外墙漏水都有哪些原因？该如何处理？

外墙漏水都有哪些原因？该如何处理？维护保养

囚你于无期 2016-03-16 10:41:52

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外墙漏水都有哪些原因？该如何处理？

全部回答（2）

鱼尾巴 2016-10-27 11:19:16

回答数：185

　　外墙渗水是建安工程中常见的现象，严重影响了室内居住环境，同时因水的存在还会给结构的安全使用带来隐患，本人外墙渗水是建安工程中常见的现象，结合工作实践就外墙渗漏的原因及防治方法做以下分析讨论：

　　一、外墙拦漏的几种类型及原因分析

　　1.砖砌体与混凝土构件变形不协调由于钢筋混凝土构件的线膨涨系数约为砖砌体的两倍，在相同温差作用下，钢筋混凝土的伸缩要比砖砌体大，冬夏交替就会出现温度应力裂缝，造成渗漏，容易出现温度裂缝的部位主要是较长建筑物顶层开间的窗问墙，山墙及女儿墙根部等部位。

　　2.地基不均匀沉降温度变形干湿变形造成开裂引起渗漏

　　当温度变化时，构件就会出现变形，当变形受到约束就会产生温度应力，温度应力大于墙体的抗拉强度就会产生裂缝而渗漏，北方地区冬季寒冷，越冬保温措施不合理时极易发生冻胀造成开裂，一般易发生在条形基础底层、窗口以下等部位。

　　3.外培轻质墙砌体缝隙引起渗漏

　　起填充作用而非承重作用的外墙轻质砖的温度膨胀系数比粘土砖大，所以经过冬夏交替或强烈太阳下，突然下雨的温度变化，轻质砖与混凝土框架梁柱之间必然会出现裂缝，同时轻质砖本身还有收缩变形大、吸水量大、表面强度低及易起粉等对防水不利的因素。

　　4.外墙装饰施工不良引起渗漏

　　外墙抹灰分格缝不交圈、不平直或砂浆残渣未清理使雨水种积聚在分格缝内，分格条嵌入过深使分格续底部抹灰厚度不够，雨水渗入墙内;外墙粘砖前没有认真堵塞墙体上的孔洞和缝隙;饰面砖之间勾缝不认真或砂浆标号低形成毛细孔，在风压作用下出现渗漏。

　　5.门窗洞口周边封堵不严引起渗漏

　　目前建筑物大多数门窗采用铝合金、塑钢、白钢制成由于温度变化引起它们界面之间产生裂缝，由于未用密封材料或封堵不严及密封材料质量低劣而导致渗漏。

　　6.细部构造不当引起渗漏

　　外墙许多构件中，容易造成渗漏如挑檐、雨蓬、阳台及凸出墙外的装饰线等，这些构件如未做滴水线或做得不标准，造成水沿外墙流淌;另外，培体砌筑施工时，固定脚手架的铅丝洞，脚手洞等堵塞不严、各种砌体的砂浆饱满度达不到要求、灰缝不饱满等都易留下渗水的通道。

　　二、外墙渗漏的防治措施

　　通过分析影响外墙渗漏的各种类型及原因，针对这些问题进行预防和治理，将会取得良好的效果。

　　1.有效控制墙体裂缝

　　无论是现浇钢筋混凝土结构、砌体结构，还是框架结构，受外界自然条件影响，很难完全避免裂缝的产生，别外还有门窗洞口、脚手眼穿墙管根等，对这些容易渗漏的薄弱环节，施工时应加强管理，严把质量关，做到防患于未然。

　　2.改进施工工艺、提高外墙外的抗渗能力

　　如墙面分格缝易产生渗漏，我们可以使用玻璃条、一次性塑料分格条等代替，外墙饰面砖的勾续采用聚合物水泥砂浆以减弱水泥砂浆的脆性;外墙找平层如遇不同材料交接的可加金属田以抵抗因不同材料的线膨胀数不同而引起的开裂;抹灰用砂要严格控制含泥量，杜绝使用风砂等;并充分认识细部构造的重要性，最人限度地减少墙面渗漏。

