请问装修完如何验房？怎样才能省钱？

请问装修完如何验房？怎样才能省钱？完工验收

月斜天心 2018-03-21 11:50:53

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全部回答（5）

昆明鑫盾装饰有限公司 2018-07-20 10:49:26

回答数：442

精装修房验房项目
　　1、墙、地面的基层处理(厨、卫间的防水，及高档材质的使用)；
　　2、材料进场验收并做验收标记(合同约定的品牌、质量、数量、环保指标)；
　　3、木器验收：分基础、面层、收口、油漆、保护等；
　　4、电路验收：材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接线是否正确等；
　　5、厨房、卫生间验收：按时间、标准、楼下顶部观察是否有水渍等；
　　6、墙、地砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等；
　　7、水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道压力试验等；
　　8、门窗验收：方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等；
　　9、木地板验收：工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等；
　　10、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等；
　　11、油饰涂料验收：基层、工艺、手感、光泽、平整、色差等；
　　12、其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准。
　　三、精装房相对毛坯房验收的项目比较多，验收的主要内容是施工工艺的问题，大家要注意一下几点：
　　1、收房前，业主可以收集一些关于收房内容的资料，以便收房时目标明确，或者可以到提前交房的业主那边一起参与交房，学习一些基本常识。
　　2、业主可以准备一些基本的工具，如：25g响鼓锤、卷尺、垂球、记号笔、水桶、电笔。
　　3、去物业处应首先查看房屋的两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。
　　4、门窗的检查
　　窗户的外侧要看是否有滴水沿，窗框与墙交界处的密封防水胶是否饱满、完整，以防止雨水渗透墙体;重复打开或关闭门窗及各部件检查是否能正常使用;检查门窗表面是否有损坏情况;检查玻璃胶是否完整、饱满;门窗的垂直度大家可以用垂球来检测。
　　5、水电的检查
　　电的检查，可以打开所用用电开关检查是否正常通电，插座的检查，大家可以拿个排插座来检查，看指示灯工作情况判断正常情况;电线的直径，可以拆除几个插座，检查电线质量。
　　水的检查，打开所有用水设备，来回开关几次检查完整性和使用性，蓄水盆应先蓄水，然后检查管道连接处的漏水情况，然后在放水检查管道通畅及漏水问题。
　　6、瓷砖空鼓的检查
　　用响鼓锤在瓷砖表面来回滑动，判断其声音情况，声音呈粗大音、伴有空空的感觉，空鼓面积超过15x15cm应用几号笔标记出来。
　　7、装饰材料的检查
　　装饰材料的检查主要是检查其材料施工的平整度、垂直度、施工工艺、油漆涂刷质量，
　　8、层高的检查
　　层高现场只能测量方法是室内空间高度+楼板厚度+抹灰层厚度=层高，室内空间高度可以用尺子直接丈量，丈量时不要选择角落应选择中间位置测量，抹灰层厚度国家规定为5cm，楼板厚度可以直接咨询物业或地产商，通常设计为：0.10~0.16m之间，几个数值相加即为实际层高。
　　9、安全隐患的检查
　　安全隐患主要是检查护栏的安装情况，铁艺型的护栏主要检查各个焊接点的焊接情况和除锈、防锈情况;玻璃型主要检查各个固定点固定情况，玻璃缺陷的查看;检查各个护栏的高度和间距，高层护栏高度不低于1.1米，多层不低于1.05米，护栏间距不大于0.11米。
　　10、排水系统的检查
　　
四、爱蜂巢装修网站特别提醒
　　1、只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来;如果楼盘根本就没有准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
　　2、物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
　　3、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。
　　4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

