熊 2017-06-13 17:55:33

有必要的，建议你可以咨询下齐家网第三监理，免费咨询，我家前段时间也用过，挺不错的。

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