　　造成外债渗漏的原因非常复杂，涉及到建筑物从设计、施工到使用的各个环节，既有共性又有地区特点，严重影响到用户安居乐业及建筑事业的顺利发展，因此在这里提出与同行商讨共同将外墙面渗水治理好。

爱没有理由 2016-10-27 11:19:43

回答数：177

　　一、外墙渗漏产生的主要原因

　　(一)设计因素

　　防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

　　(二)材料因素

　　现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。

　　(三)施工因素

　　从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：

　　第一，框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区;

　　第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏;

　　第三，施工过程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，进而造成空鼓病害的发生，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者是裂缝的问题，引发墙面渗水;

　　第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏;

　　第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

　　总之，目前造成我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素有很多，要保证我国房屋建筑的整体质量，避免外墙渗漏问题的发生，加强对房屋工程外墙抗水处理方法的研究则显得尤为必要。

　　二、外墙渗漏在施工中的预防

　　1、对于脚手架的堵塞，比较有效的办法是：先用水把脚手架眼内的杂物冲洗干净，然后用1：2水泥砂浆将半砖砌到脚手架眼内侧，灰缝要堵塞饱满，可用薄钢板捣实，然后用C30细石混凝土填塞脚手架眼外侧，深入墙体至外墙面10mm，混凝土中应掺水泥用量5%—8%的防水剂或微涨剂调制，等干燥后，用1：2水泥砂浆与墙面抹平、压光。这样处理虽然工序较多，但对防止外墙渗水有明显防治作用。

　　2、砌体砂浆饱满度《规范》中规定，“空心砖砌体的水平灰缝饱满度应不小于80%，垂直灰缝应填满砂浆，不得出现透明缝、瞎缝和假缝”。砌筑砂浆的稠度应根据空心砌体正确选择，配合比应经过计算及试配调整;采用“三一”法砌筑，严禁“干砖上墙”，砖砌筑前应浇水湿润。

　　3、在每层钢筋混凝土圈梁与砌体结合部位，增设一道墙外口15m，墙内口30mm，墙中心呈企口状的阻渗砂浆层，砂浆配合比为1：3，内掺3%的防水剂，然后浇筑混凝土圈梁。具体施工方法是：待砌体砌筑到顶后浇水湿润，然后铺筑阻渗砂浆层，表面随铺随压光，待常温下养护24小时后，使阻渗砂浆层达到一定强度，方可进行下道工序钢筋绑扎与支模作业。经过处理可有效防止水顺着墙体由高处向低处渗漏，如果发生渗漏只会在本层出现漏点。

　　三、外墙渗漏的处理

　　对于已经出现渗漏的建筑物外墙，目前处理的办法主要有三种：

　　1、外墙全部重新做防水。

　　这种办法优点是能彻底解决渗漏问题，但是费时费力，资金投入太大，在实际中常常得不到实现。

　　2、针对渗漏部位重点处理

　　针对渗漏部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理，但由于是对结构做处理，常常难以得到住户的配合，容易产生误会，处理难度较大。而且只能治表，不能从根本上解决问题，常常是处理完一个漏点，水可能又会从另外薄弱处渗漏出来。

　　3、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理。

　　目前市场上这类产品主要是以有机硅为主的渗透型防水剂，对基层的要求不高，清理干净基层后，用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实，然后利用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面，防水剂可以渗入水泥基层内达1cm以上，与水泥中的游离氧化钙、铁铝酸四钙发生反应生成不溶于水的硅酸钙盐，硅酸铝盐及氢氧化铝絮凝体，来堵

