楼上漏水怎么办？_家空间在线问答

楼上漏水怎么办？维护保养

精灵巫婆 2017-03-06 11:29:01

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没有物业，居委会没办法，业主和租客都不愿意配，并且一直还在漏，我该找谁

全部回答（2）

slayer 2017-03-20 13:43:43

回答数：184

　　楼上漏水原因：

　　1、首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;

　　2、如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修;

　　3、如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金;

　　4、如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担;

　　5、如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

　　楼上漏水解决方法：

　　1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

　　2、如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据相关规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

　　3、当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

　　楼上漏水其他解决方法：

　　当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

金骨实 2017-03-20 13:43:43

回答数：187

装修前期防水要是没做好的话，后期就会出现漏水的问题。那出现漏水的现象该怎么办呢？一起来看看下面的内容你就会知道了。
1.卫生间防水属于一个隐蔽工程，很多人在验收房子的时候不注意导致房屋在住了半年或是几个月后开始有漏水的现象发生却不知道找谁去负责。施工结束后，24小时内部不能淋水。卫生间漏水怎么办？刚刚为大家介绍的仅仅是最开始注意的问题，那么要预防卫生间漏水怎么办不仅仅是要注意这一个问题的。
2.卫生间漏水维修是个大问题，在水管没有坏掉的情况下，可以将表面的灰尘、油污、积水等等处理干净后，保持地面的干燥性，如过瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用小刀划出一个小槽，将瓷砖缝，墙缝等部位喷上渗透型防水剂，要喷涂均匀，等到差不多快干的时候用填缝膏填满缺陷部分。
3.第四个要注意的问题就是防水程，所以在验收房屋的时候一定要注意，检查卫生间漏水问题，卫生间防水是个非常隐蔽的工程，所以在验收房屋的时候一定要注意，检查卫生间漏水问题，楼上漏水处理，以及一些注意事项。在卫生间的装修过程中最好跟踪一下，现场监工，让问题减少发生的几率。
以上是关于漏水现象的处理，只有解决了这些问题，我们的生活才会舒适安心。

相关问题

皮鞋上的污渍怎么去除？有什么好的去除方法吗？

花舞语 2017-07-07 17:39:08

皮鞋它是属于比较好打理一种鞋，只要是有一点脏时候你只要使用湿布擦一样就可以了，不同的污渍处理的方法也是有所不同的。
1、普通清洁：你一定要使用干净的软布将灰尘净，在擦洗的时候你可以将软用1：10肥皂水或1：20的洗发水溶液浸湿拧干后，这样就可以把皮鞋上的污渍擦除，比如说是你的污渍过重，那就要重复擦几次才行。
2、比如说你的是属于胶物质（就像口香糖）：大家都知道这个要去除还是比较难的，你首先可以使用冰袋或冰水冷却后，然后你使用细绸布轻轻擦拭掉就可以了。
3、去除圆珠笔或墨水痕迹：你可以使用较软的橡皮擦拭，但是你在擦洗过程中要注意掉色现象，可在污痕处先滴几滴清水。
4、你要记住一定不能使用含酒精和腐蚀性的化学溶液来擦洗。
5、清洁后的皮面你一定要使用皮革保养剂或过期的润肤油来进行保养。
皮鞋你一定要使用正确的方法来保养才行，这样才能让你的鞋子更耐穿，你在清洗的时候一些细节方面你还是要注意的。

维护保养

钥匙拔不出来怎么办，钥匙拔不出来用哪种方法比较好？

柠檬 2017-07-07 17:33:03

钥匙拔不出来导致的原因还是比较多的，到底是什么原因呢，其实这样的问题一般有三种可能:
1：钥匙变形，这样的情况先滴入少许机油，用手钳子夹住钥匙柄拔出(注意不要左右摇动,以免钥匙断裂),然后修整钥匙即可。
2：锁芯弹子移位，这样的情况一般很难取出，不过可以先滴入少许机油，尝试上下摇动钥匙，慢慢取出。不过取出后再次使用还会出现卡住的情况。

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家具发霉处理技巧，家具发霉如何处理？

郑传法-龙发武汉网销经理 2017-07-06 16:24:29

不少实木家具在出厂前经过了严格的干燥处理程序，但这并不意味着可以不经常进行防潮护理。有些实木家具表面形成点点水滴，擦拭过后仍不能缓解木家具表面凝水的状况。其实解决的方法很简单，对付木家具上的水珠，可以在干布上蘸取专用的木家具清洁剂，这类清洁剂可在木家具表面形成一层保护膜，一定程度上阻止水汽渗透入木家具的内部。另外，木家具防潮还有一个好办法，就是用一些吸水性好的纸张或者塑料纸贴在木家具的表面。实木家具可以在家具与地面的空隙间放入生石灰粉实木家具比较容易受潮气的侵袭,木材遇湿容易膨胀发霉。因此,平时应将实木家具靠墙部分距离墙面1公分左右摆放,以免在潮湿季节吸收过多的湿气。此外,应定期为家具打蜡,每隔6-12个月,用专用的家具膏状蜡为家具上一层蜡。而在上腊之前,应用较温和的非碱性肥皂水将旧蜡抹除。如果遇到实木家具发霉的情况,可先用干净软布蘸点中性清洁剂或家具专用清洁剂清除。然后在发霉的部分轻轻抹上一层家具蜡或家具专用精油,并在有霉味的地方放块香皂或装满晒干的茶叶渣的纱布包,有助消除霉味。在潮湿的春季及雷雨较多的夏季,对实木家具进行日常清洁时可用干净软布蘸点家具专用清洁剂轻轻抹擦以去除污垢,这类清洁剂可在实木家具表面形成一层保护膜,一定程度上阻止水汽渗透入木家具的内部。而在秋冬等较干燥的季节才用微湿软布顺着木的纹理轻轻擦拭,保持实木家具的含水量以防开裂。注意不要用干布揩抹,以免擦花

