安置房和商品房的4大不同点

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安置房和商品房的4大不同点

安置房和商品房的4大不同点

发布人: 第二个灵魂发布于: 2016-01-14 浏览量: 2680 关注: 12

根据房屋权属性质来分类，房屋包括了安置房和商品房。因为对房屋区别不正确，没有一定的房产知识，购房者在购房之时容易吃大亏。家空间装修网小编将通过下面这篇文章为大家介绍安置房和商品房之间的区别，希望大加看后能有有所收获。

安置房与商品房的区别

  区别一：定义

安置房：这类房屋被拆迁是因城市规划、土地开发等，从而安置给被拆迁人或是承租人来居住使用的房屋。

商品房：兴起于80年代，价格由成本、税金、利润、代收费用及地段、层次、朝向、质量、材料差价等构成。以法律法规来解释，则商品房是指按照法律、法规及有关规定，可以在市场进行交易，且不受政府政策限制的各类商品房屋。根据销售对象来划分，可以分为外销商品房和内销商品房。

  区别二：产权

安置房并非全是完全产权，即，具有完全的房屋所有权，不过却可能不具有完全的土地使用权。多数安置房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金。在以后的二次交易时，很有可能补交土地出让金。

  商品房是完全产权，也就是说，拥有完全的房屋所有权和完全的土地使用权。商品房的土地性质是出让，缴纳了土地出让金的。

安置房与商品房的不同点

区别三：质量

安置房的建设利润一般都会被牢牢限制住的，因此建筑商在这仅有的资金范围内会偷工减料以赚取最大的利润。因此，安置房的质量一般较差。

  商品房较于安置房来说，质量会好些。

区别四：交易时间

  安置房一般都会有交易时间的限制，几年内不可上市转售给他人。

商品房在交易时间上是没有限制的，你购买的房屋若是已办理了登记的现房，便可上市进行交易。商品期房法律则不允许转售。

  以上是安置房和商品房的区别，希望家空间装修网小编的介绍能为您带来帮助。想要了解更多，请您登陆家空间装修网，进入房产百科进行查询！

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