复式楼的优缺点有哪些？

复式楼的优缺点有哪些？复式

冰城飞狐 2017-02-11 10:29:00

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复式楼好吗？有哪些优点和缺点呢？

全部回答（2）

幽灵日记 2017-03-10 09:42:22

回答数：198

复式楼的优点：
1、复式楼可以减少很多的造价，我们知道，一般户内隔层选材都是木结构，有效的将家具、装饰及隔断很好的进行融合，因此在合为一体上，那么自然就会减少预算。
2、复式楼平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。
3、复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
4、复式楼上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、复式楼更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
复式楼的缺点：
1、自然通风、采光较差。复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。
2、层高的限制，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
3、楼梯间占空间，会有些浪费，楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。
4、增加装修费用，增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。
5、层高过低，难于充分利用，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用
6、楼梯设计复杂，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
7、安全性比较差，由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

真心球迷 2017-03-10 09:42:22

回答数：186

复式楼的经济性体现
复式楼的平面利用系数高，各种家具等融为一体，能够有效的降低综合造价，上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
复式住宅也存在着一定的缺点
1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

相关问题

200平方复式楼装修费用，哪家装饰公司更专业些呢？

蓝色之家 2017-05-16 11:34:38

你要说专业的话，肯定大公司更有保证些，想着奋斗这么多年，买套房子也不容易，所以在选择装饰公司上面我丝毫不敢马虎，然后当时就在名雕和居众两家着重考虑，毕竟也是深圳数一数二的装饰公司，后面选择名雕，原因很简单，他们够专业，够负责，有一个完善的体系，每年主动上面检修，这点我是有些出乎意料的，毕竟很多公司它都是等你房子有问题之后才会给你看，而且名雕现在也成为了上市公司，我想这点不是没有道理的。

复式

有人对小户型复式房优缺点比较了解的吗？

小费 2017-04-24 13:59:37

复式房优点是：
（1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；
（2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；
（3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
不足在于：
（1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；
（2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；
（3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
以上就是复式房的优缺点，小户型复式房的优缺点也差不多，楼主可以做参考。

复式

复式和跃层有什么区别？

堕落天使 2017-04-11 16:24:39

复式住宅:其实就是一层，不具备通常理解上的完整的两层的空间，但层高和普通住宅相比要高，可以在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其上部一层往往有坡面，大多位于顶层。
跃层：从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房等。
错层：指的是房内的客厅、卧室、厨房等处于几个高度不同的平面上，各个空间是用几级台阶联系在一起的。

复式

挑高复式怎么装修？

等你爱我 2017-03-31 17:09:39

挑高复式挑高空间顾名思义就是比一般屋型高的空间，包含我们现在常常看到的3米6、4米2、5米8等屋型，都是属于挑高空间。以下有几个小小的意见可以参考下：1.挑高空间位置没有一定要在客厅，只是最好选在靠大面窗的位置，也就是说，靠窗位置采光最好，如果挑高的话，光线就可以充分进入屋内，也不会浪费大面窗的条件。2.挑高位置没有既定的方式，你可以选在客厅、餐厅，甚至卧室，完全要看屋主需求再去规划挑高位置要放在哪里，例如我在挑高位置放了一个大楼梯，也是参考屋主需求去延伸，现在这个楼梯反而是屋主最爱的空间，生活因空间而变化。

复式

loft户型每平装修价格范围大概多少？

开心玫瑰 2017-03-08 14:52:45

装修这块大体上根据自己装修工程的项目多少来衡量，一般每平方在800-1000元/平方。LOFT有挑高部分，需要根据需求，设计创意进行改造。了解下整浇，槽钢的价格费用。

复式

复式小户型怎么样?有什么不好的地方?

麋鹿 2017-01-08 11:43:16

复式好不好还要看多大面积，150以上的很好，面积小点，100出头的，室内空间显得很紧，憋屈。挺好住，就是收拾起来麻烦，所谓的好就是充分利用了空间来进行布局。不好,就是小复式给人的感觉过于压抑，有点倒洋不土的感觉! 从经济价值上讲是不错的,从实际来看还是比较适合于那种家庭办公用的!

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