维护保养

卫生间地漏返臭味怎么办？

郑传法-龙发武汉网销经理 2017-07-06 11:34:23

室内、厕所除恶臭
巧除居室烟、异味
用食醋将毛巾浸湿，稍稍一拧，在居室中轻轻甩动，可去除室内烟味。如果用喷雾器来喷洒稀释后的醋溶液，效果会更好。
巧除室内怪味:室内通风不畅时，经常有碳酸怪味，可在灯泡上滴几滴香水或花露水，待遇热后慢慢散发出香味，室内就清香扑鼻了。

怎么去除卫生间的异味
1，用洁厕灵当疏通剂:隔三差五地将适量洁厕灵倒入马桶，盖上马桶盖闷一会儿，再用水冲洗，能保持马桶通畅。
2，堵住地漏溢味的方法；找一个不漏水的塑料袋，最好有手提，口径较地漏口略大一点，盛上适量的清水，将地漏上的篦子移开，把盛水的塑料放在地漏口上即可。由于水压的作用，可使塑料袋与漏管紧密接触，达到隔绝臭气的目的。
3，室内厕所即使冲洗得再干净，也常会留下一股臭味，只要在厕所内放置一小杯香醋，臭味便会消失。其有效期为六、七天，可每周换一次。
4，把残茶叶晒干，放到厕所或沟渠里燃熏，可消除恶臭。
5，堵住地漏溢味的方法；找一个不漏水的塑料袋，最好有手提，口径较地漏口略大一点，盛上适量的清水，将地漏上的篦子移开，把盛水的塑料放在地漏口上即可。由于水压的作用，可使塑料袋与漏管紧密接触，达到隔绝臭气的目的。

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塑料自来水管漏水了怎么办？谢谢了！

姬冰燕 2017-07-07 14:54:31

塑料水管是专门用于提供水源的管道，刚开始安装的时候，或许是暗装，也或许是明装，如果是暗装的水管坏了的话，那么维修起来也是需要一番功夫及时间的，如果是明装的话，那么塑料水管接头坏了，维修起来就没有暗装那么麻烦。一般塑料水管街头漏水，要么是塑料水管破裂了，要么是塑料水管接头松动了，这些问题都是平常自己能够解决的问题，要是不能解决怎么办呢？
1.接头漏水源头
如果家里的塑料水管接头老是漏水的话，遇到这样的琐事，大多数人都会选择去专门找师傅来进行修理，其实不然，这完全可以自己动手来进行修理的。首要要关闭水源，把塑料水管接头拧开，好好检查一番到底是哪里引起的漏水，然后找对塑料水管接头的“病症”，进行针对性的修理，采用这样的方式，首先就需要心思缜密之人，能够把握好塑料水管接头的构造。
2.下水接头漏水
可以先把水管坏了那一端切断，再用一根完好无所的水管和原本塑料水管接头进行对齐，使替补的那根水管能够放进原本水管之中，像两个管道进行交叉那样，然后再用胶水涂抹，使得两者能够紧紧的粘接在一起。
3.接头松动
首要要看这个塑料水管接头是否是坏了，或者不能用了，如果能够使用的话，直接用设备工具进行拧紧就可以了，如果是本身已经产省了裂缝或者坏了，无法在使用的情况之下，那么最好还是重新买一个安装上。能够用胶水进行修补，就尽量进行修补，可以用水泥、防水剂、防水胶等产品进行修补。
4.接头损坏
首先要把水闸关闭，这是在检查漏水原因之前必须要做的。先看看电源是否关闭，因为水接触到电源的话，很容易产生安全事故。然后用胶布或者防渗水的布条仅仅缠住塑料水管接头漏水的地方，防止水漫延，拧紧阀门。如果这一切做好之后，需要注意的是，要用托帕或者布条堵住厨房的门口，以免水漫延至客厅方向，弄湿地板，找来吸水的海绵或者其他的抹布也行，把水吸干。

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地板砖上被铁器划黑了怎么办？

静海人 2017-07-03 17:25:31

那是金属划伤在施工过程中经常会出现有硬物划伤地砖的情况，唯一解决的办法是用五洁粉（家庭用的去污粉也行，但效果没有五洁粉好），少许水，使之潮点就行，去搓被金属划伤的地砖，但是不要太用力，否则会伤到地砖，被你搓的位置会没有光泽的，搓掉后用少许上光蜡擦拭，就会恢复原样的。不要告诉别人那，这是我施工时的经验，经过反复使用的。

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