现在各个城市的房价都特别高，很多人由于经济能力有限的原因，都不得不选择小面积的房子进行购买，而小面积的房子虽然钱省了，但是空间却很不够用，所以现在房地产商就推出一种户型解决了这个难题，那就是跃层户型，在面积不变的基础上，增加了一层楼的空间。下面来介绍下跃层一般多高，买跃层住宅有什么注意事项。

一、跃层一般多高

1、从尺寸来，首层在2.8米左右，一般的房产在建筑的时候，季度额考虑。没电梯的房子层高在2.8米-3米，有电梯的房子在2.6米-2.8米，4.8米不可能做跃层，顶多在保证层高有2.6米的情况下在做个小阁楼什么的.这要看人体的高度，应该在人体高度上再高一半.一般在2.4米到3米之间就可以.房高在2.4米以上.否则有压抑感.

2、要知道小跃层是一种约定俗成的说法，也是很重要的。根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小跃层、跃层和超跃层。通常人们把按房1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小跃层、12层及以上为跃层、为超跃层。

二、买跃层住宅有什么注意事项

1、功能分区要划分明确

购房者购买跃层住宅在进行功能分区的时候应该注意，要按照标准和各类原则进行划分。比如说购房者可以按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候，要做到明确合理，相互之间不要出现干扰。

2、户型的合理性

购买跃层住宅的时候，购房者应该注意它的户型设计是否合理，大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。

3、小区容积率

对于购房者来说，买房不仅要看房屋的室内情况如何，还要注意小区的环境，有些小区由于是小跃层住宅的设计，而以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果跃层住宅所在小区也是以小户型为主，建议大家注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。

以是就是关于跃层一般多高以及买跃层住宅有什么注意事项的内容介绍，其实小户型的跃层住宅是很多人买房子的时候首选的房子，如果你有一套跃层住宅的时候，那么需要重视空间的区分，需要重视买楼梯的设计。如果大家还有其它关于装修方面的问题，可以继续关注家空间网站。