1、居住环境质量向国际化靠拢

在经济飞速发展的同时，人们对环境质量越来越重视，要求也越来越高，所谓的国际化发展趋势，也就是与自然和谐共处，居住环境质量、生态才是最重要的。

2、居住模式向舒适性发展

舒适性已成为当前住宅室内设计的重要课题。怎样使住宅变得更舒适，具备什么样的条件才能舒适。在设计中，应以人们的日常生活轨迹为依据，现在的动静分离、洁污分离、方正实用的户型是人们所欢迎的。厅带阳台、前厅后卧、厨卧分离、厨房带生活阳台是适应日常家居所需要的.房间最好方正实用，避免使居住者感到不舒服。通风、采光条件得到普遍的重视，因此:

①板式的单元组合得到普遍的欢迎，而点式(或塔式)即向短板式发展。

②街坊式布置也正在取代住宅小区的布局。

③居住郊区化发展速度明显加快。

3、居住功能向细化发展

更加强调可持续发展，增加居住气氛。

居住功能的提高绝对不是扩大建筑面积，简单地把房间放大而已，而是要向功能的单一化、细分化、人性化发展.现在有些住宅已开始考虑书房、儿童室或者活动室、起居厅(也称家庭厅或影视厅)等以及景观门窗和阳台的设计。

一套150㎡的单元住宅，只有一个3㎡的卫生间，厨房不到7㎡，而厅却大到70㎡,

这样的房子住起来绝对不能舒服。如果主卧室能够有l0㎡的卫生间，劳累一天的主人可以在按摩浴缸中泡个澡，松松筋骨;狭小的厨房扩大到15m'，成为一个开放式的空间，那么主人的生活质量就可以大大提高。因此，合理的户型设计，住起来才会让人感到舒适，这才是真正的物有所值。

(1)客厅的面积只要舒适实用就够了，太大的客厅只会增加建筑面积(即增加很多不必要的走道面积)，从而提高建筑总价。而单纯地缩小房间面积，平时休息也不会觉得舒适。一般情况下，三人之家的客厅和餐厅加在一起有25-40m2就已经差不多了。太大了不但不会给人带来舒适感，还会由于面积太大、高度太低而感到压抑，而做成挑空的吹拨又没有实用价值和必要。

(2)主卧室要求采光、通风、景观和私密性好，并应尽可能附带卫生间和更衣室，条件许可时还可加带书房。较大的卫生间应尽可能做到淋浴和浴缸分开、干湿分区。一般主卧室在15-25m“已经是十分舒适了.

(3)宽敞好用的厨房，可以大大提高家庭的生活质量，从居住的功能角度分析，厨房的合理面积不应小于6㎡.

(4)更加重视住宅的安全性。在设计中注重邻里关系，强化厕所的安全理念和消防设施的布置(如增设烟雾报警和厨房灶具、嫩气热水器的限时器等)以及建材产品的生态化。同时，对于安全网的设置也应有足够的认识，它不仅是为了防盗，而且是为了避免居住者不慎遗落。因此，对安全网的设置必须加以规范化。

(5)降低住宅的平均层数。多层住宅会更加普遍，低层的住宅会越来越多，高层住宅会向小高层发展。四、五层的多层住宅会成为一种导向性趋势。对于广大的小城镇和乡村，平房住宅会受到限制，也将随着经济的发展向四、五层、多层住宅和低层小住宅发展。

(6)简约风格是现代先进文化的发展潮流。简约的设计不是简单化，而是要求更加精心、更加准确地进行设计、施工和选材。正如世界建筑大师密氏·温得罗所说的“少就是多”，是更加复杂和简练，是更加精致和精华，是设计更高、更深、更精的层次。

简约可以说是现代的国际流行，更加讲究人性化，讲究材料的特性、质感，讲求块面、阴影和尺度、比例的关系。

简约即美的说法并非空穴来风。这是艺术设计大师范思哲留给我们的艺术启示，是经过许许多多经验教训的总结。

(7)科技引领实用性住宅品质的提高。人们现在更加重视的是内在品质，而不是表面化的东西，实用性的住宅品质在科技引领下得以提高，呈现出很好的势头。