样板房设计标准是什么?_家空间在线问答

样板房设计标准是什么? 样板间

ufo 2017-03-17 09:29:37

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样板房设计标准是什么？有没有人知道？

全部回答（2）

yamasaki 2017-03-24 17:11:14

回答数：182

样板房就是房屋的样品，客户是根据样品才卖房子。专业的开发商是把住宅作为精美的产品来制作的，在当今社会任何产品如果没有样品是很难实现销售的。  样板房是楼盘营销工作必要的工作内容，样板房的设计定位：
1、样板房的设计定位取决于楼盘的市场定位
样板房设计的定位首先取决于楼盘的市场定位。设计标准要根据销售价格、楼盘规模、户型特点来设计。一般来说，中高挡、户型和面积较大的楼盘，样板房设计的标准就会高些;对于中小户型楼盘设计的则应该简洁、经济。
2、样板房的设计风格定位
目前样板房的设计风格主要流行以下几种风格：现代简约风格、现代中式风格、欧式风格、东南亚风格等。如果楼盘销售是含装修的，那么建议以现代简约风格为主，毕竟现代风格受到大部分客户的喜欢，同时，开发商也比较容易控制成本和质量。为了更好的配合销售，开发商有时会提供几种风格的样板房供客户选择。
3、样板房的设计范围
样板房的设计范围分装修与装饰两部分。装修部分一般是实际的交楼标准;装饰部分是包括家具、电器、室内陈设、室内绿化、室内各种生活用品等。交楼标准部分的设计主要是厨房、卫生间的全部设计、客厅卧房的地面及墙面的设计。交楼标准中一般含厨房电器（炉灶、油烟机、消毒柜;卫生间含洁具、梳妆镜、排气扇、灯具等。样板房装饰部分的设计主要是给未来住户一个居家生活方式的指引。在一个简单的装修的基础上，通过装饰设计可以实现不同风格的居家布置，体现不同的生活情调。

迷惑 2017-03-24 17:11:14

回答数：179

样板房就是房屋的样品，是开发商促销其房子的一种方式，装修出几套样板房供客户参观，以刺激人们去购买，但是样板房的设计也是有标准的，而样板房的设计标准实际上就是要满足客户的需求，通常样板房设计的原则主要有：
1、以客户的需求为主：
客户肯买账的设计才是有效的设计，样板房设计的目的是为了促进商品的销售，只有满足客户购房的物质需求和审美需求双重需求，才能够使样板房设计实现它的真正价值，样板房设计也必须符合客户的需求。
2、充分的体现自己的优点：
灵活的房间结构、完美的布局、大面宽、好的采光、较高的层高、良好的视野、景观等都可以引导强化。比如有些房子无梁无柱，那我们可以在自由组合上下功夫，展示房间间隔灵活的一面；如果层高比较高，高到一定程度，可以引导客户去加盖夹层，使人们觉得房子具有灵活性，于是便有了所谓“使用面积大于建筑面积”的宣传效应，让人们觉得物超所值。
3、完善户型的缺憾：
通过软装设计的手法来弥补户型的缺憾，房子或多或少都存在某些缺憾，那么需要通过设计师给予弥补或掩饰。

相关问题

中式样板间的装修都有哪些美？

神雕大侠 2017-04-22 17:22:55

中式样板间从颜色的选择上来说，整体颜色会以一种典雅的主色调，颜色辅助的不会太多，一般情况下的中式样板间装修都是合理布局的，以宽敞的空间，给人以自由，高端的美好享受。简约的造型为基础，添加中式元素，使得这种空间感觉更加丰富，一般中式装修会给人大而不空、厚而不重、有格调又不会压抑。中式风格的古色古香再运用上生活的实用性木色特别能展示人文精神。

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样板房软装注意事项有哪些？

静夜街边灯 2017-04-14 17:35:14

样板间软装设计最终的目的是整体效果。
过程中应注意：
1、色彩不要太多，太多的色块会显得的凌乱。
2、配饰的造型，要根据硬装风格和客户的特点来选择，线条、造型、体量要耐人寻味，经得住时间的考验。
3、质感：配饰，例如：家具、灯饰、画、艺术品的质感很重要，也是整体效果的基础。
4、数量：数量不宜太满，要给配饰一以足够的空间展示感。
5、预算，一般样板间的预算有一定的额度，设计师要做的就是充分运用预算，给客户展示非一般的感觉。

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检验样板房质量要注意些什么呢？

一凝 2017-03-09 17:24:42

检验样板房质量如何，可以从以下几个方面：
（一）门框、窗框橱柜及玻璃周边密封性。
（二）橱柜的封口线、角线与面板接口密实、光滑程度。
（三）卫生洁具的出水性能是否顺畅。
（四）厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装要有防漏电开关，灯具要安装牢固等问题，开关是否完好。
（五）地砖平整，纹理清晰，色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳，拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。
（六）墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。
（七）供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏和积水现象。
（八）外墙有没有渗水痕迹，部分的材料受腐蚀，如护栏生锈等问题。

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样板房的设计要点是什么？

维尼熊 2017-03-09 13:35:54

样板房的设计要点：
1．独特非独立。
      关联性。设计再美的衣服如果不符合你的尺码和身材可能都无法衬托你的气质，所以再好的软装设计、软装饰如果无法融入楼盘的整体设计效果可能都达不到最佳效果，样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依，样板房的设计必须与定位、卖点相关联、相呼应。
2．针对软装设计需要的、客户需要的
     针对性。普通的住宅装饰设计，一般只为某一个体服务，满足个体家庭的居住需求，而样板房则针对于某一特定的目标客户群体。软装饰设计师必须分析这一群体共性的生活方式需求，通过设计语言表达出来。
3．展示性兼实用性
     展示性。样板房的首要功能是配合销售，强调感观效果，客户并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住。所以，那种样板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。许多发展商希望样板房将来能卖给客户，要求将样板房做到又好看又实用。
4．煽动效果俘虏客户的心
      煽动性。样板房的软装饰设计为了推动销售，一般做得夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，具有极强的煽动性。通过光、形、色、摆设创造某种非常吸、引人的氛围效果，去俘虏客户的心，激起客户的购买欲望。
5．设计独特抓住客户视听感
       特色性。一个样板房必须有特色，让人记住。

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样板间设计要点有哪些？

娴雨婷 2017-01-06 17:18:30

1、定位（定位是指的你所要面对的消费人群，是高端消费人群还是中档消费人群，这一点也就是市场定位。这一点也决定了你的样板间的设计是趋向于豪华还是经济适用。
2、关联性（样板房的设计必须与定位、卖点相关联、相呼应。）
3、针对性（针对于某一特定的目标客户群体。）
4、展示性（样板间设计的首要功能是配合销售，强调感观效果，客户并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住。所以，那种样板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。）
5、打动性（样板房的软装饰设计为了推动销售，一所以在做的时候需要夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，具有极强的煽动性。通过光、形、色、摆设创造某种非常吸、引人的氛围效果，去俘虏客户的心，激起客户的购买欲望。

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样板房阴面房间湿气比较重怎么办？

哈哈苹果 2017-01-05 15:02:01

1.启动空调的除湿功能，可有效地解决阴雨时段房间潮湿的问题，对电视机、电脑等“怕潮”家电也能形成全方位保护。要保证房间通风，你可以利用空调、风扇方式来除湿。
2、房内放置炭或和室内地板下铺竹炭，对于房间湿度的平衡与尘蹒的防治和空气的净化都有很好的效果。
信德装饰

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