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皮鞋上的污渍怎么去除？有什么好的去除方法吗？

花舞语 2017-07-07 17:39:08

皮鞋它是属于比较好打理一种鞋，只要是有一点脏时候你只要使用湿布擦一样就可以了，不同的污渍处理的方法也是有所不同的。
1、普通清洁：你一定要使用干净的软布将灰尘净，在擦洗的时候你可以将软用1：10肥皂水或1：20的洗发水溶液浸湿拧干后，这样就可以把皮鞋上的污渍擦除，比如说是你的污渍过重，那就要重复擦几次才行。
2、比如说你的是属于胶物质（就像口香糖）：大家都知道这个要去除还是比较难的，你首先可以使用冰袋或冰水冷却后，然后你使用细绸布轻轻擦拭掉就可以了。
3、去除圆珠笔或墨水痕迹：你可以使用较软的橡皮擦拭，但是你在擦洗过程中要注意掉色现象，可在污痕处先滴几滴清水。
4、你要记住一定不能使用含酒精和腐蚀性的化学溶液来擦洗。
5、清洁后的皮面你一定要使用皮革保养剂或过期的润肤油来进行保养。
皮鞋你一定要使用正确的方法来保养才行，这样才能让你的鞋子更耐穿，你在清洗的时候一些细节方面你还是要注意的。

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钥匙拔不出来怎么办，钥匙拔不出来用哪种方法比较好？

柠檬 2017-07-07 17:33:03

钥匙拔不出来导致的原因还是比较多的，到底是什么原因呢，其实这样的问题一般有三种可能:
1：钥匙变形，这样的情况先滴入少许机油，用手钳子夹住钥匙柄拔出(注意不要左右摇动,以免钥匙断裂),然后修整钥匙即可。
2：锁芯弹子移位，这样的情况一般很难取出，不过可以先滴入少许机油，尝试上下摇动钥匙，慢慢取出。不过取出后再次使用还会出现卡住的情况。

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家具发霉处理技巧，家具发霉如何处理？

郑传法-龙发武汉网销经理 2017-07-06 16:24:29

不少实木家具在出厂前经过了严格的干燥处理程序，但这并不意味着可以不经常进行防潮护理。有些实木家具表面形成点点水滴，擦拭过后仍不能缓解木家具表面凝水的状况。其实解决的方法很简单，对付木家具上的水珠，可以在干布上蘸取专用的木家具清洁剂，这类清洁剂可在木家具表面形成一层保护膜，一定程度上阻止水汽渗透入木家具的内部。另外，木家具防潮还有一个好办法，就是用一些吸水性好的纸张或者塑料纸贴在木家具的表面。实木家具可以在家具与地面的空隙间放入生石灰粉实木家具比较容易受潮气的侵袭,木材遇湿容易膨胀发霉。因此,平时应将实木家具靠墙部分距离墙面1公分左右摆放,以免在潮湿季节吸收过多的湿气。此外,应定期为家具打蜡,每隔6-12个月,用专用的家具膏状蜡为家具上一层蜡。而在上腊之前,应用较温和的非碱性肥皂水将旧蜡抹除。如果遇到实木家具发霉的情况,可先用干净软布蘸点中性清洁剂或家具专用清洁剂清除。然后在发霉的部分轻轻抹上一层家具蜡或家具专用精油,并在有霉味的地方放块香皂或装满晒干的茶叶渣的纱布包,有助消除霉味。在潮湿的春季及雷雨较多的夏季,对实木家具进行日常清洁时可用干净软布蘸点家具专用清洁剂轻轻抹擦以去除污垢,这类清洁剂可在实木家具表面形成一层保护膜,一定程度上阻止水汽渗透入木家具的内部。而在秋冬等较干燥的季节才用微湿软布顺着木的纹理轻轻擦拭,保持实木家具的含水量以防开裂。注意不要用干布揩抹,以免擦花

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卫生间地漏返臭味怎么办？

郑传法-龙发武汉网销经理 2017-07-06 11:34:23

室内、厕所除恶臭
巧除居室烟、异味
用食醋将毛巾浸湿，稍稍一拧，在居室中轻轻甩动，可去除室内烟味。如果用喷雾器来喷洒稀释后的醋溶液，效果会更好。
巧除室内怪味:室内通风不畅时，经常有碳酸怪味，可在灯泡上滴几滴香水或花露水，待遇热后慢慢散发出香味，室内就清香扑鼻了。