于美祺 2018-05-10 11:11:02

回答数：7033

选择验房师和验房机构的标准，不懂行的老百姓还真不好判断。验房这个工作，要求验房人员对房屋的各个系统都要很熟悉，有的建筑行业专家去验房，可能对水电比较精通，但对其他各个系统可能就所知甚少。我们一起来了解下专业验房公司的工作流程吧！●签署验房委托协议在签署的验房委托协议里，其细则包括验房公司与业主之间承诺的验房时间相关事宜，在规定的时间之内验房人员必须准时出现在约定好的地点（否则按协议中的条文进行赔偿相关损失给业主）。●为业主验收房屋在验房协议规定的时间之内为业主验收房屋，一般验房人员大概3-4名人员（至少一名助理其余的都是验房师），验收房屋的时间大概1个半小时左右，实际验收的时间要根据房屋的面积和问题的多少而定。●出示验房意见书在验房师验收房屋后，他们会现场出示手写的整改意见书，并且把整改意见书上表明的问题陪同你在屋内走一遍，并且指出应该让相关部门如何解决问题，以让业主自己加深印象验房公司会在两天后机打出一份整改意见表，在这个表里面，问题的后面会注明关于国家的建筑指标和法律法规。●对房屋进行复检在开发商解决完问题后通知业主复检房屋的时候，业主可以通知验房公司。约定好时间后，验房公司会派人去上门免费为业主的房屋做复检，检验对方是否把问题真正的解决了，使验房人员的工作真正的做到“问题发现到解决为止”。一分价钱一分货，专业性强的验房师收费就会比较贵的。大家可以货比三家，依次打电话咨询。当房子验收后，就要准备装修事项了，建议多跑跑建材市场，了解材料价格行情，多学习装修方面的知识，这样装修时才不至于手忙脚乱。

海陵客 2018-03-21 16:45:55

回答数：167

对于我们老百姓来说，好不容易买了一套房，交房的时候也不知道如何检验房子的质量，要是房子有质量问题自己都无法发现。所以这个时候我们通常会想到要找家验房公司来帮忙？市场上验房的公司有很多，哪家才是合格的呢有没有什么相应的标准来检验验房公司呢？下面就这个问题和您做个分享。1）验房师是否有上岗证：有两个判断标准A是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书，B根据编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是否可以查证2）验房时间是否在2个小时左右，查验是否按流程和验点全部验点查一遍，100平左右的毛坯，需要2个小时左右的时间，如果时间过短，可能就存在问题；另外，如果验房人员验房完全没有次序，没有流程，一般就可能漏验一些问题，也要注意3）是否有完整的验房专用工具专业验房机构，一般都有一个验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，可以查验各种问题；如果验房者只是带个尺子或者玻璃球，只有几件工具，你也要小心了，说不定你就找了个装修公司来冒牌验房，为的就是赢得你的信任，然后拿下装修业务……4）验房机构的口碑和服务经验一般比较大的验房机构，在一个小区都会有验房，可以在小区论坛问下邻居朋友，让他们推荐；或者到中国验房网去查验房机构的评价。5）收费一分价钱一分货，验房师也是一样，专业性强的比较贵。大家可以货比三家，网上搜索好几家，然后依次打电话。以上就是关于判断验房公司是否标准的几个关键点，给您做个参考吧。其实现在有很多网站都有提供免费验房的，您也可以做个考虑。我就知道有一个叫太平洋家居的，我之前交房的时候就是请他们给验的。你不要看人家不要钱就不相信人家，其实他们验得还是很标准的呢！到现在我还是蛮感谢他们的！

mail1974 2018-03-21 16:15:53

回答数：179

推荐两家1福州迪美环保工程公司。迪美国际有20多年的治理经验，是全世界最早从事装修污染治理研究的。福州这边是工程执行单位，进驻也有好几年历史了，他们公司还是非常专业的。2福州惠康验房公司吧，我以前的房子也是他们帮我验的，师傅挺专业的，很耐心的解答我的问题。演完后还会邮寄一份验房报告给我。只是提供一下建议。

