限价商品房申请条件有哪些?两种情况来确定

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限价商品房申请条件有哪些?两种情况来确定

发布人: 逍遥随从发布于: 2015-11-17 浏览量: 2320 关注: 12

针对经济困难，住房紧张的家庭，政府在购房上特别给予了特殊政策。限价商品房旨在解决中低收入家庭的住房困难，它与经济适用房有别。购房一直是当今世人趋之若鹜的事情，有了福利政策，当然也会有许多人想见缝插针了。不过想要购买限价商品房，也需要符合申请条件的。下文将重点介绍限价商品房申请条件。

限价商品房

　　限价商品房，是根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》来定义的，此《意见》指出“要有限保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”这里所说的“限套型”、“限价型”的普通商品住房，指的就是限价商品房。

　　限价商品房申请条件有哪些?得分为两种情况来看(因各地区政府所规定有多不同，以下均以天津市为例)：

限价商品房申请条件

　　第一种情况，此限价商品房是面向社会上的住房困难家庭。

　　1.这样的家庭需具有新区非农业户籍，在申请限价商品房前五年时间里没有发生房产转让行为。

　　2.家庭人口需在2人(包含2人情况)以上，男性超过25岁、女性超过23岁的未婚人员，离异(时间在2年以上的)、丧偶人员也可以作为单人户进行限价商品房的申请。

　　3.家庭住房建筑面积低于60平米(含60平米)。

　　4.家庭上年人均收入低于3万元。计算时，2人(含)以下的家庭的家庭人口，可以按照实际人口数的1.5倍来进行计算。

　　第二种情况，此限价商品房是面向企业、单位的。

　　1.该人员在滨海新区工作，签订劳动合同和缴纳了社会保险。

　　2.在工作地的20公里范围内尚且无住房。

　　3.为了限制各类人员长期在新区工作居住，并抑制炒房现象。新区实行限价商品住房购房、办证分离制度，在新区缴纳社会保险3年(含)以上或社会保险关系转移到新区，年龄在25周岁以上的购房人，便可办理房地产权证。

　　以上为限价商品房申请条件，不过并不是通用的，有想要申请的朋友，建议咨询相关部门。

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