小户型有哪些缺点？_家空间在线问答

小户型有哪些缺点？小户型

老猫 2016-12-31 09:28:55

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小户型有哪些缺点？

全部回答（2）

酒入我身 2017-02-15 13:59:18

回答数：148

社区绿化无植被
现在很多购房者买房对小区的有无绿化和景观非常在意，大一些的社区，不仅规划到位,配套完善，最吸引人的是拥有漂亮的绿化和景观.这正是大多数畅销小户型的通病，单体楼,临街,根本谈不上绿化和景观，若用一句形容词来描述 "生活在钢筋混凝土中".  上下楼(电)梯须排队
住惯了小高层或高层的业主对等长时间苦电梯的滋味深有感触.有的楼盘，一层十几到二十住户，特别在上下班的高峰时间电梯超负荷非常不方便.有些楼盘在原本狭窄的样板间内硬是装上了室内楼梯，上下楼要侧着身子，个子高的人站起来头能顶着天花板.住进这样的房子，真像住进了了"鸽子笼".有个名字很能代表它的悬外之意：积木x楼.
  家人来了同床睡
60平米以下的房子，在户型设计上对功能的要求无法面面俱到.基本上厅和卧室连在一起，没有分区.甚至零居室，很难谈到舒适性.有时还会遇到家里来了客人，晚上只能睡客厅的尴尬场面.不过，这种房子也会给人另外的想象空间："单人房，双人床"，很摩登.
这里，还有一个更大的问题是小户型的高公摊，市场上低于30%的公摊几乎很少.
  屋内飘满油烟味
有限的面积注定了小户型在某些功能上的临时性，也注定了业主生活便利受到一定限制.以日常生活的饮食为例，目前小户型敞开式厨房，没有天然气，不能煎炒烹炸，不适合中国人的饮食习惯.有的厨房设在阳台上，不仅影响阳台本身的功能，更要命的是冬天不敢开窗户，简直是花钱买罪受.
  精装户型是鸡肋
对于大多数购买新房的人来说，一次到位的精装修省却了装修房屋的劳累和麻烦.但是，等到入住之后往往会发现，被开发商吹的天花乱坠的精装房简直成了食之无味的鸡肋.首先千篇一律的装修风格，不能体现个性化.其次，开发商借此提高收费门槛，随便装修一下，价格就超出很多，业主充当冤大头.此外，装修质量无法保证.

爱之冰点 2017-02-15 13:59:18

回答数：181

一:房型差得房率

  如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算. 同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具.

  卫生间只能站进一个人，别说浴缸,连洗衣机也放不下等等.

  另外，有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好.

  "筒子楼"的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局.住过宾馆标准房的人应该很清楚，那样的房间设计基本上都是"暗厨,暗卫"，这就带给业主通风采光等诸多不便.采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题.

  二:功能分区不合理

  有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如:洗衣机,冰柜的放置空间等.比如，有些小户型卫生间特别小，甚至餐厅也省略了.如果你经常泡澡，但卫生间放不下浴缸，勉强放下了，洗衣机又没地方放了.如果家里经常来客人，吃饭的时候要把

  客厅整理成餐厅，吃完饭还要恢复.此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒.

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