浮云过影 2018-03-21 14:15:57

回答数：178

相关问题

求解消防验收要那些资料？有没有人知道？

流浪的狼 2017-07-24 14:01:20

办理消防手续：
1、请人签署的《个体工商户设立登记申请书》；
2、请人身份证明文件复印件（或户籍证明）；
3、营场所使用证明文件；
4、经营所在地工商分局核准的《字号名称预先核准通知书》。办理消防资料：
1、应填写文化娱乐场所消防安全审批表；
2、凡新建场所要出示《建筑工程消防验收意见书》；
3、散指示标志和火灾事故照明灯等消防产品应出示该产品消防合格证；
4、可燃装修进行阻燃处理时要出示检验报告及消防产品合格证；
5、具有建筑消防设施的场所出示检测合格的《建筑消防设施检测报告》。办理消防程序：
1、经销消防产品的单位应当到市**消防机构领取《消防产品经销许可证申报审批表》；
2、从业人员接受市**消防机构的消防管理和技术培训并取得《消防培训合格证》；
3、经审查，符合要求的单位，核发证书。备注：各地的手续和程序各有不同，具体的还是要到当地的部门去咨询清楚。

完工验收

浴室柜木工检验标准都有哪些？求大神解答

天堂里的猫 2017-07-24 14:31:52

浴室柜最常见的标准尺寸是长(一般包括挂柜在内)为800mm～1000mm，宽(墙距)为：450mm～500mm。由于浴室的大小基本差不多，对于超大的浴室柜和超小的浴室柜市场上都不多见。浴室柜除了常用的标准尺寸外，长的还有1200mm的，一般欧式的和简欧浴室柜尺寸要大些，因为大部分要加上边柜，可以达到1600mm。镜柜一般安装在主柜中间位置，两边各缩进50MM～100MM，高度250MM左右。

完工验收

深圳天机验房价格是多少？谁可以给个参考价格？

过了保质期 2017-07-20 05:46:05

每个要交房前都会考虑到验房这块，因为现在房子的质量越来越不好，所以验房这块也就很多人重视了，那么专业验房的价格大概是多少钱呢，这个没有统一的标准，要看你所属的城市，看你是不是找比较专业的公司来做，他们收取的费用都是不一样的，下面就来看看大概价格，你可以参考看看。
1、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元
2、全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。雇佣验房师进行房子查验需求付出必定的验房费用，但有的房子质量问题仍是需求专业人士进行查验才干查出来的。验房师是验房的专业人士，要是各位业主核算足够，无妨找验房师给自个进行房子的专业查验，对自个的房子质量也能了解更明白。以上关于专业验房的价格就介绍到这，这边友情提示一下;其时现在很多装修公司，团购网都有进行免费验房这个活动，你可以去参加看看的。验房师的天资等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，别的各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格凹凸也有很大的效果。

完工验收

杭州卓恒装修监理有限公司的地址谁知道？项目价目表谁有呢？

水间苍月 2017-07-19 20:46:05

昆山有家装监理公司的，做得最好的应该是杭州卓恒装修监理公司，他们算是比较正规的，只做监理，而且规定比较严格。不像一些小型的杂牌监理公司又做监理，也做施工。那就是既当运动员又当裁判员，那是不正规的地址：昆山市大湖区文三路357号颐高创业园14层1402.1406

