对于购买新房的购房者来说，经历长时间的等待，终于等到了新房收房的时间。由于很多购房者缺乏经验，或者急于验收房屋，收了房以后却发现房子总有这样那样的问题。那么，收房时有哪些验房需知呢?接下来，就由家空间小编为大家带来关于验房需知的相关介绍，一起来了解下吧。

一、验房需知

1.验房需知---检查前检查相应的文件。

当业主到达现场时，他必须看看开发商是否有以下文件：一个是《建筑工程竣工备案表》，第二个是质量保证书和房子的使用说明书，第三个是房屋的测量数据区域由国家认可的专业测绘单位发行。报告区域的报告。如果开发商无法提供这些文件，业主应拒绝接受该房屋。同时，行业主要检查住房条件是否与购买合同中的协议不同。

2.验房需知---开发商接受新房

买家必须与开发商合作接受新房，并亲自解决问题，并书面同意开发商承诺的时间和责任。交接主要包括交付房屋的结构设计是否与原始图片，房屋质量，门窗等一致。是否与合同相同，是否有水电等配套设施。根据合同到位，以及其他采购合同中约定的项目是否符合要求。

提醒买家同意交货承诺中的结算时间和责任，并要求开发商单独“两本书”(质量保证和使用说明)和完成后的房屋用水地图，支付最后付款，然后拿钥匙。

3.验房需知---注意物业费的收费方式。

物业公司将要求业主在房屋关闭时支付物业费，并且可能一次收取物业费一年。对于不理解的所有者，他们也可能会感到困惑。但是，每个人都需要注意不同属性收取的时间限制不同的事实。如果他们未经有关部门批准，他们最多只能支付半年的物业费。

4.验房需知---注意先验房间然后办理手续

许多开发商要求业主在交出房屋之前办理手续并支付相关费用。对于这种不合理的程序，业主应坚持检查室，然后办理手续，并将检查过程中发现的相关问题以书面形式提交给开发商，并签字，以免日后发生争议。

5.验房需知---看合同核设施，区域和结构

首先，看看实际设施是否与销售合同上标明的设施和设备的品牌和数量一致，是否有遗漏;确认销售合同的图纸是否与实际情况一致，结构是否与原设计相同，房屋区域是否通过房地产部门。实际测量，是否与合同区域有差异。

二、验房需知---验房小技巧

1.在没有专业人员检查房屋的情况下，买家也可以自己进行一些简单的检查，并可以带卷尺，小锤子，报纸，打火机等。卷尺可以测量房屋的开口，看看该区域是否准确;小锤子可以轻轻敲打墙壁和地面，看看是否有空鼓;

2.报纸和打火机的使用是用打火机点燃报纸，然后把它放在浴室和厨房的通风口，看烟雾是否沿着通风口被带走。如果是，则通风管道畅通，否则通风管道被堵塞。

3.如果通风管道无法进入，在未来的生活中，您将遇到诸如浴室气味和厨房烟雾等问题。在检查房屋时，要仔细检查每个房间的墙是否平整，墙壁是否有裂缝，地面上是否有空鼓，是否开裂和打沙，并检查房间是否有碎片。

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