怎么去除卫生间的异味
1，用洁厕灵当疏通剂:隔三差五地将适量洁厕灵倒入马桶，盖上马桶盖闷一会儿，再用水冲洗，能保持马桶通畅。
2，堵住地漏溢味的方法；找一个不漏水的塑料袋，最好有手提，口径较地漏口略大一点，盛上适量的清水，将地漏上的篦子移开，把盛水的塑料放在地漏口上即可。由于水压的作用，可使塑料袋与漏管紧密接触，达到隔绝臭气的目的。
3，室内厕所即使冲洗得再干净，也常会留下一股臭味，只要在厕所内放置一小杯香醋，臭味便会消失。其有效期为六、七天，可每周换一次。
4，把残茶叶晒干，放到厕所或沟渠里燃熏，可消除恶臭。
5，堵住地漏溢味的方法；找一个不漏水的塑料袋，最好有手提，口径较地漏口略大一点，盛上适量的清水，将地漏上的篦子移开，把盛水的塑料放在地漏口上即可。由于水压的作用，可使塑料袋与漏管紧密接触，达到隔绝臭气的目的。

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塑料自来水管漏水了怎么办？谢谢了！

姬冰燕 2017-07-07 14:54:31

塑料水管是专门用于提供水源的管道，刚开始安装的时候，或许是暗装，也或许是明装，如果是暗装的水管坏了的话，那么维修起来也是需要一番功夫及时间的，如果是明装的话，那么塑料水管接头坏了，维修起来就没有暗装那么麻烦。一般塑料水管街头漏水，要么是塑料水管破裂了，要么是塑料水管接头松动了，这些问题都是平常自己能够解决的问题，要是不能解决怎么办呢？
1.接头漏水源头
如果家里的塑料水管接头老是漏水的话，遇到这样的琐事，大多数人都会选择去专门找师傅来进行修理，其实不然，这完全可以自己动手来进行修理的。首要要关闭水源，把塑料水管接头拧开，好好检查一番到底是哪里引起的漏水，然后找对塑料水管接头的“病症”，进行针对性的修理，采用这样的方式，首先就需要心思缜密之人，能够把握好塑料水管接头的构造。
2.下水接头漏水
可以先把水管坏了那一端切断，再用一根完好无所的水管和原本塑料水管接头进行对齐，使替补的那根水管能够放进原本水管之中，像两个管道进行交叉那样，然后再用胶水涂抹，使得两者能够紧紧的粘接在一起。
3.接头松动
首要要看这个塑料水管接头是否是坏了，或者不能用了，如果能够使用的话，直接用设备工具进行拧紧就可以了，如果是本身已经产省了裂缝或者坏了，无法在使用的情况之下，那么最好还是重新买一个安装上。能够用胶水进行修补，就尽量进行修补，可以用水泥、防水剂、防水胶等产品进行修补。
4.接头损坏
首先要把水闸关闭，这是在检查漏水原因之前必须要做的。先看看电源是否关闭，因为水接触到电源的话，很容易产生安全事故。然后用胶布或者防渗水的布条仅仅缠住塑料水管接头漏水的地方，防止水漫延，拧紧阀门。如果这一切做好之后，需要注意的是，要用托帕或者布条堵住厨房的门口，以免水漫延至客厅方向，弄湿地板，找来吸水的海绵或者其他的抹布也行，把水吸干。

维护保养

地板砖上被铁器划黑了怎么办？

静海人 2017-07-03 17:25:31

那是金属划伤在施工过程中经常会出现有硬物划伤地砖的情况，唯一解决的办法是用五洁粉（家庭用的去污粉也行，但效果没有五洁粉好），少许水，使之潮点就行，去搓被金属划伤的地砖，但是不要太用力，否则会伤到地砖，被你搓的位置会没有光泽的，搓掉后用少许上光蜡擦拭，就会恢复原样的。不要告诉别人那，这是我施工时的经验，经过反复使用的。

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