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扣件式脚手架验收表怎么写？求大神解答

痰盂 2017-07-20 10:46:39

脚手架基础验收表：交底与验收
1、脚手架搭设前，施工负责人应按照施工方案要求，结合施工现场作业条件和队伍情况，做详细的交底，并有专人指挥。
2、脚手架搭设完毕，应由施工负责人组织，有关人员参加，按照施工方案和规范分段进行逐项检查验收，确认符合要求后，方可投入使用。
3、检验标准:(应按照相应规范要求进行)
(1)钢管立杆纵距偏差为±50mm
(2)钢管立杆垂直度偏差不大于1/100H，且不大于10cm(H为总高度)。
(3)扣件紧固力矩为:40-50N.m，不大于65N.m。抽查安装数量5%，扣件不合格数量不多于抽查数量的10%。
(4)扣件紧固程序直接影响脚手架的承载能力。试验表明当扣件螺栓扭力矩为30N.m时，比40N.m时的脚手架承载能力下降20%。
4、对脚手架检查验收按规范规定进行，凡不符合规定的应立即进行整改，对检查结果及整改情况，应按实测数据进行记录，并由检测人员签字。脚手架搭设规范1，脚手架负载不得超过270kg/m2，经验收合格挂牌后方可使用，使用中应经常检查与维护。负载超过270kg/m2，或形式特殊脚手架应进行设计。
2、钢管立柱应设置金属底座，对地质松软基础应垫木板或设扫地杆。
3、脚手架立杆应垂直，垂直偏斜不得超过高度的1/200，立杆间距不超过2米。
4、脚手架两端、转角处及每隔6-7根立柱应设尖刀撑与支杆，高度在7米以上无法设支杆时，竖向每隔4米，横向每隔7米必须与建筑物连接牢固。
5、脚手架外侧、斜道、平台设置1.05米防护栏。铺设竹排或木板时，两头必须绑扎牢固，严禁不绑扎就投入使用。
6、在通道与扶梯处脚手架横杆应加高加固，不能阻碍通道。
7、挑式脚手架一般横杆步距1.2米，并要加设斜撑，斜撑与垂直面夹角不大于30°。
8、为了防止架子管受压弯曲扣件从管头滑落，各杆件相交伸出端头均大于10厘米。
9、脚手架搭设地点如有电源线或电气设备时，必须符合安全距离规定，搭设与拆除时采取停送电措施。
10、脚手架验收时，应对所有部件进行外观检查，并实行验收及挂牌使用制度。
11、脚手架搭设前，必须对架子管、扣件、竹排、铁丝进行检查，架子管严重弯曲，扣件严重腐蚀、裂纹，竹排腐烂的必须报废，不得使用。
12、禁止将脚手架直接搭靠在楼板的木楞上及未经计算过补加荷重的结构部分上，或将脚手架和脚手板固定在建筑不十分牢固的结构上(如栏杆、管子等)。
13、脚手板和脚手架相互间应连接牢固。脚手板的两头均应放在横杆上，固定牢固。脚手板不准在跨度间有接头。
14、脚手板和斜道板要满铺于架子的横杆上。在斜道两边、斜道拐弯处和脚手架工作面的外侧，应设1m高的栏杆，并在其下部加设18cm高的护板。
15、脚手架应装有牢固的梯子，以便工作人员上下和运送材料。用起重装置起吊重物时，不准把起重装置和脚手架的结构相连接。
16、搭设脚手架的工作领导人应对所搭的脚手架进行检验合格并出具书面证明后方准使用。检修工作负责人每日应检查所使用的脚手架和脚手板的状况，如有缺陷，须立即整修。
17、严禁随手用木桶、木箱、砖及其他建筑材料搭临时铺板来代替正规脚手架。
18、脚手架上禁止乱拉电线。必须安装临时照明线路时，木竹脚手架应加绝缘子，金属管脚手架应另设木横担。
19、安装金属管脚手架，禁止使用弯曲、压扁或者有裂缝的管子，各个管子的接连部分要完整无损，以防倾倒或移动。
20、金属管脚手架的立杆，必须垂直地稳放

