二手房贷款好不好办理，买二手房怎么办贷款？

二手房贷款好不好办理，买二手房怎么办贷款？贷款类型

戈劲 2016-08-08 11:30:48

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二手房贷款好不好办理，买二手房怎么办贷款？

全部回答（2）

装修之家小编 2016-08-10 08:49:56

回答数：931

二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。
一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，
假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。
同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。
银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，
那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。

如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。50万元的房产如果贷款
25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右

无锡城中诚装饰装潢有限公司 2016-08-08 14:25:47

回答数：2272

买二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
带着买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、买方夫妻收入证明和无房证明到银行申请办理，之后到房管部门评估公司评估、测绘、交税、过户、抵押，之后带着契税票、评估报告、抵押证书和上述材料到银行支取贷款。

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