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那请问，墙与墙相边要怎么做才不会出现裂缝？

迷夜 2017-07-23 07:31:38

每次看到朋友发来的抱怨，我都感觉很气愤，也很无奈。气愤的是，那些装修公司简直就是明目张胆的骗子；无奈的是，无论他们挖多少坑，我们还是往里跳；更无奈的是，掉坑里了，我们却很被动，遍体鳞伤，还得自己爬上来，接着被骗；你说你做不做，水电都进行一半，预付款也交了，你做还是不做？？于是，我们自认倒霉；于是，就有更多的骗子公司等着我们。对于这种问题，我只想说：钱都交了，还能怎么办？对于为什么会出现增项问题？原因在我看来原因只有一个，你不够用心！！！你根本不关心自己的房子，你不想了解它的方方面面。你不知道自己需要哪些东西，你觉得麻烦，你说自己抽不出时间，是吗？？你上厕所的时间都够看一篇“水电需要注意哪些问题”了；你地铁上少看点娱乐八卦行吗，你少关心一点国家大事能死么；带着疑问去和装修公司谈什么增项，不是把自己往狼窝里送么。我是装过几套房子的，吃的亏多，跳的坑也多，但每次我都顽强的爬上来，把坑填平。因而，后期装过的房子几乎没有增项，怎么没有增项，前提是你得把清单里的漏项找出来，且把你需要的东西都放到清单里。所以，我亲爱的朋友们，装修小白们，去和人谈装修合同，请厚着脸皮准备准备先。我是怎么避免增项的？不应该先说这个问题，应该先说，我之前是怎么被坑的，装修第一套房子时，什么也不懂，简直被坑死，你所能想象的坑，我几乎全跳了，我详细说下，你可别笑啊……
1、铲墙皮。这个清单里就没提，到现场说要铲，说不铲后面刷的墙漆挂不住。我说开始你们怎么不提醒下，他们说你也没问呀！是的，我没问，我的错！
2、地面找平。这个完全是被骗的，我家当时铺的是砖，因为觉着地砖好打理。其实铺砖的话，不用找平，除非你家的地像东南的丘陵一样；铺地板的话，一定要做。当时，因为不懂，被忽悠说不找平砖可能会铺的不齐，我竟然相信了，这不仅是在侮辱我的智商，也在侮辱瓦工的手艺。
3、水电改造是我整个装修中出现增项最多的地方；最初报价是5000，可做下来实际花了8000大洋。为什么，他们开始是这么说的，5000应该是够了，后期咱们多退少补；到了后期，他们说你要想到今后几年电器的增加，插座能多装就多装，我想想也对。报价里写的改水费55元/米，改电45元/米，完全没什么概念，而实际上这只是基础报价，并不是增加了几米，乘以单价就是总价了，比如线盒、混凝土开槽、加粗的水管、加粗的电线、水电线穿墙打孔等等等等都是要另算钱的！正是零零碎碎的加起来，多了小两千。还有就是电工安装费也是要收的，合同里只写了木工的，完全没注意。
4、卫生间隔音，也就是包管道，这个当初在清单里材料没有细化，后面做的时候，才发现隔音棉什么的都是要另外加钱的。
5、垭口和窗套，在清单里被隐藏了，只写了阳台推拉门多少钱，窗台贴砖多少钱，完全没说包垭口和窗套的事。
6、材料搬运费、垃圾清运费都写得是一个具体的数，后期告诉我材料太多、垃圾太多，工人太贵之类的，说要加钱，这项我坚决没加，但弄得心里堵得慌。
7、还有一些不清楚的地方，正是增项产生的地方。比如，不知道阳台墙面要贴瓷砖，他们也不会写，但以后会说；再比如，不确定自己要不要在某个角落打个柜子，经过装修公司的一番诉说，我就打了。前者是漏项，后者是隐形的增项。还有，故意少算涂刷面积，漏掉过门石、五金件的价格，将必须进行改造的项目说成可改可不改，这些增项的坑我都跳过。别闹，你以为就这些么，这都是三年前了。时代在进步，社会在发展，骗子装修公司也在进化，所以，我们不仅要具备挑错能力，更要具备把坑填平在装修前的能力。有人说，不可能做到填平增项每个坑，那是肯定的，不然装修公司吃

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